Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine: +372 520 00241 või [email protected]



OMANÄOLINE BÜROO- JA LAOHOONE KALAMAJAS – IDEAALNE KA ELAMISEKS!



Kogupind: 460,9 m² (I korrus 139,2 m² + II korrus 321,7 m²)

Kinnistu: 1277 m²

Seisukord: renoveeritud (hoone 2005; eluruumide ümberehitus 2016)

Üür: kokkuleppel (lisandub KM ja kõrvalkulud)



ASUKOHT

Kalamaja asum, vahetult Krulli kvartali kõrval – kiiresti arenev piirkond kohvikute, stuudiote ja loomemajanduse keskmes. Trammipeatus asub otse sissepääsu vastas, südalinn jääb mõneminutilise autosõidu või lühikese rattasõidu kaugusele.



KORTER (ELU- JA TÖÖKESKKOND / LIVE-WORK)

Teisel korrusel paiknevad avarad, valgusküllased eluruumid (321,7 m²) koos kodukontori võimalusega. Kõrged laed, nähtavad tellisseinad ja industriaalstiilis valgustid loovad omanäolise, loometegevuseks ja esitluspindadeks sobiva atmosfääri. Paindlik planeering lubab lahendada nii elamise kui ka töise tegevuse ühe katuse all.



PARKIMINE

Kinnistul on ruumi mitmele autole. Mugav ligipääs nii personali kui ka klientide jaoks.



MAJA (I KORRUSE ÄRIPIND / LAO- JA TÖÖALA)

Esimene korrus (139,2 m²) sobib suurepäraselt laoks, stuudioks, töökojaks või showroom’iks. Sissepääsud on funktsionaalsed, liikumisloogika selge. Hoones on elektriküte; võimalusel saab kaaluda alternatiivseid lahendusi (nt soojuspump või gaasiküte) energiatõhususe parandamiseks.



LISAINFO

Renoveeritud vastavalt arhitektuur-ehituslikule projektile; konstruktsioonid ja siseviimistlus on kvaliteetsed ning vastupidavad.

Piirkonnas toimuvad mitmed uusarendused ja linnaruumi uuendusprojektid, mis kasvatavad vara väärtust ja atraktiivsust.

Sobib loovettevõtetele, agentuuridele, galeriiks, foto-/videostuudioks, väiketootmiseks, samuti esindus- ja elamispinnaks.

Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud; tagatisraha ning vahendustasu.





#kalamaja #KrulliKvartal #büroo #laopind #kopli #kinnisvaramaaklerLehoJalg #uusmaanord #kinnisvara #uusmaa



NB! Objekti on võimalik soovi korral ka OSTA (müügihinnale lisandub käibemaks).



Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!





#LehoJalg

Kinnisvaramaakler

Mob: +372 52 002 41

E-mail: [email protected]

https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/

https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg

----------------------------------------------

UUS MAA NORD

Kopli 2, 10412, Tallinn

www.uusmaanord.ee

Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine: +372 520 00241 või [email protected]



OMANÄOLINE BÜROO- JA LAOHOONE KALAMAJAS – IDEAALNE KA ELAMISEKS!



Kogupind: 460,9 m² (I korrus 139,2 m² + II korrus 321,7 m²)

Kinnistu: 1277 m²

Seisukord: renoveeritud (hoone 2005; eluruumide ümberehitus 2016)

Üür: kokkuleppel (lisandub KM ja kõrvalkulud)



ASUKOHT

Kalamaja asum, vahetult Krulli kvartali kõrval – kiiresti arenev piirkond kohvikute, stuudiote ja loomemajanduse keskmes. Trammipeatus asub otse sissepääsu vastas, südalinn jääb mõneminutilise autosõidu või lühikese rattasõidu kaugusele.



KORTER (ELU- JA TÖÖKESKKOND / LIVE-WORK)

Teisel korrusel paiknevad avarad, valgusküllased eluruumid (321,7 m²) koos kodukontori võimalusega. Kõrged laed, nähtavad tellisseinad ja industriaalstiilis valgustid loovad omanäolise, loometegevuseks ja esitluspindadeks sobiva atmosfääri. Paindlik planeering lubab lahendada nii elamise kui ka töise tegevuse ühe katuse all.



PARKIMINE

Kinnistul on ruumi mitmele autole. Mugav ligipääs nii personali kui ka klientide jaoks.



MAJA (I KORRUSE ÄRIPIND / LAO- JA TÖÖALA)

Esimene korrus (139,2 m²) sobib suurepäraselt laoks, stuudioks, töökojaks või showroom’iks. Sissepääsud on funktsionaalsed, liikumisloogika selge. Hoones on elektriküte; võimalusel saab kaaluda alternatiivseid lahendusi (nt soojuspump või gaasiküte) energiatõhususe parandamiseks.



LISAINFO

Renoveeritud vastavalt arhitektuur-ehituslikule projektile; konstruktsioonid ja siseviimistlus on kvaliteetsed ning vastupidavad.

Piirkonnas toimuvad mitmed uusarendused ja linnaruumi uuendusprojektid, mis kasvatavad vara väärtust ja atraktiivsust.

Sobib loovettevõtetele, agentuuridele, galeriiks, foto-/videostuudioks, väiketootmiseks, samuti esindus- ja elamispinnaks.

Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud; tagatisraha ning vahendustasu.





#kalamaja #KrulliKvartal #büroo #laopind #kopli #kinnisvaramaaklerLehoJalg #uusmaanord #kinnisvara #uusmaa



NB! Objekti on võimalik soovi korral ka OSTA (müügihinnale lisandub käibemaks).



Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!





#LehoJalg

Kinnisvaramaakler

Mob: +372 52 002 41

E-mail: [email protected]

https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/

https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg

----------------------------------------------

UUS MAA NORD

Kopli 2, 10412, Tallinn

www.uusmaanord.ee