Kohevpesa, Pällu küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Müüa unikaalse nimega, ilus ja hooldatud talukoht Jõgevamaal, Mustvee vallas, Pällu külas.
Privaatne asukoht metsa ääres, naabrid mugavas kauguses - 800 m.
Maja ümber männi-kuuse segamets. Metsateel liiklus praktiliselt puudub.
Krundi suurus 56413 m2, millest õueala umbes 7000 m2, ülejäänud põllumaa ning noor kasvav mets (istutatud viimase 10-20 a jooksul, üldiselt mänd ja kuusk). Puid ja metsa on ümberringi nii palju, et küttepuid või ehituspalki pole küll vaja osta. Suur ja avar õueala annab ruumi hingata ja fantaasial lennata.

Tartu ca 45 km, Peipsi ca 12 km, Jõgeva ca 35 km. Pood, lasteaed, raamatukogu, perearst, jäätmejaam, Kalevipoja Koda ja seikluspark 7km kaugusel Kääpa külas.
Juurdepääs on valdavalt asfalteelt, viimased 2,4 km kruusatee. Kuna tee jääb koolibussi marsruudile, siis on ka talviti külatee pidevalt hooldatud ning sahk lükkab tee lahti lausa koduhoovi. Kohevpesa kinnistuni viib 3 teed, seega on ligipääs alati tagatud.

Elektriühendus 230/25A, uued elektriliinid.

Kohevpesa krundilt leiad kokku 6 hoonet (maja, saun, laut-ait, küün, puukuur, maakelder). Kõik hooned on ehitisregistris.
Lisaks veel kasvuhoone, talvekindel haagiselamu Polar, kuivkäimla, väike puukuur ja püstkoda.

HOONED

Elamu – ristpalkmaja, ehitatud 1870 a, 78 m2. Endine rehielamu, mis 60ndatel renoveerimise käigus kaeti silikaatvoodriga.
Majas on 2 tuba, köök, esik, sahver, wc, abiruum. Toad ja köök on läbikäidavad. Abiruum on eraldi sissekäiguga ja sealt pääseb ka pööningule. Kütmiseks plekkahi ja soemüüriga puupliit. Majas on sees nii vesi kui kanalisatsioon. Elektrijuhtmestik vahetatud. Elumaja paikneb krundil kõige kõrgema koha peal ning maja ette paistab lõunapäike. Vajab renoveerimist.

Saun – ehitatud 1960ndatel, 21 m2, tuhaplokk, 2 ruumi. Eesruumis on soemüüriga puupliit, leiliruumis puuküttega keris. Leiliruum on renoveeritud 10 aastat tagasi. Hoonel on elektri- ja veeühendus.

Laut-ait – ehitatud 1943 a, 63 m2, renoveeritud 1960ndatel, tuhaplokk ja puit. Hoones 3 ruumi: endine laut, keskmises osas paikneb muruniidukite garaaz, teises servas tööriistakuur. Olemas elektriühendus. Hoone küljes on veel pisike puudest pungil puukuur ning nummi kuivkäimla. Tööriistakuuri jätame hulgaliselt erinevaid tööriistu, kirveid, saage, Metabo kompressori ja hüdrofoori tiigivee ammutamiseks.

Maakelder – ehitatud 1997 a, 27 m2, betoon, 3 ruumiga, olemas elektriühendus. Talvel püsivalt ideaalne +4C.

Küün – ehitatud 1997 a, 30 m2. Küünis hoiustame hoopis igasugust ehitusmaterjali ja kindlasti leiad ka endale sealt vajalikke lauajuppe.

Puukuur – ehitatud 1997 a, 29 m2. Suur küttepuude varu.

Haagiselamu Polar – 12 m2. Põranda- ja keskküttega varustatud mõnus ja hubane väikemaja on valmis kohe kasutamiseks. Toimiv veesüsteem, soojavee boiler, köök kraanikausiga, gaasipliit 3 rauaga, vannituba kraanikausiga, külmkapp, riidekapid, lai voodi, töölaud ja diivan. Tasuta elektrit toodavad Goal Zero 400W päikesepaneelid koos Yeti 3500 akupangaga. Lisaks jäävad sisse ka 2 tk 18 L gaasiballooni.

Kasvuhoone – metallprofiilist, polüpropüleenist kattega, 14 m2.
Lisaks veel väike aiamaa peenrakastidega; mustad, punased ja valged sõstrad, punased ja kollased vaarikad, arooniad, füüsalid, pampel, õunapuu. Tomati ja paprika istikud juba ootavad uut pererahvast. Krundil on väga viljakas muld, kõik kasvab väga hästi.

Kinnistul asub tiik, ca 400 m2.

Korralik toimiv salvkaev uputatava veeautomaadiga ja ka võllisüsteem. Vesi on pehme ja kvaliteet hea. Kaevust viidud ühendused nii majja kui sauna.

Keset õue pakub mõnusat varju tugev ja vastupidav 12 m2 õuetelk koos aiamööbliga.

Suvel niitmise pärast muretsema ei pea, sest õuealale on paigaldatud robotmuruniiduki kaabel ja golfimuru eest hoolitseb Husqvarna 450X, kelle Kohevpesa ostuga kaasa saad.
Lisaks tuleb ostuga kaasa veel võimas murutraktor Cub Cadet, muruniiduk Stiga ning elektri- ja bensiinimootoriga trimmerid. Kogu tehnika on heaperemehelikult hoitud ja korralikult hooldatud.

Kohe krundi piirilt ja ka enda maalt saab korjata kevadkogritsaid, mürkleid, mustikaid, maasikaid, kukeseeni, puravikke, pohli ja kaseriisikaid.
Kohevpesa meeldib väga kohalikele metsalindudele. Aastaringselt võimalik jälgida erinevate lindude toimetamisi, nagu rasvatihased, sinitihased, sootihased, talvikesed, tutt-tihased, puukoristajad, urvalinnud, leevikesed, siisikesed, metsvindid, rohevindid, must- ja hallrästad, pasknäärid, varblased, erinevad rähniliigid, nepp, öösorr ja kindlasti veel mõned. Tiik meeldib toonekurgedele, haigrutele, partidele ja heinamaale kolivad igal kevadel sisse sookured. Kindlasti kolib igal aastal krundile sisse ka oma linavästrikupere.

Peipsi ääres on aastaringselt põnevaid tegevusi. Kultuuriprogramm on tihe ja Sibulatee aina kogub populaarsust.
Pällu külas elu käib ja talud on rahvast täis.

Vaata täiendavaid fotosid siit: https://www.dropbox.com/scl/fo/xe57l713wgek87uwhmpi8/AMeqKlzeU1oMmquZEfrxJBw?rlkey=ddg4h52wdvc4vqyt0221wnbxh&st=jj6uqg4h&dl=0

Kui veidigi huvi tekkis, võta ühendust, tule vaata oma silmaga üle ja kindlasti jõuame ka müügis kokkuleppele.