Harvaesinev võimalus osta korraga terve maja vanalinnas, millel on olemas juurdeehituse eelprojekt ning Muinsuskaitse eritingimused.

Algselt ühekorruseline hoone ehitati ilmselt 19. sajandi II poolel. 1887. aastal ehitati see ümber kahekorruseliseks kangialusega elamuks-ärihooneks.
Tänapäev: Lisaks olemasolevale hoone mahule, saab laieneda hoovi poole juurdeehitusega läbi nelja korruse (sh kelder). Kus esimesel korrusel ja keldriruumides saab olla toitlustusettevõte (nagu praegu ka on) ning teisel ja kolmandal korrusel kokku 3 korterit. Kaks korterit ( 114m2 ja 84m2) on planeeritud läbi kahe korruse ja neil kummagil on kaks suurt rõdu/terrassi, mis vaieldamatult pretendeerivad luksuskorterite nimele. Väiksem, teise korruse korter aga on kolmetoaline suurusega ca 55,5 m2. Majja on toodud Gren kaugküte, mis hetkel soojendab ainult esimest korrust. Esimese korruse restorani osa täielukult renoveeritud ja sisutatud on koheselt kasutatav, teine kolmas (korterid) korrus vajavad kap remonti.

On olemas kehtivad dokumendid:
1. Rüütli tn, Nikolai tn, Pühavaimu tn ja Uus tn vahelise kvartali kehtiv detailplaneering.
2. Muinsuskaitse eritingimused
3. Geodeetiline alusplaan

HOONE RESTAUREERIMISE JA JUURDEEHITUSE EELROJEKT
Tehnilised näitajad:
Sihtotstarve 1 ärimaa 50%
Sihtotstarve 2 elamumaa 50%
Olemasolev ehitisealune pind 153 m2
Proj. juurdeehituse ehitisealune pind 47 m2
Ehitisealune pind kokku 200 m2 (detailplaneeringuga lubatud ehitusalune pind 200m2)
Hoones on 1 äripind (kohvik-baar) ja 3 korterit.
Kasutusotstarve 1 12139 muu toitlustushoone
Kasutusotstarve 2 11200 kahe ja mitme korteriga elamud
Hoone netopind kokku on 475,6 m
Täisehitus 72% (200/278=71,9%~72%)
Hoone olemasolev maht 1330 m3
Lubatud juurdeehitus 33 % mahust 499 m3 ehk kokku lubatud maht 1514+499=2013m3

Unikaalne võimalus neile, kes hindavad ajaloolist arhitektuuri ning oskavad enda unistusi ellu viia. Hea võimalus teenida üüritulu.

Harvaesinev võimalus osta korraga terve maja vanalinnas, millel on olemas juurdeehituse eelprojekt ning Muinsuskaitse eritingimused.

Algselt ühekorruseline hoone ehitati ilmselt 19. sajandi II poolel. 1887. aastal ehitati see ümber kahekorruseliseks kangialusega elamuks-ärihooneks.
Tänapäev: Lisaks olemasolevale hoone mahule, saab laieneda hoovi poole juurdeehitusega läbi nelja korruse (sh kelder). Kus esimesel korrusel ja keldriruumides saab olla toitlustusettevõte (nagu praegu ka on) ning teisel ja kolmandal korrusel kokku 3 korterit. Kaks korterit ( 114m2 ja 84m2) on planeeritud läbi kahe korruse ja neil kummagil on kaks suurt rõdu/terrassi, mis vaieldamatult pretendeerivad luksuskorterite nimele. Väiksem, teise korruse korter aga on kolmetoaline suurusega ca 55,5 m2. Majja on toodud Gren kaugküte, mis hetkel soojendab ainult esimest korrust. Esimese korruse restorani osa täielukult renoveeritud ja sisutatud on koheselt kasutatav, teine kolmas (korterid) korrus vajavad kap remonti.

On olemas kehtivad dokumendid:
1. Rüütli tn, Nikolai tn, Pühavaimu tn ja Uus tn vahelise kvartali kehtiv detailplaneering.
2. Muinsuskaitse eritingimused
3. Geodeetiline alusplaan

HOONE RESTAUREERIMISE JA JUURDEEHITUSE EELROJEKT
Tehnilised näitajad:
Sihtotstarve 1 ärimaa 50%
Sihtotstarve 2 elamumaa 50%
Olemasolev ehitisealune pind 153 m2
Proj. juurdeehituse ehitisealune pind 47 m2
Ehitisealune pind kokku 200 m2 (detailplaneeringuga lubatud ehitusalune pind 200m2)
Hoones on 1 äripind (kohvik-baar) ja 3 korterit.
Kasutusotstarve 1 12139 muu toitlustushoone
Kasutusotstarve 2 11200 kahe ja mitme korteriga elamud
Hoone netopind kokku on 475,6 m
Täisehitus 72% (200/278=71,9%~72%)
Hoone olemasolev maht 1330 m3
Lubatud juurdeehitus 33 % mahust 499 m3 ehk kokku lubatud maht 1514+499=2013m3

Unikaalne võimalus neile, kes hindavad ajaloolist arhitektuuri ning oskavad enda unistusi ellu viia. Hea võimalus teenida üüritulu.