Suvekampaania Iru Ärimajas!



Sõlmi vähemalt 3-aastane üürileping ja saa kuni septembrini üür -50% kuus. Seejärel kehtivad personaalsed ja väga head tavahinnad (ca 7,5 €/m²). Pakkumine kehtib kõikidele vabadele Iru Ärimaja pindadele aprilli lõpust juuni keskpaigani.



Üürile anda kaasaegne stock-office tüüpi äripind Iru Ärimajas, kus Transpordiameti andmetel läbib ristmikku ööpäevas vähemalt 11 000 autot. Tegemist on 2024. aasta juunis valminud hoonega, mis sobib suurepäraselt kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Hoones tegutsevad juba mitmed tugevad nimed nagu Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn.



FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND



Äripind on valgusküllane ja hästi nähtav, paiknedes Vana-Narva maantee ja Saha-Loo tee ristmiku vahetus läheduses. Esindusruum asub esimesel korrusel ning selle pindala on 109,2 m², samal korrusel paikneb ka 181,8 m² suurune laopind. Teisel korrusel asub 112,1 m² kontoripind. Kogu pinna suurus on 403,1 m². Kõrvalkulud on madalad, aasta keskmisena ligikaudu 1,1 €/m².



Soovi korral on võimalik esindusruumi ja laoruumi vaheline sein eemaldada, et luua suurem ja avaram kaubanduspind. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad, mis võimaldab igal üürnikul reguleerida ruumide sisekliimat vastavalt oma vajadustele ning tasuda vaid enda tarbitud energia eest.



TEHNILINE TUGEVUS



Hoone on varustatud betoonpõrandaga, mille kandevõime on 3000 kg/m². Lae kõrgus on 7 meetrit, olemas on automaatikaga tõstanduks mõõtudega 4,3 × 3 m koos käiguuksega. Elektriühendus on 220V/360V, peakaitse 25A. Kasutusel on kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid, kaasaegne LED-valgustus, tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon ning automaatikaga suitsuluuk. Ventilatsioon on äripinna põhine ja soojustagastusega. Hoone kütab gaas/LPG.



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta. Klientidele kehtib parkimiskellaga 1 tund tasuta parkimist. Lisaks on olemas hea ühistranspordiühendus – bussipeatus asub vahetult hoone ees.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all, vahetult enne Maardut, kiiresti arenevas äripiirkonnas. Asukoht pakub väga head logistilist eelist – Tallinna kesklinn jääb umbes 18-minutilise autosõidu kaugusele ning läheduses asuvad Tallinn–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi.



LISAINFO



Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – arutame võimalused läbi ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Suvekampaania Iru Ärimajas!



Sõlmi vähemalt 3-aastane üürileping ja saa kuni septembrini üür -50% kuus. Seejärel kehtivad personaalsed ja väga head tavahinnad (ca 7,5 €/m²). Pakkumine kehtib kõikidele vabadele Iru Ärimaja pindadele aprilli lõpust juuni keskpaigani.



Üürile anda kaasaegne stock-office tüüpi äripind Iru Ärimajas, kus Transpordiameti andmetel läbib ristmikku ööpäevas vähemalt 11 000 autot. Tegemist on 2024. aasta juunis valminud hoonega, mis sobib suurepäraselt kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Hoones tegutsevad juba mitmed tugevad nimed nagu Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn.



FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND



Äripind on valgusküllane ja hästi nähtav, paiknedes Vana-Narva maantee ja Saha-Loo tee ristmiku vahetus läheduses. Esindusruum asub esimesel korrusel ning selle pindala on 109,2 m², samal korrusel paikneb ka 181,8 m² suurune laopind. Teisel korrusel asub 112,1 m² kontoripind. Kogu pinna suurus on 403,1 m². Kõrvalkulud on madalad, aasta keskmisena ligikaudu 1,1 €/m².



Soovi korral on võimalik esindusruumi ja laoruumi vaheline sein eemaldada, et luua suurem ja avaram kaubanduspind. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad, mis võimaldab igal üürnikul reguleerida ruumide sisekliimat vastavalt oma vajadustele ning tasuda vaid enda tarbitud energia eest.



TEHNILINE TUGEVUS



Hoone on varustatud betoonpõrandaga, mille kandevõime on 3000 kg/m². Lae kõrgus on 7 meetrit, olemas on automaatikaga tõstanduks mõõtudega 4,3 × 3 m koos käiguuksega. Elektriühendus on 220V/360V, peakaitse 25A. Kasutusel on kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid, kaasaegne LED-valgustus, tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon ning automaatikaga suitsuluuk. Ventilatsioon on äripinna põhine ja soojustagastusega. Hoone kütab gaas/LPG.



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta. Klientidele kehtib parkimiskellaga 1 tund tasuta parkimist. Lisaks on olemas hea ühistranspordiühendus – bussipeatus asub vahetult hoone ees.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all, vahetult enne Maardut, kiiresti arenevas äripiirkonnas. Asukoht pakub väga head logistilist eelist – Tallinna kesklinn jääb umbes 18-minutilise autosõidu kaugusele ning läheduses asuvad Tallinn–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi.



LISAINFO



Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – arutame võimalused läbi ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.