Üürile anda stock-office tüüpi äripind Iru Ärimajas, kus kaasaegne tehniline tase, väga hea nähtavus ja ajaliselt piiratud eripakkumine loovad suurepärased tingimused ettevõttele, kes soovib alustada või laiendada tegevust kuluefektiivselt. Transpordiameti andmetel läbib hoone kõrval asuvat ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas, tagades tugeva nähtavuse.



ESINDUSLIK JA FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND



Äripind koosneb esindusruumist ja laost esimesel korrusel ning eraldi büroost teisel korrusel.

Esindusruum 1. korrusel on 111,6 m², lao pind 238,2 m² ning büroo teisel korrusel 112,8 m². Kogupind kokku on 462,6 m². Laoosa lae kõrgus on 7 meetrit, mis võimaldab efektiivset ladustamist ja mitmekülgset kasutust. Vajadusel on võimalik lammutada esindusruumi ja laoruumi vaheline vahesein, et luua suurem ühtne kaubanduspind.



KAASAEGNE TEHNILINE LAHENDUS



Äripinnal on betoonpõrand kandevõimega kuni 3000 kg/m² ning automaatikaga tõstanduks mõõtudega 4,3 × 3,0 m, varustatud käiguuksega. Elektriühendus on 220V/360V, peakaitse 25A ning elektri-, vee- ja küttearvestid on kaugloetavad. Olemas on LED-valgustus, tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning äripinna-põhine soojustagastusega ventilatsioon. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning üürnik saab ise reguleerida sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG).



TOIMIV ÄRIKESKKOND



aasta juunis valminud Iru Ärimaja sobib kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Hoones tegutsevad juba mitmed tugevad ettevõtted, sh Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab asukoha ja kontseptsiooni toimivust.



MUGAV PARKIMINE JA LIGIPÄÄS



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta, klientidele on parkimine parkimiskellaga tasuta kuni 1 tund. Lisaks asub hoone ees bussipeatus, tagades hea ühistranspordiühenduse nii töötajatele kui klientidele.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas hea tehnilise ja sotsiaalse infrastruktuuriga. Tallinna kesklinn asub ligikaudu 18-minutilise autosõidu kaugusel ning vahetus läheduses paiknevad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi, mis toetavad sujuvat logistikat.



LISAINFO



Kõrvalkulud on madalad – ca 1,1 €/m². Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – tutvustan objekti ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Üürile anda stock-office tüüpi äripind Iru Ärimajas, kus kaasaegne tehniline tase, väga hea nähtavus ja ajaliselt piiratud eripakkumine loovad suurepärased tingimused ettevõttele, kes soovib alustada või laiendada tegevust kuluefektiivselt. Transpordiameti andmetel läbib hoone kõrval asuvat ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas, tagades tugeva nähtavuse.



ESINDUSLIK JA FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND



Äripind koosneb esindusruumist ja laost esimesel korrusel ning eraldi büroost teisel korrusel.

Esindusruum 1. korrusel on 111,6 m², lao pind 238,2 m² ning büroo teisel korrusel 112,8 m². Kogupind kokku on 462,6 m². Laoosa lae kõrgus on 7 meetrit, mis võimaldab efektiivset ladustamist ja mitmekülgset kasutust. Vajadusel on võimalik lammutada esindusruumi ja laoruumi vaheline vahesein, et luua suurem ühtne kaubanduspind.



KAASAEGNE TEHNILINE LAHENDUS



Äripinnal on betoonpõrand kandevõimega kuni 3000 kg/m² ning automaatikaga tõstanduks mõõtudega 4,3 × 3,0 m, varustatud käiguuksega. Elektriühendus on 220V/360V, peakaitse 25A ning elektri-, vee- ja küttearvestid on kaugloetavad. Olemas on LED-valgustus, tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning äripinna-põhine soojustagastusega ventilatsioon. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning üürnik saab ise reguleerida sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG).



TOIMIV ÄRIKESKKOND



aasta juunis valminud Iru Ärimaja sobib kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Hoones tegutsevad juba mitmed tugevad ettevõtted, sh Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab asukoha ja kontseptsiooni toimivust.



MUGAV PARKIMINE JA LIGIPÄÄS



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta, klientidele on parkimine parkimiskellaga tasuta kuni 1 tund. Lisaks asub hoone ees bussipeatus, tagades hea ühistranspordiühenduse nii töötajatele kui klientidele.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas hea tehnilise ja sotsiaalse infrastruktuuriga. Tallinna kesklinn asub ligikaudu 18-minutilise autosõidu kaugusel ning vahetus läheduses paiknevad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi, mis toetavad sujuvat logistikat.



LISAINFO



Kõrvalkulud on madalad – ca 1,1 €/m². Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – tutvustan objekti ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.