Müügile lisandus potentsiaalikas maatulundusmaaa kinnistu kohe Lagedi aleviku piirimail, Kopli külas. Kinnistu asub Tallinnast ca 15-20 minuti autosõidu kaugusel.



Kinnistu suurus on 99959 m², mis jaguneb:



Haritav maa: 87773 m²

Looduslik rohumaa: 1554 m²

Metsamaa: 3365 m²

Muu maa: 7267 m²



Detailplaneeringu (kehtestamata!) eskiisi järgi on müüja poolt planeeritud alale moodustada 32 krunti:



• 28 elamumaa sihtotstarbega krunti suurusega vahemikus 1500 – 7122 m²

• 2 üldkasutatava maa sihtotstarbega krunti suurusega 1842 m² ja 15005 m²

• 2 transpordimaa sihtotstarbega krunti suurusega 1019 m² ja 11134 m²



NB! Lõplik ehitusmaht sõltub läbirääkimistest Rae vallaga.



Detailplaneeringu (kehtestamata!) eskiisi järgi on ehitiste üldised arhitektuurinõuded:



• Krundil võib paikneda kuni kolm hoonet – elamu ja kaks abihoonet;

• hoonete suurim lubatud kõrgus on 8 m ja suurim lubatud korruste arv – 2 korrust;

• hoonete ±0.00 on planeeritavast maapinnast 0,6 meetrit kõrgemal;

• viimistlusmaterjalina kasutada nt laudist, tellist ja krohvipinda. Omavahel võib kombineerida erinevaid materjale. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale; värvilahenduses eelistada heledaid või sooje ja looduslähedasi värvitoone;

• katusekalle 15 ‒ 40°, katuse tüübiks viilkatus, kelpkatus või ühepoolse kaldega katus; väiksemad katuseosad võivad olla madalamate kalletega. Katusekatte värviks valida tumedad toonid (must, tumehall, tumepruun);

• tänava ääres ‒ puidust lattaed või võrkpiire hekiga, piire kuni 1,5 m (lähtuda naaberkinnistute lahendustest), kinnistute vahel võib olla võrkpiire;

• eluhoone, abihoone(d) ja piirded peavad omavahel arhitektuurselt sobima ning arvestada tuleb ka kontaktvööndis üldiselt väljakujunenud hoonestuslaadiga;

• kruntide haljastamisel lähtuda projekteeritavast hoonestusest, pinnasest ja reljeefist; kõrghaljastuse rajamise kohustus on krundi iga 300 m2 kohta 1 puu, mille täiskasvamise kõrgus min 6 m;

• hoone (hoonete) eskiisprojektid peab kooskõlastama Rae valla arhitektiga.



Tehnovõrkude liitumised puuduvad, aga vee- ja reoveekanalisatsiooni torustikud asuvad planeeringualaga piirneval Rootsi tänaval.

Tänaval paiknevad ka elektrimaakaabelliin, tänavavalgustuskaabel ja sidekaabelliin.



Lagedi on ideaalseks koduks neile, kes unistavad suurepärase linnaühendusega, turvalisest ja looduskaunist elukohast.

Piirkonna uuenenud kool ja uus lasteaed asuvad vaid 1,5 km kaugusel.

Samuti on 1,5 km kaugusel Lagedi pood ja muu eluks vajalik infrastruktuur.

Läheduses olevad kergliiklusteed ja loodusrajad loovad head võimalused tervisespordi harrastamiseks.

Autoga sõidab Tallinna kesklinna ca 15-20 minutiga ja rongiga Ülemistele 8 minutiga.

Läheduses uue maneežiga ja rohkem kui 25 aastat tegutsenud Lagedi ratsaspordikool, mida peetakse Eesti üheks parimaks.



Hind ei sisalda ja hinnale ei lisandu käibemaks!



Väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuda!

Müügile lisandus potentsiaalikas maatulundusmaaa kinnistu kohe Lagedi aleviku piirimail, Kopli külas. Kinnistu asub Tallinnast ca 15-20 minuti autosõidu kaugusel.



Kinnistu suurus on 99959 m², mis jaguneb:



Haritav maa: 87773 m²

Looduslik rohumaa: 1554 m²

Metsamaa: 3365 m²

Muu maa: 7267 m²



Detailplaneeringu (kehtestamata!) eskiisi järgi on müüja poolt planeeritud alale moodustada 32 krunti:



• 28 elamumaa sihtotstarbega krunti suurusega vahemikus 1500 – 7122 m²

• 2 üldkasutatava maa sihtotstarbega krunti suurusega 1842 m² ja 15005 m²

• 2 transpordimaa sihtotstarbega krunti suurusega 1019 m² ja 11134 m²



NB! Lõplik ehitusmaht sõltub läbirääkimistest Rae vallaga.



Detailplaneeringu (kehtestamata!) eskiisi järgi on ehitiste üldised arhitektuurinõuded:



• Krundil võib paikneda kuni kolm hoonet – elamu ja kaks abihoonet;

• hoonete suurim lubatud kõrgus on 8 m ja suurim lubatud korruste arv – 2 korrust;

• hoonete ±0.00 on planeeritavast maapinnast 0,6 meetrit kõrgemal;

• viimistlusmaterjalina kasutada nt laudist, tellist ja krohvipinda. Omavahel võib kombineerida erinevaid materjale. Vältida tuleb naturaalseid materjale imiteerivaid viimistlusmaterjale; värvilahenduses eelistada heledaid või sooje ja looduslähedasi värvitoone;

• katusekalle 15 ‒ 40°, katuse tüübiks viilkatus, kelpkatus või ühepoolse kaldega katus; väiksemad katuseosad võivad olla madalamate kalletega. Katusekatte värviks valida tumedad toonid (must, tumehall, tumepruun);

• tänava ääres ‒ puidust lattaed või võrkpiire hekiga, piire kuni 1,5 m (lähtuda naaberkinnistute lahendustest), kinnistute vahel võib olla võrkpiire;

• eluhoone, abihoone(d) ja piirded peavad omavahel arhitektuurselt sobima ning arvestada tuleb ka kontaktvööndis üldiselt väljakujunenud hoonestuslaadiga;

• kruntide haljastamisel lähtuda projekteeritavast hoonestusest, pinnasest ja reljeefist; kõrghaljastuse rajamise kohustus on krundi iga 300 m2 kohta 1 puu, mille täiskasvamise kõrgus min 6 m;

• hoone (hoonete) eskiisprojektid peab kooskõlastama Rae valla arhitektiga.



Tehnovõrkude liitumised puuduvad, aga vee- ja reoveekanalisatsiooni torustikud asuvad planeeringualaga piirneval Rootsi tänaval.

Tänaval paiknevad ka elektrimaakaabelliin, tänavavalgustuskaabel ja sidekaabelliin.



Lagedi on ideaalseks koduks neile, kes unistavad suurepärase linnaühendusega, turvalisest ja looduskaunist elukohast.

Piirkonna uuenenud kool ja uus lasteaed asuvad vaid 1,5 km kaugusel.

Samuti on 1,5 km kaugusel Lagedi pood ja muu eluks vajalik infrastruktuur.

Läheduses olevad kergliiklusteed ja loodusrajad loovad head võimalused tervisespordi harrastamiseks.

Autoga sõidab Tallinna kesklinna ca 15-20 minutiga ja rongiga Ülemistele 8 minutiga.

Läheduses uue maneežiga ja rohkem kui 25 aastat tegutsenud Lagedi ratsaspordikool, mida peetakse Eesti üheks parimaks.



Hind ei sisalda ja hinnale ei lisandu käibemaks!



Väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuda!