Jõelähtme golfipiirkonda on rajatud modernse arhitektuuriga tänavaruum, kuhu kerkib silmapaistva arhitektuuriga eramu – privaatne asukoht tupiktänava lõpus, imelise terrassi ja kõrghaljastusega.



PLANEERING / ARHITEKTUUR

VIIV maja ühendab oma ajatu vormikeelega minimalistliku arhitektuuri ja tänapäevase ruumiplaneeringu. Magamistoad ja garaaž hoone ühes osas ning sotsiaalne ja energilisem pool teises tiivas. Hoone on tänavapoolt taotluslikult kinnisem, kuid avaneb oma L-kujulise põhiplaaniga terrassi ja hoovi suunas.

VIIV maja on 160m2 netopinnaga kompaktne elamu, mille lihtne kuju ja plaanilahendus annavad talle suurema paindlikkuse.



Hoone on kavandatud CLT kandva konstruktsiooniga, millele saab lihtsasti ka tubade mooduleid juurde lisada või muuta nende tüpoloogiat. Näiteks on planeeringu osas võimalik kontori asemel teha saun ning tehnoruumi asemel täiendav kolmas magamistuba. Nende muudatuste tegemine ja hind täpsustatakse vastavalt antud ajahetkele.



Praeguses staadiumis on võimalik veel valida ka alternatiivsete plaanide seast (A-F), mis on välja töötatud skemaatiliste lahendustena, näitamaks erinevaid võimalusi, mida on võimalik veel pakkuda. Plaanid on leitavad piltide seast.



PLAAN A - originaalne plaanilahendus

Suure terrassi, garaaži, kontori ja 2 magamistoaga.

Klaasitud kontor liigendab suurepäraselt elutuba ja pakub avarust.

Esteetiline ja mugav.



Plaan B

Sauna ja 3 magamistoaga, millel kõigil privaatne pesuruum. Ruumikas saun koos

eesruumiga ja pääsuga terrassile. Mugav kodu suuremale perele.



Plaan C

Garaaži, sauna ja 2 magamistoaga, millel mõlemal privaatne pesuruum. Kompaktne ja

funktsionaalne tasakaal.



Plaan D

Kontori ja 3 magamistoaga, millel kõigil privaatne pesuruum. Klaasitud kontor liigendab

suurepäraselt elutuba ja pakub avarust. Mugav kodu suuremale perele.



Plaan E

Kontori ja 3 magamistoaga, millel kõigil walk-in garderoobi lahendus. Klaasitud kontor

liigendab suurepäraselt elutuba ja pakub avarust. Mugav kodu suuremale perele.



Plaan F

Sauna ja 3 magamistoaga, millel kõigil walk-in garderoobi lahendus. Ruumikas saun koos

eesruumiga ja pääsuga terrassile. Mugav kodu suuremale perele.





Arhitektuuri ilmestavad kelpkatused võimaldavad tekitada avarust, kus me seda hindame, ning kokku hoida seal, kus täiendavat õhu kütmist ei vaja.

Ajatud fassaadimaterjalid koos puiduse interjööriga täiendavad teineteist ning pakuvad suurepärast keskkonda elamiseks, puhkamiseks või töö tegemiseks.



Hoone on projekteerinud tunnustatud arhitekt Kristo Põlluaas ٘(Makespace).



SISEARHITEKTUUR

VIIV on avar, valgusküllane ja detailideni läbimõeldud, sümboliseerides lihtsust ja tasakaalu. Japandi stiilist inspireeritud sisearhitektuur ühendab Jaapani minimalismi ja Skandinaavia lihtsuse, luues loomuliku kooskõla ümbritseva loodusega. Naturaalsed materjalid ja läbimõeldud ruumilahendus loovad hubase ning valgusküllase keskkonna, kus elu saab kulgeda rahulikult.

Sisearhitektuuriline projekt on valmis ja lisandub müügihinnale. Muudatused on kokkuleppel teostatavad.



TEHNILINE INFO

VIIV’us on kokku saanud ehitaja kogemus, VOT&SUN OÜ ehitusfirmaga, materjalialane teadlikkus puidu tootmise ja montaaži näol Arcwoodist ning inseneride ja arhitektide koostöö ehitusprojekti loomisel Makespace OÜ näol.



• Katus ja fassaad: praktiline ja visuaalselt eristuv PVC kelpkatus (max kõrgus 5,3 m) ning puitfassaad. Välisviimistluseks on planeeritud tumedat tooni puitlaudis.

• Vundament: madalvundament

• Kandevkonstruktsioonid: ristkihtpuit (CLT) ja liimpuit

• Aknad ja uksed: kvaliteetsed LASITA kolmekordsed klaaspaketid puitalumiiniumraamides, varustatud integreeritud väliste ribakardinatega. Välisuks on eritellimusel LASITA toode vastavalt projektile. Kõik lingid ja käepidemed on roostevaba viimistlusega.



KOMMUNIKATSIOONID

• Küte: õhk-vesi soojuspump tagab madalad küttekulud

• Ventilatsioon: soojustagastusega süsteem

• Jahutus: projekteeritud elutuppa ja suuremasse magamistuppa

• Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne (Loo Vesi)

• Elekter: 3x25A



PARKIMINE / PANIPAIK

Kinnistul on 4 parkimiskohta. Garaaži mahub lisaks autole ka golfikäru või mootorratas. Panipaik on integreeritud hoonesse. Täiendavad maast-laeni kapid on võimalik paigaldada esikusse, magamistoa garderoobi ja garaaži seintele.



ASUKOHT

Looduslähedane ja privaatne elukeskkond Jõelähtmel on ideaalne neile, kes soovivad rahulikku elu roheluses, kuid hindavad head ühendust linnaga. Tallinna kesklinn asub vaid 25 minuti kaugusel.

Manniva küla ümbrus pakub maalilist loodust, linnulaulu, Jägala jõe rahu ja Estonian Golf & Country Club’i tipptasemel golfiväljakuid.



MÜÜGIHIND SISALDAB

• Kvaliteetseid siseuksi naturaalse spooniga

• Tubades naturaalset puitparketti

• Märgades ruumides keraamilist täismassplaati

• San-tehnikat vastavalt SA projektile

• Värvitud seinu

• Puitlaudisega ripplagesid (juhul, kui soov on avatud kõrge lagi) või kipsist ripplagesid, kui eelistus on sile lagi

• Käibemaksu

• Kõiki liitumisi

• Välisukse esist tasapinda ja garaaži esist tolmuvaba teekatet

• Fassaadi- ja hoonesisest üldvalgustust (sh süvistatud spotid ja garaaživalgustus)

• Haljastuses säilitatakse olemasolev kõrghaljastus, tehakse murukülv





Kui hindad looduse lähedust ja rahulikku elustiili koos võimalusega harrastada golfi või muid tervisespordialasid, ent ei soovi kolida liiga kaugele linnamelust, siis on VIIV just Sulle.

Soovi korral on võimalik tutvuda ka 3D-mudeliga. Maja valmib 2026/2027.



TULE VIIVU!





* Osad pildid on illustratiivsed.

** Olenevalt planeeringu valikust, võib parkimiskohtade ning tubade arv muutuda.

*** Konkreetset maja on võimalik ka lasta ehitada mujale olemasolevale krundile.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Jõelähtme golfipiirkonda on rajatud modernse arhitektuuriga tänavaruum, kuhu kerkib silmapaistva arhitektuuriga eramu – privaatne asukoht tupiktänava lõpus, imelise terrassi ja kõrghaljastusega.



PLANEERING / ARHITEKTUUR

VIIV maja ühendab oma ajatu vormikeelega minimalistliku arhitektuuri ja tänapäevase ruumiplaneeringu. Magamistoad ja garaaž hoone ühes osas ning sotsiaalne ja energilisem pool teises tiivas. Hoone on tänavapoolt taotluslikult kinnisem, kuid avaneb oma L-kujulise põhiplaaniga terrassi ja hoovi suunas.

VIIV maja on 160m2 netopinnaga kompaktne elamu, mille lihtne kuju ja plaanilahendus annavad talle suurema paindlikkuse.



Hoone on kavandatud CLT kandva konstruktsiooniga, millele saab lihtsasti ka tubade mooduleid juurde lisada või muuta nende tüpoloogiat. Näiteks on planeeringu osas võimalik kontori asemel teha saun ning tehnoruumi asemel täiendav kolmas magamistuba. Nende muudatuste tegemine ja hind täpsustatakse vastavalt antud ajahetkele.



Praeguses staadiumis on võimalik veel valida ka alternatiivsete plaanide seast (A-F), mis on välja töötatud skemaatiliste lahendustena, näitamaks erinevaid võimalusi, mida on võimalik veel pakkuda. Plaanid on leitavad piltide seast.



PLAAN A - originaalne plaanilahendus

Suure terrassi, garaaži, kontori ja 2 magamistoaga.

Klaasitud kontor liigendab suurepäraselt elutuba ja pakub avarust.

Esteetiline ja mugav.



Plaan B

Sauna ja 3 magamistoaga, millel kõigil privaatne pesuruum. Ruumikas saun koos

eesruumiga ja pääsuga terrassile. Mugav kodu suuremale perele.



Plaan C

Garaaži, sauna ja 2 magamistoaga, millel mõlemal privaatne pesuruum. Kompaktne ja

funktsionaalne tasakaal.



Plaan D

Kontori ja 3 magamistoaga, millel kõigil privaatne pesuruum. Klaasitud kontor liigendab

suurepäraselt elutuba ja pakub avarust. Mugav kodu suuremale perele.



Plaan E

Kontori ja 3 magamistoaga, millel kõigil walk-in garderoobi lahendus. Klaasitud kontor

liigendab suurepäraselt elutuba ja pakub avarust. Mugav kodu suuremale perele.



Plaan F

Sauna ja 3 magamistoaga, millel kõigil walk-in garderoobi lahendus. Ruumikas saun koos

eesruumiga ja pääsuga terrassile. Mugav kodu suuremale perele.





Arhitektuuri ilmestavad kelpkatused võimaldavad tekitada avarust, kus me seda hindame, ning kokku hoida seal, kus täiendavat õhu kütmist ei vaja.

Ajatud fassaadimaterjalid koos puiduse interjööriga täiendavad teineteist ning pakuvad suurepärast keskkonda elamiseks, puhkamiseks või töö tegemiseks.



Hoone on projekteerinud tunnustatud arhitekt Kristo Põlluaas ٘(Makespace).



SISEARHITEKTUUR

VIIV on avar, valgusküllane ja detailideni läbimõeldud, sümboliseerides lihtsust ja tasakaalu. Japandi stiilist inspireeritud sisearhitektuur ühendab Jaapani minimalismi ja Skandinaavia lihtsuse, luues loomuliku kooskõla ümbritseva loodusega. Naturaalsed materjalid ja läbimõeldud ruumilahendus loovad hubase ning valgusküllase keskkonna, kus elu saab kulgeda rahulikult.

Sisearhitektuuriline projekt on valmis ja lisandub müügihinnale. Muudatused on kokkuleppel teostatavad.



TEHNILINE INFO

VIIV’us on kokku saanud ehitaja kogemus, VOT&SUN OÜ ehitusfirmaga, materjalialane teadlikkus puidu tootmise ja montaaži näol Arcwoodist ning inseneride ja arhitektide koostöö ehitusprojekti loomisel Makespace OÜ näol.



• Katus ja fassaad: praktiline ja visuaalselt eristuv PVC kelpkatus (max kõrgus 5,3 m) ning puitfassaad. Välisviimistluseks on planeeritud tumedat tooni puitlaudis.

• Vundament: madalvundament

• Kandevkonstruktsioonid: ristkihtpuit (CLT) ja liimpuit

• Aknad ja uksed: kvaliteetsed LASITA kolmekordsed klaaspaketid puitalumiiniumraamides, varustatud integreeritud väliste ribakardinatega. Välisuks on eritellimusel LASITA toode vastavalt projektile. Kõik lingid ja käepidemed on roostevaba viimistlusega.



KOMMUNIKATSIOONID

• Küte: õhk-vesi soojuspump tagab madalad küttekulud

• Ventilatsioon: soojustagastusega süsteem

• Jahutus: projekteeritud elutuppa ja suuremasse magamistuppa

• Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne (Loo Vesi)

• Elekter: 3x25A



PARKIMINE / PANIPAIK

Kinnistul on 4 parkimiskohta. Garaaži mahub lisaks autole ka golfikäru või mootorratas. Panipaik on integreeritud hoonesse. Täiendavad maast-laeni kapid on võimalik paigaldada esikusse, magamistoa garderoobi ja garaaži seintele.



ASUKOHT

Looduslähedane ja privaatne elukeskkond Jõelähtmel on ideaalne neile, kes soovivad rahulikku elu roheluses, kuid hindavad head ühendust linnaga. Tallinna kesklinn asub vaid 25 minuti kaugusel.

Manniva küla ümbrus pakub maalilist loodust, linnulaulu, Jägala jõe rahu ja Estonian Golf & Country Club’i tipptasemel golfiväljakuid.



MÜÜGIHIND SISALDAB

• Kvaliteetseid siseuksi naturaalse spooniga

• Tubades naturaalset puitparketti

• Märgades ruumides keraamilist täismassplaati

• San-tehnikat vastavalt SA projektile

• Värvitud seinu

• Puitlaudisega ripplagesid (juhul, kui soov on avatud kõrge lagi) või kipsist ripplagesid, kui eelistus on sile lagi

• Käibemaksu

• Kõiki liitumisi

• Välisukse esist tasapinda ja garaaži esist tolmuvaba teekatet

• Fassaadi- ja hoonesisest üldvalgustust (sh süvistatud spotid ja garaaživalgustus)

• Haljastuses säilitatakse olemasolev kõrghaljastus, tehakse murukülv





Kui hindad looduse lähedust ja rahulikku elustiili koos võimalusega harrastada golfi või muid tervisespordialasid, ent ei soovi kolida liiga kaugele linnamelust, siis on VIIV just Sulle.

Soovi korral on võimalik tutvuda ka 3D-mudeliga. Maja valmib 2026/2027.



TULE VIIVU!





* Osad pildid on illustratiivsed.

** Olenevalt planeeringu valikust, võib parkimiskohtade ning tubade arv muutuda.

*** Konkreetset maja on võimalik ka lasta ehitada mujale olemasolevale krundile.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.