Üürile anda stock-office tüüpi äripind Iru Ärimajas, kus suurepärane nähtavus, kaasaegne tehniline tase ja väga soodsad kampaaniatingimused loovad ideaalse keskkonna ettevõttele, kes soovib kuluefektiivselt tegutsema hakata. Tegemist on uue, 2024. aasta juunis valminud hoonega, mille vahetus läheduses läbib Transpordiameti andmetel ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas.



FUNKTSIONAALNE JA ESINDUSLIK ÄRIPIND



Äripind koosneb esinduslikust kaubandus- või teenindusalast koos laoga esimesel korrusel ning eraldi büroost teisel korrusel. Esimese korruse pind on 337 m² ja teise korruse büroo 119,2 m², kogupind kokku 456,2 m². Laoosa lae kõrgus on 7 meetrit, mis võimaldab efektiivset ladustamist ja mitmekesist kasutust. Vajadusel on võimalik lammutada esindusruumi ja lao vaheline vahesein ning luua suurem ühtne kaubanduspind.



KAASAEGNE TEHNILINE LAHENDUS



Äripind on varustatud betoonpõrandaga kandevõimega kuni 3000 kg/m² ning automaatse tõstanduksega mõõtudega 4,3 × 3,0 m, millel on ka käiguuks. Elektriühendus on 220V/360V, peakaitse 25A ning kõik tarbimised on kaugloetavad. Olemas on kaasaegne LED-valgustus, tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning äripinna-põhine soojustagastusega ventilatsioon. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning iga üürnik saab ise reguleerida sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG).



KAASAEGNE ÄRIKESKKOND



Iru Ärimaja on sobilik kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Hoones tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted, sealhulgas Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab ärikeskkonna toimivust ja atraktiivsust.



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees asub 96 parkimiskohta, klientidele on parkimine parkimiskellaga tasuta kuni 1 tund. Lisaks on hoone ees bussipeatus, tagades väga hea ühistranspordiühenduse nii töötajatele kui klientidele.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas hea tehnilise ja sotsiaalse infrastruktuuriga. Tallinna kesklinn jääb ca 18-minutilise autosõidu kaugusele ning vahetus läheduses asuvad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi, tagades suurepärased logistilised ühendused.



LISAINFO



Kõrvalkulud on madalad – ca 1,1 €/m². Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – tutvustan objekti, vastan küsimustele ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Üürile anda stock-office tüüpi äripind Iru Ärimajas, kus suurepärane nähtavus, kaasaegne tehniline tase ja väga soodsad kampaaniatingimused loovad ideaalse keskkonna ettevõttele, kes soovib kuluefektiivselt tegutsema hakata. Tegemist on uue, 2024. aasta juunis valminud hoonega, mille vahetus läheduses läbib Transpordiameti andmetel ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas.



FUNKTSIONAALNE JA ESINDUSLIK ÄRIPIND



Äripind koosneb esinduslikust kaubandus- või teenindusalast koos laoga esimesel korrusel ning eraldi büroost teisel korrusel. Esimese korruse pind on 337 m² ja teise korruse büroo 119,2 m², kogupind kokku 456,2 m². Laoosa lae kõrgus on 7 meetrit, mis võimaldab efektiivset ladustamist ja mitmekesist kasutust. Vajadusel on võimalik lammutada esindusruumi ja lao vaheline vahesein ning luua suurem ühtne kaubanduspind.



KAASAEGNE TEHNILINE LAHENDUS



Äripind on varustatud betoonpõrandaga kandevõimega kuni 3000 kg/m² ning automaatse tõstanduksega mõõtudega 4,3 × 3,0 m, millel on ka käiguuks. Elektriühendus on 220V/360V, peakaitse 25A ning kõik tarbimised on kaugloetavad. Olemas on kaasaegne LED-valgustus, tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning äripinna-põhine soojustagastusega ventilatsioon. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning iga üürnik saab ise reguleerida sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG).



KAASAEGNE ÄRIKESKKOND



Iru Ärimaja on sobilik kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Hoones tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted, sealhulgas Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab ärikeskkonna toimivust ja atraktiivsust.



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees asub 96 parkimiskohta, klientidele on parkimine parkimiskellaga tasuta kuni 1 tund. Lisaks on hoone ees bussipeatus, tagades väga hea ühistranspordiühenduse nii töötajatele kui klientidele.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas hea tehnilise ja sotsiaalse infrastruktuuriga. Tallinna kesklinn jääb ca 18-minutilise autosõidu kaugusele ning vahetus läheduses asuvad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi, tagades suurepärased logistilised ühendused.



LISAINFO



Kõrvalkulud on madalad – ca 1,1 €/m². Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – tutvustan objekti, vastan küsimustele ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.