Avasta võimalusterohke kinnistu kiiresti arenevas ja peresõbralikus Kulli külas!

Müügis on avar 6016 m² suurune maatulundusmaa, mille üldplaneering näeb ette elamumaa juhtotstarvet – ideaalne võimalus rajada oma tulevane kodu looduslähedasse, kuid samas linnalähedasse asukohta. Kinnistule on võimalik taotleda projekteerimistingimuste alusel ehitusõigust üksikelamu või kaksikelamu püstitamiseks. Hea ligipääs Pärtli teelt ning liitumisvõimalused vee, elektri ja kanalisatsiooniga. Lisaväärtust pakub suurepärane transpordiühendus – rongiga jõuab Tallinna vaid 15 minutiga!

Raasiku Vallavalitsus müüb elektroonilisel enampakkumisel hoonestamata kinnistut asukohaga Pistriku vkt 28, Kulli küla, Raasiku vald, Harju maakond, mille pindala on 6016 m2. Kinnistu registriosa nr on *11701202 ja katastritunnus 65101:002:0474.

Enampakkumise alghind on 70 000 eurot.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Enampakkumisel saab osaleda kuni 11.07.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/krundid-raasiku-vald-harju-maakond-ehitusvimalusega-kinnistu-tallinnast-20-km-pistriku-vkt-28

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

KINNISTU

Kinnistu pindala on 6016 m2 ning sihtotstarve maatulundusmaa 100%.

Maatükile antakse ehitusõigus läbi projekteerimistingimuste, üldplaneeringu kohaselt on tegemist elamumaa juhtotstarbega alaga.

Ehitustingimused:

Vallast laekunud info põhjal võib kinnistule ehitada üksikelamu või kaksikelamu maksimaalse ehitisealuse pinnaga 240 m² ÜP järgi. Kinnistul tuleb jätkata Pärtli DP arhitektuurseid tingimusi, et jätkuks Pärtli planeeringuga ühtne tervik: elamu maksimaalne kõrgus 8 m. Harjajoon paralleelselt või risti kinnistu piiriga. Kaksikelamu katuse kalle vahemikus 8-20 kraadi, üksikelamu katuse kalle 20-40 kraadi. Välisviimistluses on keelatud ümarpalk ja plastik.

Uuel omanikul on võimalus liituda tsentraalse veeühendusega, kanalisatsioon on võimalik ühendada kohalikku kogumismahutisse ning elektriliitumine on võimalik ampritasu alusel.

Kinnistule ligipääs on asfaltkattega Pärtli teelt.

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ala (tiheasustusala ja kohustuslik detailplaneeringu ala) ja uuringu ala (geoloogiline). Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda https://kitsendused.kataster.ee/public?code=65101:002:0474. Samuti on kintsenduste mõjuala kaart leitav oksjoni fotode hulgast.

Kinnistusraamatu III jaos on kitsendustena märgitud järgmised kanded:

- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood *11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses Kinnistu elektrivõrgu majandamiseks.

- Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood *10307716) kasuks. Isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks, säilitamiseks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, korrashoidmiseks, hooldamiseks, asendamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks ning likvideerimiseks kasutusala ulatuses.

NB! Kinnistule seatakse koos müügi tehinguga kraavi hooldamiseks servituut kohaliku omavalitsuse kasuks.

Servituudi joonis on leitav oksjoni fotode hulgast.

ASUKOHT

Kulli küla on peresõbralik ja kiiresti arenev elupiirkond. Läheduses paiknevad Lagedi alevik (vaid mõne kilomeetri kaugusel) ning Aruküla (u 6 km), kus on olemas kõik vajalik – koolid, lasteaiad ja poed.

Rongiga liikumine on mugav: Kulli rongipeatus asub kõigest 900 meetri kaugusel ning sealt jõuab Tallinna vaid 15 minutiga. Bussipeatus (Kulli küla) jääb ca 800 meetri kaugusele.

Tallinna kesklinna jõuab autoga ligikaudu 20 minutiga, mis teeb piirkonna ideaalseks neile, kes hindavad rahulikku elukeskkonda linnalähedusega.

Fotod: Maa-Amet ja Maa-Ameti fotoladu. Ortofotol kujutatud kinnistu piirjooned on illustratiivsed ja joonestatud Maa-Ameti kaardimaterjali põhjal.
Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.