Tallinna hinnatud ja rohelusse uppuvas Nõmme linnaosas, Pääsküla asumis, Vabaduse puiestee lähedal, Vikerkaare tänav 40 ootab uut pererahvast üks tõeliselt eriline kodu. See heas korras ja väärikas maja, ehitatud 1961. aastal, peidab endas 249 m² elamispinda, seitset avarat tuba ning peaaegu 900 m² suurust privaatset krunti.Krunt on hetkel jagatud võrkaiaga kaheks, eraldi jalgväravaga – justkui väike salaaed igale poolele. Maja on kahe korrusega ning tänu kahele eraldi sisustatud elamispinnale sobib ta suurepäraselt kahele põlvkonnale või kahele leibkonnale. Kuigi sissepääs on ühine, on ruumid lahendatud nii nutikalt, et privaatsus on tagatud – eraldi treppide, uste ja koridoridega, otsekui väikeses kortermajas. Esimene korrus Sisenedes majja, tervitab sind esimesel korrusel värskendusremondiga elamine. Aknad ja uksed on veel algupärased, kuid tubades on loodud soe ja kodune meeleolu. Siit leiab koridori, praktilise köögi koos suure panipaigaga, elutoa, kaks magamistuba ning rõduga veranda. Köögis on olemas kõik vajalik: pliit, ahi, kubu, nõudepesumasin ja valamu. Ahi soojamüüriga annab ruumidele ajaloolist hõngu – kuigi praegused omanikud pole seda kasutanud.Põrandatel seguneb vana ja uus – laminaat esikus, köögis ja ühes magamistoas, aga mujal veel ehtne puitparkett. Elutoas ja verandatoas lisavad hubasust puidust laed. Teine korrus Teisel korrusel ootab sind avar ja valgusküllane avatud köök-söögituba, kust viib luuk pööningule. Köögis on olemas kõik tänapäevased mugavused, samuti laiad aknalauad, mis on justkui loodud unistamiseks – seal saab istuda teetass käes, jälgides sügisel värviliste lehtede tantsu või talvel esimesi lumesadusid.Korrusel on ka suur vannituba põrandakütte, jacuzzi hüdromassaaži vanni ja suure aknaga, kust avaneb rahustav vaade rohelusse. Lisaks on siin garderoob panipaigaga, suur elutuba väikese kaminaga, magamistuba ning viilkatuse alla jääv ruum, mis sobib ideaalselt kodukontoriks või hubaseks lugemistoaks. Just sellest toast pääseb rõdule, kust avaneb imeline vaade ümbruse rohelusele. Teisel korrusel on kõik aknad juba vahetatud – alumiinium-puitraamidega.
Hoov ja saunamaja Suurel õuealal kõrgub tõeline pärl – garaaž-saunamaja, millel kaks sissepääsu ja kuhu mahub lausa neli autot. Kuid kõige rohkem haarab südame hoopis saunamaja soe hing. Seal on avar eesruum hubase kaminaga, mille uus kaminaluuk on äsja paigaldatud, lihvitud põrandalauad ja lakitud puitseinad-laed. Tõeliselt mõnus koht, kus veeta talveõhtuid sõprade või pere seltsis. Sauna pesuruumis ootab uus boiler, samuti värske laudis leiliruumis ning ventilatsioon. Pesuruumis on ka valmisolek pesumasina ühendamiseks. Pesuruumis põrandaküte ei tööta. Kogu ruumid lahendatud eluliselt ja mugavalt. Saunamajast saab mugavalt ka garaaži – ilma õue astumata. Tehniline pool ja uuendused Majas on kaasaegne õhk-vesi soojuspump (hooldus teostatud jaanuaris 2025), radiaatorid, loomulik ventilatsioon ning köökides kohtäratõmme. Elektrisüsteem on vahetatud ja mõlemal korrusel on oma elektrikilp (tehtud mai 2026 Elektripaigaldise korraline hooldus). Lisaks on vahetatud vihmaveerennid, korstnad saanud mütsid, rajatud uus kivitee. Saunamaja kerise ja kamina korstnad on kontrollitud 2022. aastal, järgmine hooldus on vajalik alles 2027. aastal.Hoovipeal kütusehoidja reservuaar, mis küll pole praegustel omanikel kasutust leidnud.Keldrikorrus on ruumikas – seal asuvad küttesüsteemid, mitme ruumiline kelder ning garaaž, mis sobib suurepäraselt töökojaks või hobiruumiks. Asukoht Vikerkaare tänav on lühike, umbes 500-meetrine, kuid oma olemuselt tõeliselt kodune ja rohelusse peituv. See algab Põllu tänavast ja suundub läbi Nõmme südame kuni Pääsküla rabani. Kõigest kiviviske kaugusel asub Pääsküla ujula ja kool, ümberringi on poed, söögikohad, lasteaiad, spordisaalid ja ühistranspordiühendused. Elamiseks on siin olemas kõik, mida süda ihaldab.
PuudusedKinnistu oluliseks osaks oleval ehitistel esinevad järgmised puudused:1. Hoonetele on paigaldatud plekk-katus 1995. aastal ning nimetatud asjaolu ei ole kajastatud ehitisregistris;2. elamus olev elektrisüsteem ja tarbeveetorustik vajab renoveerimist;3. õhk-vesi soojuspump, soojuskandjateks radiaatorid on paigaldatud 2012. aastal, mille kohta ei ole andmeid kajastatud ehitisregistris;4. ahjukütet ega hoone keskkütte katelt pole kasutatud kümme (10) aasta;5. 1983-1987.aastal teostatud teise korruse ehituse käigus on laiendatud trepikoda, mille kohta ei ole andmeid kajastatud ehitisregistris;6. 1988-1989.a on laiendatud garaaži osa, mille kohta ei ole andmeid kajastatud ehitisregistris;7. majandushoone asukoht ja mõõtmed erinevad kinnistu asendiplaanil ja hoonete plaanidel esitatud mõõtudest
See kodu on kui väike maailm omaette – majas on ruumi, et igaüks leiaks oma nurga ja vaikusehetke, samas on siin ka kohti, kus saab koos nautida pere- ja sõpradega hetki. See on paik, kus elu kulgeb rahulikult, aga mitte kunagi üksluiselt – hommikused linnulaulud, sügisene lehtede sahin, talvine saunaõhtu või kevadine grill hoovis… kõik need hetked ootavad Vikerkaare tänav 40 uue pererahva saabumist.
Fotod: www.klfoto.ee

___________________Nevaluk Real Estate OÜ on kliendikeskne kinnisvarabüroo, mis tegeleb kinnisvara müügi, ostu ja üüri vahendamisega. Pakume professionaalset ja personaalset teenust, eesmärgiga muuta kogu kinnisvaratehingu protsess kliendi jaoks lihtsaks, mugavaks ja positiivseks kogemuseks. Meie fookuses on usaldusväärsus, kvaliteetne nõustamine ja iga kliendi vajadustele vastavad lahendused.

Tallinna hinnatud ja rohelusse uppuvas Nõmme linnaosas, Pääsküla asumis, Vabaduse puiestee lähedal, Vikerkaare tänav 40 ootab uut pererahvast üks tõeliselt eriline kodu. See heas korras ja väärikas maja, ehitatud 1961. aastal, peidab endas 249 m² elamispinda, seitset avarat tuba ning peaaegu 900 m² suurust privaatset krunti.Krunt on hetkel jagatud võrkaiaga kaheks, eraldi jalgväravaga – justkui väike salaaed igale poolele. Maja on kahe korrusega ning tänu kahele eraldi sisustatud elamispinnale sobib ta suurepäraselt kahele põlvkonnale või kahele leibkonnale. Kuigi sissepääs on ühine, on ruumid lahendatud nii nutikalt, et privaatsus on tagatud – eraldi treppide, uste ja koridoridega, otsekui väikeses kortermajas. Esimene korrus Sisenedes majja, tervitab sind esimesel korrusel värskendusremondiga elamine. Aknad ja uksed on veel algupärased, kuid tubades on loodud soe ja kodune meeleolu. Siit leiab koridori, praktilise köögi koos suure panipaigaga, elutoa, kaks magamistuba ning rõduga veranda. Köögis on olemas kõik vajalik: pliit, ahi, kubu, nõudepesumasin ja valamu. Ahi soojamüüriga annab ruumidele ajaloolist hõngu – kuigi praegused omanikud pole seda kasutanud.Põrandatel seguneb vana ja uus – laminaat esikus, köögis ja ühes magamistoas, aga mujal veel ehtne puitparkett. Elutoas ja verandatoas lisavad hubasust puidust laed. Teine korrus Teisel korrusel ootab sind avar ja valgusküllane avatud köök-söögituba, kust viib luuk pööningule. Köögis on olemas kõik tänapäevased mugavused, samuti laiad aknalauad, mis on justkui loodud unistamiseks – seal saab istuda teetass käes, jälgides sügisel värviliste lehtede tantsu või talvel esimesi lumesadusid.Korrusel on ka suur vannituba põrandakütte, jacuzzi hüdromassaaži vanni ja suure aknaga, kust avaneb rahustav vaade rohelusse. Lisaks on siin garderoob panipaigaga, suur elutuba väikese kaminaga, magamistuba ning viilkatuse alla jääv ruum, mis sobib ideaalselt kodukontoriks või hubaseks lugemistoaks. Just sellest toast pääseb rõdule, kust avaneb imeline vaade ümbruse rohelusele. Teisel korrusel on kõik aknad juba vahetatud – alumiinium-puitraamidega.
Hoov ja saunamaja Suurel õuealal kõrgub tõeline pärl – garaaž-saunamaja, millel kaks sissepääsu ja kuhu mahub lausa neli autot. Kuid kõige rohkem haarab südame hoopis saunamaja soe hing. Seal on avar eesruum hubase kaminaga, mille uus kaminaluuk on äsja paigaldatud, lihvitud põrandalauad ja lakitud puitseinad-laed. Tõeliselt mõnus koht, kus veeta talveõhtuid sõprade või pere seltsis. Sauna pesuruumis ootab uus boiler, samuti värske laudis leiliruumis ning ventilatsioon. Pesuruumis on ka valmisolek pesumasina ühendamiseks. Pesuruumis põrandaküte ei tööta. Kogu ruumid lahendatud eluliselt ja mugavalt. Saunamajast saab mugavalt ka garaaži – ilma õue astumata. Tehniline pool ja uuendused Majas on kaasaegne õhk-vesi soojuspump (hooldus teostatud jaanuaris 2025), radiaatorid, loomulik ventilatsioon ning köökides kohtäratõmme. Elektrisüsteem on vahetatud ja mõlemal korrusel on oma elektrikilp (tehtud mai 2026 Elektripaigaldise korraline hooldus). Lisaks on vahetatud vihmaveerennid, korstnad saanud mütsid, rajatud uus kivitee. Saunamaja kerise ja kamina korstnad on kontrollitud 2022. aastal, järgmine hooldus on vajalik alles 2027. aastal.Hoovipeal kütusehoidja reservuaar, mis küll pole praegustel omanikel kasutust leidnud.Keldrikorrus on ruumikas – seal asuvad küttesüsteemid, mitme ruumiline kelder ning garaaž, mis sobib suurepäraselt töökojaks või hobiruumiks. Asukoht Vikerkaare tänav on lühike, umbes 500-meetrine, kuid oma olemuselt tõeliselt kodune ja rohelusse peituv. See algab Põllu tänavast ja suundub läbi Nõmme südame kuni Pääsküla rabani. Kõigest kiviviske kaugusel asub Pääsküla ujula ja kool, ümberringi on poed, söögikohad, lasteaiad, spordisaalid ja ühistranspordiühendused. Elamiseks on siin olemas kõik, mida süda ihaldab.
PuudusedKinnistu oluliseks osaks oleval ehitistel esinevad järgmised puudused:1. Hoonetele on paigaldatud plekk-katus 1995. aastal ning nimetatud asjaolu ei ole kajastatud ehitisregistris;2. elamus olev elektrisüsteem ja tarbeveetorustik vajab renoveerimist;3. õhk-vesi soojuspump, soojuskandjateks radiaatorid on paigaldatud 2012. aastal, mille kohta ei ole andmeid kajastatud ehitisregistris;4. ahjukütet ega hoone keskkütte katelt pole kasutatud kümme (10) aasta;5. 1983-1987.aastal teostatud teise korruse ehituse käigus on laiendatud trepikoda, mille kohta ei ole andmeid kajastatud ehitisregistris;6. 1988-1989.a on laiendatud garaaži osa, mille kohta ei ole andmeid kajastatud ehitisregistris;7. majandushoone asukoht ja mõõtmed erinevad kinnistu asendiplaanil ja hoonete plaanidel esitatud mõõtudest
See kodu on kui väike maailm omaette – majas on ruumi, et igaüks leiaks oma nurga ja vaikusehetke, samas on siin ka kohti, kus saab koos nautida pere- ja sõpradega hetki. See on paik, kus elu kulgeb rahulikult, aga mitte kunagi üksluiselt – hommikused linnulaulud, sügisene lehtede sahin, talvine saunaõhtu või kevadine grill hoovis… kõik need hetked ootavad Vikerkaare tänav 40 uue pererahva saabumist.
Fotod: www.klfoto.ee

___________________Nevaluk Real Estate OÜ on kliendikeskne kinnisvarabüroo, mis tegeleb kinnisvara müügi, ostu ja üüri vahendamisega. Pakume professionaalset ja personaalset teenust, eesmärgiga muuta kogu kinnisvaratehingu protsess kliendi jaoks lihtsaks, mugavaks ja positiivseks kogemuseks. Meie fookuses on usaldusväärsus, kvaliteetne nõustamine ja iga kliendi vajadustele vastavad lahendused.