PÕLVKONDADEVAHELISE ÜÜRIPOTENTSIAALIGA HOONESTATUD KINNISTU TALLINNA SÜDALINNAS – HOBUJAAMA TN 8



• ASUKOHT JA ÜMBRUS •

Tallinna südalinnas, Rotermanni kvartali piiril asuv kinnistu paikneb jalutuskäigu kaugusel Vanalinnast ja sadamast. Väga hea nähtavuse ja ligipääsuga asukoht, mida ümbritsevad mitmed restoranid, kauplused, meelelahutusasutused ja ärikeskused. Piirkonnas on välja arendatud kergliiklusteed ja avalikud puhkealad, läheduses asuvad nii Viru keskus kui ka Hobujaama ühistranspordi sõlmpunkt.



• KINNISTU JA HOONED •

Kinnistul asub kaks hoonet:

-Peahoone: viiekorruseline kivihoone (4 maapealset korrust + 1 maa-alune), suletud netopind ca 751,4 m². Hoone ei ole hetkel üürile antud. Ehitise algne projekt pärineb aastast 1932, autoriks tunnustatud arhitekt Eugen Habermann. Ajalooliselt oli esimesel korrusel kaks poe pinda ja tootmine. Ülemistel korrustel oli kokku kuus korterit. Viimati oli hoone kasutusel riigikaitse eesmärgil.

-Garaažihoone: ühekorruseline kivihoone, suletud netopind ca 44 m². Vajab samuti rekonstrueerimist.



• AJALOOLINE TAUST •

Hoone rajati 1930. aastatel patarei- ja akutehase omaniku Konstantin Mühlverki tellimusel, kes ühendas elamu oma samal kinnistul asunud tööstushoonega. Tegemist on omapärase ja eristuva funktsionalistliku kortermajaga, mis annab tulevasele omanikule võimaluse siduda ajalooline arhitektuur kaasaegse lahendusega.



•ARENDUSVÕIMALUSED•

-Investorile: võimalik hoone väikese investeeringuga korrastada ja välja üürida. Asukoht tagab tugeva üüritulu potentsiaali.

-Arendajale: ideaalne lähtekoht uue hoone rajamiseks. Krundi asukoht lubab välja ehitada kaasaegsed elamispinnad, bürood või segakasutusega arendusprojekti.



• PEAMISED NÄITAJAD •

Kinnistu: 289 m²

-Peahoone: 5 korrust, netopind 751,4 m²

-Garaažihoone: 1 korrus, netopind 44 m²

-Kasutusotstarve: kolme või enama korteriga elamu



Võtke ühendust, saadan hoone kohta täiendavaid dokumente ja tulge tutvuma!



Päevakorras kinnisvara müümine, ostmine või välja üürimine? Arutame seda kohtumisel!

PÕLVKONDADEVAHELISE ÜÜRIPOTENTSIAALIGA HOONESTATUD KINNISTU TALLINNA SÜDALINNAS – HOBUJAAMA TN 8



• ASUKOHT JA ÜMBRUS •

Tallinna südalinnas, Rotermanni kvartali piiril asuv kinnistu paikneb jalutuskäigu kaugusel Vanalinnast ja sadamast. Väga hea nähtavuse ja ligipääsuga asukoht, mida ümbritsevad mitmed restoranid, kauplused, meelelahutusasutused ja ärikeskused. Piirkonnas on välja arendatud kergliiklusteed ja avalikud puhkealad, läheduses asuvad nii Viru keskus kui ka Hobujaama ühistranspordi sõlmpunkt.



• KINNISTU JA HOONED •

Kinnistul asub kaks hoonet:

-Peahoone: viiekorruseline kivihoone (4 maapealset korrust + 1 maa-alune), suletud netopind ca 751,4 m². Hoone ei ole hetkel üürile antud. Ehitise algne projekt pärineb aastast 1932, autoriks tunnustatud arhitekt Eugen Habermann. Ajalooliselt oli esimesel korrusel kaks poe pinda ja tootmine. Ülemistel korrustel oli kokku kuus korterit. Viimati oli hoone kasutusel riigikaitse eesmärgil.

-Garaažihoone: ühekorruseline kivihoone, suletud netopind ca 44 m². Vajab samuti rekonstrueerimist.



• AJALOOLINE TAUST •

Hoone rajati 1930. aastatel patarei- ja akutehase omaniku Konstantin Mühlverki tellimusel, kes ühendas elamu oma samal kinnistul asunud tööstushoonega. Tegemist on omapärase ja eristuva funktsionalistliku kortermajaga, mis annab tulevasele omanikule võimaluse siduda ajalooline arhitektuur kaasaegse lahendusega.



•ARENDUSVÕIMALUSED•

-Investorile: võimalik hoone väikese investeeringuga korrastada ja välja üürida. Asukoht tagab tugeva üüritulu potentsiaali.

-Arendajale: ideaalne lähtekoht uue hoone rajamiseks. Krundi asukoht lubab välja ehitada kaasaegsed elamispinnad, bürood või segakasutusega arendusprojekti.



• PEAMISED NÄITAJAD •

Kinnistu: 289 m²

-Peahoone: 5 korrust, netopind 751,4 m²

-Garaažihoone: 1 korrus, netopind 44 m²

-Kasutusotstarve: kolme või enama korteriga elamu



Võtke ühendust, saadan hoone kohta täiendavaid dokumente ja tulge tutvuma!



Päevakorras kinnisvara müümine, ostmine või välja üürimine? Arutame seda kohtumisel!