Tervikhind 135 000 €

Müüa terviklikult neli kõrvuti paiknevat elamumaa kinnistut koos nende teenindamiseks vajalike transpordimaa osadega Tartu vallas Maramaa külas, Luha teel.

Tegemist on perspektiivika arendusvõimalusega Tartu linna vahetus läheduses, Emajõe-äärses ja arenevas elukeskkonnas. Kinnistud sobivad ostjale, kes otsib võimalust kavandada piirkonda kompaktne nelja elamukinnistuga arendusprojekt, rajada kodud etapiviisiliselt või hoida kinnistuid pikemaajalise investeeringuna.

Müügis olevad elamumaa kinnistud:

• Luha tee 1 – 2006 m², katastritunnus 79401:006:1350

• Luha tee 3 – 1956 m², katastritunnus 79401:006:1351

• Luha tee 5 – 1959 m², katastritunnus 79401:006:1352

• Luha tee 7 – 1960 m², katastritunnus 79401:006:1353

Kõigi nelja kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa. Elamumaade kogupindala on 7881 m².

Koos elamumaadega võõrandatakse vajalikud osad piirkonna transpordimaa kinnistutest.

ARENDUSPOTENTSIAAL

Alale on varasemalt koostatud detailplaneering, mille lahenduses nähti ette üksikelamute ja abihoonete rajamine. Varasema planeeringulahenduse järgi oli igale elamukrundile kavandatud üks põhihoone ja üks abihoone ning hoonete suurimaks ehitisealuseks pinnaks kuni 300 m².

Varasem detailplaneering ei ole enam kehtiv, mistõttu selles toodud ehitusõigust ei saa käsitleda tänase kehtiva ehitusõigusena.

Samas annavad juba moodustatud neli ligikaudu 2000 m² suurust elamumaa kinnistut, olemasolev kinnistustruktuur ning piirkonna elamuarendus alusele selge perspektiivi uue nelja kinnistuga elamuarenduse kavandamiseks.

Edasine ehitus- ja arendusvõimalus, sealhulgas hoonete arv, paiknemine, ehitusmaht ja tehnovõrkude lahendus, tuleb täpsustada Tartu vallaga vastavalt kehtivatele planeerimis- ja ehitustingimustele.

Geodeetilised uuringud on varasemalt tehtud.

TEHNOVÕRGUD

Vee- ja kanalisatsiooniga liitumise võimalused ning tingimused tuleb täpsustada võrguvaldajaga.

Lähim elektrialajaam Lammiaru 3 (14256) asub vähem kui 400 meetri kaugusel. Elektrivõrguga liitumise tingimused ja maksumus tuleb enne arenduse realiseerimist võrguvaldajaga üle kontrollida.

ASUKOHT

Luha tee kinnistud paiknevad looduskaunis Emajõe-äärses piirkonnas, samas Tartu linnale piisavalt lähedal, et sobida hästi igapäevaseks linnalähedaseks elukohaks.

• Emajõgi – ca 400 m

• Ranna tee ühistranspordipeatus – ca 900 m

• Kvissentali Konsum – ca 4,5 km

• Lähte Ühisgümnaasium ja Kiisupere lasteaed – ca 7 km

• Tartu kesklinn – ca 8 km

Lähipiirkonnas on toimunud elamuarendus ning mitmed naaberkinnistutele rajatud uued elamud on juba kasutuses.

INVESTEERINGU VÕIMALUS

Objekti suurim väärtus seisneb tervikus: ühe tehinguga on võimalik omandada neli eraldi moodustatud elamumaa kinnistut koos vajaliku transpordimaa osalusega.

See loob võimaluse töötada välja uus terviklik arenduskontseptsioon, realiseerida kinnistud tulevikus eraldi, arendada ala etapiviisiliselt või rajada näiteks neljast eramusest koosnev väike ja privaatne elukeskkond.

Nelja elamumaa kinnistu ja nendega seotud transpordimaa osade tervikhind: 135 000 €.

Müük toimub tervikuna. Notaritasu tasub ostja.

Täpsem info kinnistute, varasema planeeringu ja olemasolevate materjalide kohta huvilisele.

Küsimuste korral või kinnistutega tutvumiseks saada kuulutuse kaudu kiri ja lepime sobiva aja kokku.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.

Tervikhind 135 000 €

Müüa terviklikult neli kõrvuti paiknevat elamumaa kinnistut koos nende teenindamiseks vajalike transpordimaa osadega Tartu vallas Maramaa külas, Luha teel.

Tegemist on perspektiivika arendusvõimalusega Tartu linna vahetus läheduses, Emajõe-äärses ja arenevas elukeskkonnas. Kinnistud sobivad ostjale, kes otsib võimalust kavandada piirkonda kompaktne nelja elamukinnistuga arendusprojekt, rajada kodud etapiviisiliselt või hoida kinnistuid pikemaajalise investeeringuna.

Müügis olevad elamumaa kinnistud:

• Luha tee 1 – 2006 m², katastritunnus 79401:006:1350

• Luha tee 3 – 1956 m², katastritunnus 79401:006:1351

• Luha tee 5 – 1959 m², katastritunnus 79401:006:1352

• Luha tee 7 – 1960 m², katastritunnus 79401:006:1353

Kõigi nelja kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa. Elamumaade kogupindala on 7881 m².

Koos elamumaadega võõrandatakse vajalikud osad piirkonna transpordimaa kinnistutest.

ARENDUSPOTENTSIAAL

Alale on varasemalt koostatud detailplaneering, mille lahenduses nähti ette üksikelamute ja abihoonete rajamine. Varasema planeeringulahenduse järgi oli igale elamukrundile kavandatud üks põhihoone ja üks abihoone ning hoonete suurimaks ehitisealuseks pinnaks kuni 300 m².

Varasem detailplaneering ei ole enam kehtiv, mistõttu selles toodud ehitusõigust ei saa käsitleda tänase kehtiva ehitusõigusena.

Samas annavad juba moodustatud neli ligikaudu 2000 m² suurust elamumaa kinnistut, olemasolev kinnistustruktuur ning piirkonna elamuarendus alusele selge perspektiivi uue nelja kinnistuga elamuarenduse kavandamiseks.

Edasine ehitus- ja arendusvõimalus, sealhulgas hoonete arv, paiknemine, ehitusmaht ja tehnovõrkude lahendus, tuleb täpsustada Tartu vallaga vastavalt kehtivatele planeerimis- ja ehitustingimustele.

Geodeetilised uuringud on varasemalt tehtud.

TEHNOVÕRGUD

Vee- ja kanalisatsiooniga liitumise võimalused ning tingimused tuleb täpsustada võrguvaldajaga.

Lähim elektrialajaam Lammiaru 3 (14256) asub vähem kui 400 meetri kaugusel. Elektrivõrguga liitumise tingimused ja maksumus tuleb enne arenduse realiseerimist võrguvaldajaga üle kontrollida.

ASUKOHT

Luha tee kinnistud paiknevad looduskaunis Emajõe-äärses piirkonnas, samas Tartu linnale piisavalt lähedal, et sobida hästi igapäevaseks linnalähedaseks elukohaks.

• Emajõgi – ca 400 m

• Ranna tee ühistranspordipeatus – ca 900 m

• Kvissentali Konsum – ca 4,5 km

• Lähte Ühisgümnaasium ja Kiisupere lasteaed – ca 7 km

• Tartu kesklinn – ca 8 km

Lähipiirkonnas on toimunud elamuarendus ning mitmed naaberkinnistutele rajatud uued elamud on juba kasutuses.

INVESTEERINGU VÕIMALUS

Objekti suurim väärtus seisneb tervikus: ühe tehinguga on võimalik omandada neli eraldi moodustatud elamumaa kinnistut koos vajaliku transpordimaa osalusega.

See loob võimaluse töötada välja uus terviklik arenduskontseptsioon, realiseerida kinnistud tulevikus eraldi, arendada ala etapiviisiliselt või rajada näiteks neljast eramusest koosnev väike ja privaatne elukeskkond.

Nelja elamumaa kinnistu ja nendega seotud transpordimaa osade tervikhind: 135 000 €.

Müük toimub tervikuna. Notaritasu tasub ostja.

Täpsem info kinnistute, varasema planeeringu ja olemasolevate materjalide kohta huvilisele.

Küsimuste korral või kinnistutega tutvumiseks saada kuulutuse kaudu kiri ja lepime sobiva aja kokku.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.