On kodusid, kus sa juba sisenedes tead – siin saab midagi head alguse.

Antud maja ehitatakse täielikult valmis ja müügitehing tehakse kahes osas - VÕL ja AÕL, kus VÕLiga tasutakse 10-15% tehingu hinnast ja ülejäänud kui maja üle antakse.



Mõisa tee 3 on uus kahekorruseline eramaja Jägala külas, kus kinnistu piirneb Jägala jõega ja läbib ka oja. Maja on praegu viimistlusjärgus – ja see tähendab, et sul on veel reaalne võimalus kaasa rääkida, milline see kodu lõpuks välja näeb. Mitte ainult valida seina värv, vaid otsustada päriselt.



MAJA



* Kahekorruseline uusarendus 252 m², läbimõeldud planeeringuga – ruumi on nii igapäevaelule kui ka külalistele

* Maja üldpind on 400 m² - ehitaja poolt läheb väljaehitamisele nii auto varjualune, suur rõdu, väga suur terrass kui ka talveaed (kokku 150m²).

* Kivimaja, korraliku soojustusega ning kuni 6-toaline

* Esimese korruse magamistuba sobib suurepäraselt ka külaliste- või kontoruumiks

* Avar köök-elutuba koos päikese ja ruumiga igapäevaelu jaoks

* Saun, pesuruum ja puhkeruum esimesel korrusel – kõik hüved käeulatuses

* Teisel korrusel kolm magamistuba ja garderoob – ruumi on perel ja külalistel

* Puit-alumiinium kolmekordse klaaspaketiga aknad – soojapidavus tipptasemel, kestvus ja välimus aastakümneid

* Elutuppa tuleb kaunis leivaahjuga-moodulahi, mis loob selle ruumi südame



VALIKUD, MILLESSE SAAD VEEL KAASA RÄÄKIDA



* Ülemise korruse peamagamistoa saab jätta avaraks või jagada kaheks - sobib kontorile, lapsele, külalisele – isegi vaatega jõele

* WC lahendus teisel korrusel - vastavalt pere vajadustele

* Vannitoa segistite, töötasapindade ja muude mööblite detailides on võimalus valida

* Garderoobikapid, vannitoa põhivarustus ja saun kuuluvad hinna sisse

* Viimistlusdetailides on koostöö avatud - räägime läbi



KÜTE JA TEHNILINE INFO



* Õhk-vesi küte põrandaküttega - ühtlane soojus ja mõistlikud kulud

* Energiaklass B, päikesepaneelide lisamisel on võimalik taotleda A-energiaklassi - mõistlik mõelda kohe alguses

* Tsentraalne vesi, kanalisatsioon mahutisse

* Kamin-ahi olemas tagavaraks kui elektrit pole



KINNISTU



* Kinnistu 4394 m² - piisavalt suur, et elada avaral alal - tenniseväljak, laste mänguala, korvpalliring, ronimissein - valik on sinu

* Kinnistu piirneb Jägala jõega - kalastamine, ujumine, kanuu/kajakisõit algab oma õuest

* Kinnistut üheks piiriks on oma oja - hubane looduslik piir, mille kõrvale saab luua põneva kiviktaimla või mõne tasandikuga haljasala

* Maakelder 20 m² - haruldane võimalus, sobib ka veini- ja koduõluhoiustamiseks, ühtlasi sobib ka varjendiks

* Hoovis ka mõned vanad viljapuud ja marjapõõsad



LIGIPÄÄS JA TEE



* Kinnistuni viib KOVi tee – kohaliku omavalitsuse poolt hooldatav tee, mis tähendab, et talvel on see lumest puhas ja aastaringselt korras

* Asfaltkattega tee tagab mugava ligipääsu igal aastaajal



LOODUS JA ÜMBRUS



* Jägala jõgi on mõnus koht ujumiseks

* Maja vastas olev krunt / metsatukk on kaevukaitsevöönd - sinna midagi ehitada ei saa.

Külje peal on mingi osa riigimetsa (jõeäärne osa)

* Lähedal Jussi raba matkarajad – täiega looduses,

* 25 minuti kaugusel südalinnast



EHITAJA



* Ehitaja elab ise mõned majad edasi - ta tunneb seda piirkonda läbi ja lõhki

* On siia kanti mitmeid maju arendanud ja ehitanud - kogemus on tegelik, mitte paberil

* Dokumentatsioon ja ehituskvaliteet on alati korras olnud

* Maja antakse üle kasutusloaga



PIIRKOND JA TRANSPORT



* Tallinna kesklinn 25 minutit sõitu – iga päev tehtav vahemaa

* Kool – paljud piirkonna pered eelistavad Tallinna koole, mis on autoga lühikese sõidu kaugusel

* Koolibuss viivad

* Lähim bussipeatus on Metsatee peatus - 250m kaugusel

* Koogi kaupluse juures, liin 158 viib Tallinna kesklinna – autoga pere jaoks mugavam valik

* Olerex Jõelähtmel 6,8 km, Maardu supermarketid ca 16 km





HINNA SISSE EI KUULU



* Haljastus, köögimööbel, lahtine ja pehme mööbel



SOBIB IDEAALSELT



* Perele, kes soovib uut maja jõe kõrval, ilma et peaks tervet ehitust ise läbi tegema

* Neile, kes hindavad looduslähedust, aga ei taha Tallinnast kaugele jääda

* Perele, kelle jaoks on oluline, et kodu vastab päriselt nende vajadustele – ehitaja elab kohapeal ja on avatud läbirääkimistele



Küsimusi on? Tule vaata.

Reaalne pilk annab rohkem kui ükski kuulutus.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee