ПРОДАЖА ХУТОРА КАЭВУТАЛУ – ПРОЕКТ ПОД РЕНОВАЦИЮ В ХОРОШЕМ МЕСТЕ

Местоположение: деревня Каннастику, волость Винни, Ляэне-Вирумаа.

Цена: 27 000 €, 239 €/м² (можно сделать своё предложение)

ЦЕНА СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ ДО 30 АПРЕЛЯ 2026 ~18 500€

NB! Нотариальный договор рассрочки не заключаем.

Каэвуталу – это хутор, требующий реновации, рядом с Виру-Яагупи (200 м).
Наличие электричества и скважины создаёт хорошую основу как для восстановления, так и для планирования нового строительства.

Технические данные:

Закрытая нетто-площадь: Дом 113 м² (129 м² площадь застройки) + хозяйственная постройка 65 м² (70 м² площадь застройки)

Участок: 4847 м² (кадастровая единица: 90101:001:1051)

Электричество: 3x25A (точка подключения во дворе, временное подключение к дому)
Вода: Скважина во дворе (готова в 2016 году)

Конструкция: Бревенчатые стены, высокий фундамент из бутового камня (кроме одной стороны), этернитовая крыша

Состояние и дополнительная информация:

Дом: Кухня (20 м², дровяная плита) и комната вместе ~40 м².
Остальная часть дома не достроена (с земляным полом), подходит для расширения или перепланировки.
Возможно построить второй этаж.

Отопление: Печь и плита с дымоходом требуют обновления или ремонта.

Хозяйственная постройка: Крыша требует приведения в порядок, имеются повреждения от влаги.

Отсутствуют: Канализация, душевая и туалет (имеется уличный туалет).

ИМУЩЕСТВО В ДОМЕ: Всё, что на момент сделки остаётся на недвижимости (за исключением груды полевых камней), переходит новому владельцу.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Совместная собственность прекращается в ходе сделки – покупатель становится единоличным собственником недвижимости.

Полевые камни: Дальнейшее хранение по договорённости с владельцем камней.

Расстояния:
Магазин в Виру-Яагупи 900 м
Школа и бассейн 8 км
Раквере 15 км

Спокойная сельская жизнь, соседи примерно в 200 м.

KAEVUTALU MÜÜK – HEA ASUKOHAGA RENOVEERIMISPROJEKT

Asukoht: Kannastiku küla, Vinni vald, Lääne-Virumaa.

Hind: 27 000 €, 239 €/m² (võid teha ka omapoolse pakkumise)

KIIRMÜÜGI HIND KUNI 30 APRILLINI 2026 ~18 500€

NB! Ei tee notariaalset järelmaksu lepingut.

Kaevutalu on renoveerimist vajav talukoht Viru-Jaagupi külje all (200m).
Olemas elekter ja puurkaev annavad hea aluse nii taastamiseks kui ka uue ehituse planeerimiseks.

Tehnilised andmed:

Suletud netopind: Maja 113 m² (129m² ehitusalune pind) + kõrvalhoone 65 m² (70m² ehitusalune pind)

Krunt: 4847 m² (katastriüksus: 90101:001:1051)

Elekter: 3x25A (liitumispunkt hoovis, ajutine ühendus majaga)
Vesi: Puurkaev õuel (valminud 2016)

Konstruktsioon: Palkseinad, kõrge maakivist vundament (v.a üks külg), eterniitkatus

Seisukord ja lisainfo:

Maja: Köök (20 m², puupliit) ja tuba kokku ~40 m².
Ülejäänud osa majast on väljaehitamata (muldpõrandaga), sobib laiendamiseks või ümberkujundamiseks.
Võimalik rajada ka teine korrus.

Küte: Ahi ja pliit koos korstnaga vajavad uuendamist või remonti.

Kõrvalhoone: Katus vajab korrastamist, esineb niiskuskahjustusi.

Puuduvad: Kanalisatsioon, pesuruum ja käimla (olemas välikäimla).

VARAD MAJAS: Kõik, mis tehingu hetkel kinnistule jääb (v.a põllukivide hunnik), läheb üle uuele omanikule.

JURIIDILINE INFO:

Kaasomand lõpetatakse tehingu käigus – ostja saab kinnistu ainuomanikuks.

Põllukivid: Edasine hoiustamine kokkuleppel kivide omanikuga.

Vahemaad:
Viru-Jaagupi pood 900m
Kool ja ujula 8km
Rakvere 15km

Rahulik maaelu, naabrid ca 200m kaugusel.

Для перевода объявления использован автоматический перевод. Показать оригинал