Suurepärane võimalus rajada oma kodu kiiresti arenevas ja hinnatud piirkonnas!



Tegemist on 4 krundiga arendusprojektiga, esialgu müüakse ära 1 krunt (võimalus valida)

79601:001:3358 Karikakra 6835 m²

79601:001:3360 Ristiku 6984 m²

79601:001:3361 Karukella 6822 m²

79601:001:3362 Kasteheina 7015 m²



KIRJELDUS

• ELEKTER:

Elektriliitumine on sõlmitud, võimalusega ampreid juurde osta.

• VESI:

2023 aastal on rajatud Keskonnaregistrisse kantud ametlik puurkaev.

(kaev on neljal kinnistul ühine, olemas kõi vajalikud servituudid, veetrass viidud iga krundi piirini)

• KANALISATSIOON:

Lokaalne kanalisatsiooni rajamine on lubatud/vajalik igal kinnistul eraldi.

• JUURDEPÄÄS:

Ametlik mahasõit on asfaltkattega teelt, juurdepääs on ühises kasutuses olev kruusatee.

Neljale kinnistule on istutatud tuhandeid puid ca 15 aastat tagasi – tänaseks juba kõrghaljastus tagab privaatsuse ja kauni elukeskkonna. Ostja soovi korral harvendatakse kinnistu.

Juurdepääs on lahendatud Karikakra ja Kasteheina kinnistute vaheliselt teelt, olemas servituudid nii tee kui ka puurkaevu kasutamiseks.



•PROJEKTEERIMISTINGIMUSED:

Projekteerimistingimused annab Tartu vald: tartuvald.ee

Planeeringualale on lubatud üks elamu ning 2–3 abihoonet. Hooned tuleb paigutada kompaktselt ümber hooviala, tagades ühtse ruumilise lahenduse. Hoonekatuste tüübiks võib olla viilkatus, kelpkatus või kaldkatus, kaldnurk vahemikus 20–40°.

Kõigi kavandatavate hoonete ehitisealune pind kokku jääb vahemikku 350–400 m². Täpsemad suurused ja paigutus selgub suheldes vallaga.

OLULINE INFO:

Tuletõrje veevarustuse tagamisel on põhimõtte, et kui naaberkinnistutel paiknevad ehitised (I kasutusviis) on üksteisest kaugemal kui 40 m siis ei peab tagama veevõtukoha olemasolu kindlal kaugusel. Linnas ja alevis 200 m ning alevikus ja külas 400 m.

Kui ehitusaladega ei ole võimalik tagada sellist vahemaad (40 m), siis on vajalik rajada tuletõrje veevõtukoht mis jääb ehitistest vähemalt 30 m kaugusele ja mitte kaugemale kui 400 m mööda päästetehnikaga sõidetavat teed mõõtes.

Veevõtukohas peab olema vähemalt 30 m3 kasutatavat tuletõrje vett.



INTERNET:

Üle õhu püsiühendusega internetilahendus.



PIIRKOND:

Kõrveküla on kiiresti arenev ja armastatud alevik, kus on kõik igapäevaeluks vajalik:

Kõrveküla põhikool koos raamatukogu, muusikakooli ja spordikooliga, lasteaed Päikeseratas koos ujulaga,

COOP kauplus.

Kõrvekülast on hea bussiühendus Tartu linnaga.



Tegemist on suurepärase elukeskkonnaga, kus ühinevad looduslähedus ja mugav linnalähedane asukoht!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Suurepärane võimalus rajada oma kodu kiiresti arenevas ja hinnatud piirkonnas!



Tegemist on 4 krundiga arendusprojektiga, esialgu müüakse ära 1 krunt (võimalus valida)

79601:001:3358 Karikakra 6835 m²

79601:001:3360 Ristiku 6984 m²

79601:001:3361 Karukella 6822 m²

79601:001:3362 Kasteheina 7015 m²



KIRJELDUS

• ELEKTER:

Elektriliitumine on sõlmitud, võimalusega ampreid juurde osta.

• VESI:

2023 aastal on rajatud Keskonnaregistrisse kantud ametlik puurkaev.

(kaev on neljal kinnistul ühine, olemas kõi vajalikud servituudid, veetrass viidud iga krundi piirini)

• KANALISATSIOON:

Lokaalne kanalisatsiooni rajamine on lubatud/vajalik igal kinnistul eraldi.

• JUURDEPÄÄS:

Ametlik mahasõit on asfaltkattega teelt, juurdepääs on ühises kasutuses olev kruusatee.

Neljale kinnistule on istutatud tuhandeid puid ca 15 aastat tagasi – tänaseks juba kõrghaljastus tagab privaatsuse ja kauni elukeskkonna. Ostja soovi korral harvendatakse kinnistu.

Juurdepääs on lahendatud Karikakra ja Kasteheina kinnistute vaheliselt teelt, olemas servituudid nii tee kui ka puurkaevu kasutamiseks.



•PROJEKTEERIMISTINGIMUSED:

Projekteerimistingimused annab Tartu vald: tartuvald.ee

Planeeringualale on lubatud üks elamu ning 2–3 abihoonet. Hooned tuleb paigutada kompaktselt ümber hooviala, tagades ühtse ruumilise lahenduse. Hoonekatuste tüübiks võib olla viilkatus, kelpkatus või kaldkatus, kaldnurk vahemikus 20–40°.

Kõigi kavandatavate hoonete ehitisealune pind kokku jääb vahemikku 350–400 m². Täpsemad suurused ja paigutus selgub suheldes vallaga.

OLULINE INFO:

Tuletõrje veevarustuse tagamisel on põhimõtte, et kui naaberkinnistutel paiknevad ehitised (I kasutusviis) on üksteisest kaugemal kui 40 m siis ei peab tagama veevõtukoha olemasolu kindlal kaugusel. Linnas ja alevis 200 m ning alevikus ja külas 400 m.

Kui ehitusaladega ei ole võimalik tagada sellist vahemaad (40 m), siis on vajalik rajada tuletõrje veevõtukoht mis jääb ehitistest vähemalt 30 m kaugusele ja mitte kaugemale kui 400 m mööda päästetehnikaga sõidetavat teed mõõtes.

Veevõtukohas peab olema vähemalt 30 m3 kasutatavat tuletõrje vett.



INTERNET:

Üle õhu püsiühendusega internetilahendus.



PIIRKOND:

Kõrveküla on kiiresti arenev ja armastatud alevik, kus on kõik igapäevaeluks vajalik:

Kõrveküla põhikool koos raamatukogu, muusikakooli ja spordikooliga, lasteaed Päikeseratas koos ujulaga,

COOP kauplus.

Kõrvekülast on hea bussiühendus Tartu linnaga.



Tegemist on suurepärase elukeskkonnaga, kus ühinevad looduslähedus ja mugav linnalähedane asukoht!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee