Kaasaegne ja väga heas seisukorras kodu perele, kes hindab kvaliteeti, mugavust ning rahulikku elukeskkonda linnalähedases piirkonnas.



KODU PEAMISED EELISED

Linnalähedane ja mugav asukoht

2024. a põhjalikult uuendatud Merko termoprofiilmaja (2003)

Hooldatud aed viljapuudega

Hea planeering ja 60 m² päikeseline terrass

Enamus sisustusest hinnas

Mõistlikud püsikulud

Vaikne kodu – liiklusmüra tuppa ei kostu



Asukoha, ehituse, sisustuse ja kulude täpsem info allpool.



Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, tule vaatama E, 15.06. kl 16-18, eelnevalt kokkuleppides.



ASUKOHT

Müüdav kodu asub Tiskre ja Tabasalu piiril, uuemate eramutega piirkonnas.

13 km Tallinna südalinnast (autoga ca 15-20 min), bussipeatused 5-min jalutuskäigu kaugusel.

Kauplused, teenused, meri ja vaba aja veetmise võimalused asuvad lähiümbruses.

Mereranda autoga umbes 10 minutiga.



KINNISTU JA AED

844 m² hooldatud ja aiaga piiratud kinnistu. Privaatsust pakub hekk, lisaks võrkaed ja puitväravad.

Aias kasvavad kandvad õuna- ja ploomipuud ning dekoratiivtaimed (lavendlid, rododendronid, roosid ja kõrrelised). Olemas külmumiskindel väline kastmiskraan.



MAJA PLANEERING

Maja üldpind on 101,5m2 + ca 60m2 terrass + 15,6m2 auto varjualune.

Avar elutuba koos köögialaga 37,8 m². Kaks magamistuba 14,5 m² ja 14,6 m² ning kabinet või kolmas magamistuba 9 m² (hetkel kasutusel garderoobitoana).

Duširuum 5,4 m² koos 2 m² leiliruumiga. Eraldi tualett 1,8 m².

Esik 8,7 m². Maja tagaosas panipaik/majandusruum 7,7 m².

Terrassile paistab hommiku-, lõuna- ja õhtupäike, kuhu pääseb nii elutoast kui duširuumist.



VIIMISTLUS JA SEISUKORD

Remondivajadus puudub, 2023–2024 tehtud uuendused:

VÄLISVIIMISTLUS: fassaad on puhastatud ja värvitud, parkimisala kaetud kivisillutisega, terrass värskendatud ja laiendatud ning paigaldatud uus aed. Katusepesu teostatud 2025. aastal.

SISEVIIMISTLUS: eluruumide põrandatel on tammepuitparkett. Seinad ja laed on värvitud. Pesuruumides vahetatud seina- ja põrandaplaadid, uued segistid. Saunas HUUM keris. Aknad on hooldatud ja reguleeritud. Paigaldatud on uued siseuksed ja välisuks (Haapsalu Uksetehas).

UUS SISSEEHITATUD MÖÖBEL: suured garderoobikapid, uus köögimööbel (kapiuksed värvitud/melamiin), looduskivist tööpind (Carrera) ja portselanvalamu. Köögitehnika: induktsioonpliit, ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin ja pesumasin.



SISUSTUSEST

Müügihind sisaldab kohtkindlat sisustust: köögimööblit koos tehnikaga, garderoobikappe, elutoa seinariiulit, seina- ja laevalgusteid, aknakatteid ning vannitoa ja tualeti sisustust.

Soovi korral jäävad ka elutoa 2 Borgi diivan-voodit, magamistubade voodid, suur kirjutuslaud, kapp.

Terrassile laud koos pinkidega, Egg grill, kümblustünn, päevitustoolid.

Muruniiduk, trimmer, aiatööriistad ja seinatäis küttepuid.



PANIPAIGAD, MAJAPIDAMINE, PRÜGI, TURVA

Mahukad garderoobikapid asuvad esikus ja kabinetitoas. Pesumasin on paigutatud kööki. Aiatööriistade ja küttepuude hoiustamiseks on maja tagaküljel soojustamata panipaik (7,7 m²). Olemas on elektripistik aiaseadmete laadimiseks.

Prügimajandus on hetkel kolme konteineriga (bio-, pakendi- ja olmejäätmed).

Tänava lumehooldust teostab vald. Piirkond kuulub G4S valvepiirkonda.



TEHNOSÜSTEEMID

Küte: radiaatoritega elektriküte (Sunly börsielektri pakett), Daikini õhksoojuspump/konditsioneer (2023) ning Tulikivi kamin/ahi. Duširuumi põrandal on reguleeritav el. põrandaküte.

Ventilatsioon: mehaaniline sissepuhke- ja väljatõmbesüsteem. Värskeõhuklapid on kõikides eluruumides, väljatõmme köögis, esikus, duširuumis ja saunaosas.

Soe vesi: Atlanticu boiler (2024).

Telia valguskaabel.



PARKIMINE

Kinnistul on parkimisvõimalus 1–2 autole, lisaks saab parkida tänaval maja kõrval.

Auto varjualuses asub elektriauto laadimispunkt.



IGAKUISED KULUD

ELEKTRILEPING: Sunly Retail OÜ-ga (sh. tarbeelekter, küte, soe vesi).

Elektrikulu suvel ca 70€, kevad-sügisel 113€ ning talvel kuni 345€/kuus (lisandus el.auto laadimiskulu 64€/kuus).

VESI JA KANALISATSIOON: Strantum OÜ-ga (23–51€/kuus, vastavalt tarbimisele)

PRÜGIVEDU (bio, pakend, olme, konteinerite rent) 15,21€/kuus.

G4S piirkonnavalve toetustasu on vabatahtlik: 2 × 50 € aastas.



MAJA EHITUSINFO

AS Merko Ehituse poolt ehitatud peremaja, kuhu asuti elama 2004. aastal.

Aknad avanevad kirde, loode ja edela suunas.

Madalvundamendiga termoprofiilkarkassmaja, mis tagab konstruktsiooni pikaajalise stabiilsuse ning energiatõhusa ja hästi soojustatud elukeskkonna.

Välisviimistluses on kasutatud puitvoodrit ja fassaaditellist, katusekatteks on kivikatus.

Maja ees ja taga on välisvalgustus.

Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Kahekordsed pakettaknad, kõikides tubades avatavad.

Elektri peakaitse 32A.



DOKUMENTATSIOON

Korstnapühkija akt (11/2025, hooldatud igal aastal).

Suletud netopind 101,5 m² (köetav 93,8 m² + panipaik 7,7 m²).

Ehitusalune pind 132,1 m², lubatud kuni 230 m² – seega võimalus laiendada.

Olemas kasutusluba (ehitise vastuvõtu akt 08/2003).



ELUKESKKOND

Tabasalu teenused ja kauplused jäävad kuni 2 km kaugusele. Läheduses asuvad Prisma, Selver, Lidl, Gurmee Garaaž ja Kariamarket. Söögikohtadest on tuntumad Lucca, MEAT, Imelihtne ja Neiborhuud. Piirkonnas on Fitness24/7, kergliiklusteed, Tabasalu matkarada, ujumiskohad ning Kakumäe, Tilgu ja Vääna rannad. Läheduses paiknevad mitmed koolid ja lasteaiad, sealhulgas Tabasalu Gümnaasium ning Teelahkme lasteaed.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.