Äripinna tegevusalad: Büroo, kaubandus, teenindus ja toitlustus.



Üürile anda 700 m² äripind ajaloolise Manufaktuuri Vabriku maja esimesel korrusel. Pinda on võimalik nii ühendada kui ka väiksemateks osadeks jagada (vaata ka pildigaleriis olevat plaani):



Äripind 21 – 291.8m2

Äripind 18 – 179.8 m2

Äripind 20 – 114.5 m2 (terrass)

Äripind 19 – 114.2 m2 (terrass)

Äripind (kõik kokku) – 700 m2 (terrass)



Hind ja tingimused sõltuvad pinna suurusest ja asukohast hoones. Üürihinnale lisanduvad nii üüripinna kui ka üldalade kommunaalkulud.



• Laekõrgus 4,8 m

• Pinnal 4 sissepääsu

• Suured aknad kolme suunda

• Jahutussüsteem

• Töötajatele ja külalistele on tagatud mugav parkimine maa-aluses parklas.

• Hoone arhitektuurse lahenduse autorid on arhitektuuribüroo Kadarik Tüür Arhitektid



Kõikide äri- ja büroopindade sissepääsud on otse Kopli ja Sõle tänavaid ühendavalt kvartalit läbivalt kõnniteelt. Nii on kõik teenused ja kauplused kliendi jaoks mugavalt leitavad ja ligipääsetavad.



Kesklinn on vaid kümne minuti kaugusel, olgu see siis ühistranspordi, ratta, tõuksi või autoga. Mugavalt ligipääsetavad Kopli, Sõle ja Sitsi tänavate bussipeatused ja Kopli tänaval trammipeatused on vaid paari minuti kaugusel.



Käeulatuses on palju Põhja-Tallinna kõrgväärtuslikku linnaruumi ja silmapaistvat arhitektuuri: Noblessneri Sadamalinnak, Lennusadam, Patarei, Volta Kvartal, Krulli Kvartal ning Stroomi rand ja Kultuurikatel, mida tulevikus hakkab ühendama Putukaväil.





Elu Manufaktuuri Vabrikus ja kvartalis lähtub rohelisest mõtteviisist:



• A-energiaklass – hoonet köetakse kaugküttega ja jahutatakse kaugjahutusega. Lisaks on hoonel soojustagastusega sundventilatsioon ja kõikides korterites jahutus.

• Säästlike liikumisviiside soodustamiseks on hoones hobi- ja hoiuruumid jalgratastele ja kärudele. Lisaks tulevad kvartalisse väli-rattaparklad.

• Hoone katus on Roofit.Solar mustast terasest päikesemoodulitest, mis aitab katta maja üldalade elektritarbimist.

• Taaskasutame sajaga – kogume ja taaskasutame vihmavett taimede kastmisel.

• Korrastame vanad ja väärikad õunaaiad ja loome kvartalisse mitu uut parki, et kõigil oleks mõnus aega veeta kvartalist lahkumata.

• Autode liiklust on kvartalis minimaalselt – autod pargivad turvaliselt ja mugavalt maa all. Lisaks asuvad maa-aluses parklas elektriautode laadimiskohad.



Miks valida oma ettevõtte uueks koduks Manufaktuuri Kvartal?



Manufaktuuri Kvartal pakub ainulaadset võimalust ettevõtetele, kes otsivad eristuvat, funktsionaalset ja inspireerivat asukohta. Endise Balti Manufaktuuri ala ajalugu kombineerituna kaasaegsete lahendustega loob ideaalse keskkonna nii teenindus-, kaubandus- kui bürootegevuseks. Kõiki ruume saad kujundada vastavalt enda nägemusele ja äri iseloomule.



Vabrikusse tuleb kokku 3000+ m² ja kogu kvartalisse 5000+ m² üüritavat äri- ja büroopinda – siin saab olema tiheda külastatavusega elavalt sumisev keskkond.



Kuni 4,8 m laed, ajalooliselt autentsed paekivist või soovi korral punasest tellisest seinad ja mõnes ruumis ka malmsambad ja võlvlaed – inspireeriv õhustik nii töötajale kui ka kliendile.



Kvartali mitmekülgne arhitektuur ja kaasahaarav välikeskkond pakuvad ideaalseid tingimusi aja veetmiseks ja lausa kutsuvad külastama. Loodav avalik ruum on universaalne ja inimkeskne, peites endas mänguväljakuid, kogukonnaaedu, parke ja lihtsalt nauditavat kulgemise ruumi.



Tekkis sul juba mõni ideesähvatus, kuidas äri teha? Kui jah, siis see ongi Manufaktuuri viis sinu ettevõtlikkust inspireerida ja äri ajada.



Pakkumine on vahendustasuta!



Eduard Sorokin

+ 372 5622 2256

[email protected]



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Äripinna tegevusalad: Büroo, kaubandus, teenindus ja toitlustus.



Üürile anda 700 m² äripind ajaloolise Manufaktuuri Vabriku maja esimesel korrusel. Pinda on võimalik nii ühendada kui ka väiksemateks osadeks jagada (vaata ka pildigaleriis olevat plaani):



Äripind 21 – 291.8m2

Äripind 18 – 179.8 m2

Äripind 20 – 114.5 m2 (terrass)

Äripind 19 – 114.2 m2 (terrass)

Äripind (kõik kokku) – 700 m2 (terrass)



Hind ja tingimused sõltuvad pinna suurusest ja asukohast hoones. Üürihinnale lisanduvad nii üüripinna kui ka üldalade kommunaalkulud.



• Laekõrgus 4,8 m

• Pinnal 4 sissepääsu

• Suured aknad kolme suunda

• Jahutussüsteem

• Töötajatele ja külalistele on tagatud mugav parkimine maa-aluses parklas.

• Hoone arhitektuurse lahenduse autorid on arhitektuuribüroo Kadarik Tüür Arhitektid



Kõikide äri- ja büroopindade sissepääsud on otse Kopli ja Sõle tänavaid ühendavalt kvartalit läbivalt kõnniteelt. Nii on kõik teenused ja kauplused kliendi jaoks mugavalt leitavad ja ligipääsetavad.



Kesklinn on vaid kümne minuti kaugusel, olgu see siis ühistranspordi, ratta, tõuksi või autoga. Mugavalt ligipääsetavad Kopli, Sõle ja Sitsi tänavate bussipeatused ja Kopli tänaval trammipeatused on vaid paari minuti kaugusel.



Käeulatuses on palju Põhja-Tallinna kõrgväärtuslikku linnaruumi ja silmapaistvat arhitektuuri: Noblessneri Sadamalinnak, Lennusadam, Patarei, Volta Kvartal, Krulli Kvartal ning Stroomi rand ja Kultuurikatel, mida tulevikus hakkab ühendama Putukaväil.





Elu Manufaktuuri Vabrikus ja kvartalis lähtub rohelisest mõtteviisist:



• A-energiaklass – hoonet köetakse kaugküttega ja jahutatakse kaugjahutusega. Lisaks on hoonel soojustagastusega sundventilatsioon ja kõikides korterites jahutus.

• Säästlike liikumisviiside soodustamiseks on hoones hobi- ja hoiuruumid jalgratastele ja kärudele. Lisaks tulevad kvartalisse väli-rattaparklad.

• Hoone katus on Roofit.Solar mustast terasest päikesemoodulitest, mis aitab katta maja üldalade elektritarbimist.

• Taaskasutame sajaga – kogume ja taaskasutame vihmavett taimede kastmisel.

• Korrastame vanad ja väärikad õunaaiad ja loome kvartalisse mitu uut parki, et kõigil oleks mõnus aega veeta kvartalist lahkumata.

• Autode liiklust on kvartalis minimaalselt – autod pargivad turvaliselt ja mugavalt maa all. Lisaks asuvad maa-aluses parklas elektriautode laadimiskohad.



Miks valida oma ettevõtte uueks koduks Manufaktuuri Kvartal?



Manufaktuuri Kvartal pakub ainulaadset võimalust ettevõtetele, kes otsivad eristuvat, funktsionaalset ja inspireerivat asukohta. Endise Balti Manufaktuuri ala ajalugu kombineerituna kaasaegsete lahendustega loob ideaalse keskkonna nii teenindus-, kaubandus- kui bürootegevuseks. Kõiki ruume saad kujundada vastavalt enda nägemusele ja äri iseloomule.



Vabrikusse tuleb kokku 3000+ m² ja kogu kvartalisse 5000+ m² üüritavat äri- ja büroopinda – siin saab olema tiheda külastatavusega elavalt sumisev keskkond.



Kuni 4,8 m laed, ajalooliselt autentsed paekivist või soovi korral punasest tellisest seinad ja mõnes ruumis ka malmsambad ja võlvlaed – inspireeriv õhustik nii töötajale kui ka kliendile.



Kvartali mitmekülgne arhitektuur ja kaasahaarav välikeskkond pakuvad ideaalseid tingimusi aja veetmiseks ja lausa kutsuvad külastama. Loodav avalik ruum on universaalne ja inimkeskne, peites endas mänguväljakuid, kogukonnaaedu, parke ja lihtsalt nauditavat kulgemise ruumi.



Tekkis sul juba mõni ideesähvatus, kuidas äri teha? Kui jah, siis see ongi Manufaktuuri viis sinu ettevõtlikkust inspireerida ja äri ajada.



Pakkumine on vahendustasuta!



Eduard Sorokin

+ 372 5622 2256

[email protected]



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.