Tule kliendipäevale 16. juunil kell 17.00 - 18.00!

Vajalik eelregisteerumine 5692 9666 või [email protected].



Tallinna külje all, kuid administratiivselt Kiili vallas, Kangru külas müüa eramuga hoonestatud suur 2455-ruutmeetrine kõrghaljastusega kinnistu. Kinnistu asub männimetsa all väljakujunenud hoonestuse, haljastuse ja infrastruktuuriga eramute piirkonnas tupiktänava lõpus.



Kinnistul on kahekorruseline viilkatusega tibukollane Bullerbylik eramu. Eramu esimese korrusel on elutuba-söögituba-avatud köök (kogupinnaga 49 m2), kontorituba-mängutuba (8,2 m2), sisseastutav garderoob, külalistualettruum, esik, trepihall, majapidamisruum-tualettruum-duširuum, leiliruum ning garaaž (24 m2) ja tehnoruum. Teisel korrusel on kolm magamistuba (vastavalt 17,1 m2, 12,7 m2 ja 12,4 m2), trepihall ning duširuum-tualettruum, kuhu soovi korral saab pere pisemate rõõmuks paigaldada ka vanni. Eramu planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne ning sobilik ka mitmelapselisele perele. Peamine magamistuba asub lastetubadest teises majatiivas ja on otsepääsuga sanruumi. Pesemisvõimalus maja mõlemal korrusel hoiab ära suure pere hommikuprotseduuride järjekorrad. Maja planeeringus on arvesse võetud päikese liikumist ning seeläbi maksimaalselt ära kasutatud loomulikku valgust. Esimesele korrusele paigaldati just uus parkettpõrand, esimese korruse laed ja seinad ning teise korruse trepihalli ja ühe lastetoa seinad said uue värske värvikihi, värskendati esimese korruse tualettruumi.



Maja kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid on puidust (puitkarkass), välisviimistluseks värvitud voodrilaud, katusel betoonkivi. Eramu on maaküttel, mõlemal korrusel tubadeti reguleeritav sundtsirkuleeriv põrandaküte. Elutoas õhksoojuskamin. Külm tarbevesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, sooja tarbevett toodetakse maakütte baasil. Maaküttepumpa hooldatud regulaarselt, viimati 2025. a aprillis. Toimiv elektri- ja võrguteenus (3 faasi, 25A). Interneti- ja teleteenus üle õhu.



Suletud netopind: 181 m2

Garaaž: 24 m2

Eluruumide pind 157 m2

Elamispind: 83,4 m2

Abiruumide pind: 73,6 m2

Korruselisus: 2

Kinnistu pindala: 2455 m2



Elutoast pääseb suurele terrassile. Aiaga piiratud hoovis on eraldi suur varjualune, kuhu soovi korral saab ehitada väliköögi või talveaia. Hoovist leiab laste mängumaja, liivakasti. Maja vahetust ümbrusest eramu püstitamise käigus suured puud eemaldati, mistõttu on maja perimeetris hoov valgusküllane. Kangru tee poolsel küljel on kõrghaljastus mändide näol säilitatud ning siinses niitmisvabas poolmetsakoosluses on nii mustikaid kui seeni.



Kangru alevik on hinnatud oma loodulähedase, turvalise ja rohkelt värskes õhus liikumis- ja sportimisvõimalusi pakkuva keskkonna poolest. Tulenevalt uue liiklussõlme valmimisest on oluliselt vähenenud ka Kangru tee liiklustihendus, mis veelgi võimendab piirkonna atraktiivsust rohelist ja vaikset elukeskkonda ja samas teenuste lähedust hindavate inimeste silmis. Siin on ühtaegu kättesaadavad nii Tallinna kui ka Kiili valla teenused haridusasutustest kaubanduskeskusteni, discgolfi- ja kergliiklusradadest meelelahutuskeskusteni. Maja lähistel on laste mänguväljak, korvpalli- ja võrkpalliplats, terviserajad. Lähim lasteaed on ca 400 m kaugusel. Umbes 8 km kaugusel Kiili alevikus on lasteaiad, gümnaasium, huvikoolid. Lähim kauplus on Raudalus ca 2,5 km kaugusel.



Helista ja tule tutvu oma tulevase koduga!



Diana Allik

tel +372 5692 9666, e-post [email protected]

www.uusmaanord.ee



Nõua müügis parimat ja helista mulle!



UUS MAA NORDi 2025 HÕBE

UUS MAA NORDi 2024 HÕBE

UUS MAA NORDi 2023 KULD

UUS MAA NORDi 2022 KULD

UUS MAA NORDi 2021 KULD

UUS MAA NORDi 2020 KULD

UUS MAA Aasta maakler 2021 II

UUS MAA Aasta maakler 2020 II

9-kordne kuu elamispindade maakler 2021

7-kordne kuu elamispindade maakler 2020



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!



Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!

Küsi lisa: +372 5807 0200 või kirjuta [email protected]



Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.

Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.

Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.

-------------------

TELLI HINDAMINE: [email protected] (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)