KalanaÄÄR on koht maailma serval Hiiumaal, kõige pikema ja ilusama liivaranna ja võimsa looduse keskel! Ainulaadne koht neile, kes vajavad palju privaatsust, puhast õhku, lainete ilu ja looduse võlu.



KINNISTU

Äärenuka-nimelise päikeselise kinnistu suurus on 20 001 m², millest 30% on kaetud okasmetsaga ning ülejäänud kaunis rohumaa. Kinnistu piirneb põhjast riigimetsaga, mis tagab niigi suurel maa-alal täieliku privaatsuse.



EHITUSÕIGUS

Maksimaalne lubatud hoonete arv on kokku 4;

Lubatud suurim ehitisealune pind 600 m²;

Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) 8.0 m;

Hoonete lubatud suurim korruselisus 3;



KOMMUNIKATSIOONID

Igale kinnistule on lubatud rajada oma puurkaev, bioloogiline omapuhasti ning imbväljak. (Olemas on konkreetsed hinnapakkumised ning tööde teostajad antud lahendustele). Kinnistu piiril on olemas elektriliitumine 16A.



JUURDEPÄÄS

Kinnistuni viivad teed on tolmuvaba kattega ning 2023. aasta kevadest koostöös vallaga sai pinnatud katte ka kinnistu piirini viiv eratee.



KAUGUSED

Privaatne, kuid samas osa kogukonnast – KalanaÄÄR on suurepärane asukoht aastaringseks elamiseks. Kinnistust vaid 1 km kaugusel asub Paradiisirand, Kalana uus ja moodne jahisadam koos ÄÄR restoraniga kinnistu servast vaid 200 m kaugusel.



HINNAS SISALDUB

• Kinnistu

• Mõtteline osa suurusega 1/8 ÄÄREMAA kinnistute vahelisest erateest 4900 m²

* Müügihinnale lisandub käibemaks 22%



MIKS KALANA ÄÄR ERILINE ON?

Siin asub Vabariigi kõige uuem ja avamere poolseim jahisadam (kuhu saab randuda ka suuremate veealustega), parimad lained surfamiseks, looduslikud ratta- ja jooksurajad, salajased seenekohad, kaunid liivarannad ja kõige ilusamad päikseloojangud!



Sadamahoones asub KalanaÄÄR resto, kus autentsele lihtsusele on lisatud hea kogus skandinaavia elegantsi. ÄÄRes saavad Kalana ja maailm kokku. Hiiumaa kala ja Põhjamere austrid. Itaalia pitsa ja prantsuse vein.”



Kõik, kes on oma tee KalanaÄÄRini vee-, õhu- või maantee kaudu leidnud, on sellesse autentsesse kooslusse armunud ja ikka ja jälle tee siia tagasi leidnud.



Oled väga oodatud KalanaÄÄRiga tutvuma!



KONTAKTINFO

Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!



Kairi Vanem

[email protected]

+372 5175 225

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!

KalanaÄÄR on koht maailma serval Hiiumaal, kõige pikema ja ilusama liivaranna ja võimsa looduse keskel! Ainulaadne koht neile, kes vajavad palju privaatsust, puhast õhku, lainete ilu ja looduse võlu.



KINNISTU

Äärenuka-nimelise päikeselise kinnistu suurus on 20 001 m², millest 30% on kaetud okasmetsaga ning ülejäänud kaunis rohumaa. Kinnistu piirneb põhjast riigimetsaga, mis tagab niigi suurel maa-alal täieliku privaatsuse.



EHITUSÕIGUS

Maksimaalne lubatud hoonete arv on kokku 4;

Lubatud suurim ehitisealune pind 600 m²;

Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) 8.0 m;

Hoonete lubatud suurim korruselisus 3;



KOMMUNIKATSIOONID

Igale kinnistule on lubatud rajada oma puurkaev, bioloogiline omapuhasti ning imbväljak. (Olemas on konkreetsed hinnapakkumised ning tööde teostajad antud lahendustele). Kinnistu piiril on olemas elektriliitumine 16A.



JUURDEPÄÄS

Kinnistuni viivad teed on tolmuvaba kattega ning 2023. aasta kevadest koostöös vallaga sai pinnatud katte ka kinnistu piirini viiv eratee.



KAUGUSED

Privaatne, kuid samas osa kogukonnast – KalanaÄÄR on suurepärane asukoht aastaringseks elamiseks. Kinnistust vaid 1 km kaugusel asub Paradiisirand, Kalana uus ja moodne jahisadam koos ÄÄR restoraniga kinnistu servast vaid 200 m kaugusel.



HINNAS SISALDUB

• Kinnistu

• Mõtteline osa suurusega 1/8 ÄÄREMAA kinnistute vahelisest erateest 4900 m²

* Müügihinnale lisandub käibemaks 22%



MIKS KALANA ÄÄR ERILINE ON?

Siin asub Vabariigi kõige uuem ja avamere poolseim jahisadam (kuhu saab randuda ka suuremate veealustega), parimad lained surfamiseks, looduslikud ratta- ja jooksurajad, salajased seenekohad, kaunid liivarannad ja kõige ilusamad päikseloojangud!



Sadamahoones asub KalanaÄÄR resto, kus autentsele lihtsusele on lisatud hea kogus skandinaavia elegantsi. ÄÄRes saavad Kalana ja maailm kokku. Hiiumaa kala ja Põhjamere austrid. Itaalia pitsa ja prantsuse vein.”



Kõik, kes on oma tee KalanaÄÄRini vee-, õhu- või maantee kaudu leidnud, on sellesse autentsesse kooslusse armunud ja ikka ja jälle tee siia tagasi leidnud.



Oled väga oodatud KalanaÄÄRiga tutvuma!



KONTAKTINFO

Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!



Kairi Vanem

[email protected]

+372 5175 225

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!