2024 aasta lõpus valminud A-energiaklassi lao- ja tootmishoone ootab uusi üürnikke Tänassilma Tehnopargis, aadressil Lepatriinu põik 2.

Asukoht Tallinna piiril tagab suurepärase ligipääsu nii Tallinna ringteele, Via Balticale kui ka kesklinna ja lennujaama suunal.



Pakutav pind on kokku 1237 m²:

Esimene korrus – ca 1000 m² ladustamiseks ja tootmiseks, lisaks 50 m² büroopindu

Teine korrus – 200 m² kaasaegseid bürooruume

Hoone planeeringut saab kohandada vastavalt ettevõtte vajadustele, sh on võimalik eri pindasid omavahel kombineerida.



TEHNILISED NÄITAJAD

Laadimiseks on pinnal 12 laadimissilda, mis võimaldavad kiiret ja tõhusat kaubakäitlemist

Laopinna puhaskõrgus: 10,5 m

Postivõrk: 12 × 24 m

Põranda kandevõime: 8 t/m²

Kaasaegne sprinkler-süsteem ja automaatne tuleohutussignalisatsioon

Küttesüsteem: kombineeritud gaasiküte, temperatuur +16…+18 °C

Valgustus: alates 250 lux, energiatõhus LED



KESKKONNA- JA ENERGIASÄÄST

A-klassi energiatõhusus

BREEAM rohesertifikaat

Päikeseenergia tootmine hoone katusel

Elektriautode ja kergliikurite laadimispunktid

Madalad kõrvalkulud (~0,5 €/m²)



ÜÜRIHINNAD

Laopind: alates 6,2 €/m²

Büroopinnad: 7,5 €/m²

Ühiskasutatavad alad: 5,5 €/m²

Sõlmides vähemalt 7-aastase üürilepingu, on esimese aasta laopinna erihind 4,4 €/m²

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.



ASUKOHT JA ÜMBRUS

Tänassilma Tehnopark on tunnustatud ärikeskkond, kus tegutsevad mitmed tuntud ettevõtted (nt Würth, Itella, DSV, Bauhof, Hortes). Tallinna kesklinn jääb 15 km, lennujaam 17 km ja Muuga sadam 40 km kaugusele.







Antud pind sobib suurepäraselt logistikale, tootmisele või kaubandusele – kaasaegne taristu, soodne energiakasutus ja paindlik ruumilahendus loovad ideaalse keskkonna ettevõtte kasvuks.



Võtke ühendust ja leiame Teie ärile sobiva lahenduse!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.

2024 aasta lõpus valminud A-energiaklassi lao- ja tootmishoone ootab uusi üürnikke Tänassilma Tehnopargis, aadressil Lepatriinu põik 2.

Asukoht Tallinna piiril tagab suurepärase ligipääsu nii Tallinna ringteele, Via Balticale kui ka kesklinna ja lennujaama suunal.



Pakutav pind on kokku 1237 m²:

Esimene korrus – ca 1000 m² ladustamiseks ja tootmiseks, lisaks 50 m² büroopindu

Teine korrus – 200 m² kaasaegseid bürooruume

Hoone planeeringut saab kohandada vastavalt ettevõtte vajadustele, sh on võimalik eri pindasid omavahel kombineerida.



TEHNILISED NÄITAJAD

Laadimiseks on pinnal 12 laadimissilda, mis võimaldavad kiiret ja tõhusat kaubakäitlemist

Laopinna puhaskõrgus: 10,5 m

Postivõrk: 12 × 24 m

Põranda kandevõime: 8 t/m²

Kaasaegne sprinkler-süsteem ja automaatne tuleohutussignalisatsioon

Küttesüsteem: kombineeritud gaasiküte, temperatuur +16…+18 °C

Valgustus: alates 250 lux, energiatõhus LED



KESKKONNA- JA ENERGIASÄÄST

A-klassi energiatõhusus

BREEAM rohesertifikaat

Päikeseenergia tootmine hoone katusel

Elektriautode ja kergliikurite laadimispunktid

Madalad kõrvalkulud (~0,5 €/m²)



ÜÜRIHINNAD

Laopind: alates 6,2 €/m²

Büroopinnad: 7,5 €/m²

Ühiskasutatavad alad: 5,5 €/m²

Sõlmides vähemalt 7-aastase üürilepingu, on esimese aasta laopinna erihind 4,4 €/m²

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.



ASUKOHT JA ÜMBRUS

Tänassilma Tehnopark on tunnustatud ärikeskkond, kus tegutsevad mitmed tuntud ettevõtted (nt Würth, Itella, DSV, Bauhof, Hortes). Tallinna kesklinn jääb 15 km, lennujaam 17 km ja Muuga sadam 40 km kaugusele.







Antud pind sobib suurepäraselt logistikale, tootmisele või kaubandusele – kaasaegne taristu, soodne energiakasutus ja paindlik ruumilahendus loovad ideaalse keskkonna ettevõtte kasvuks.



Võtke ühendust ja leiame Teie ärile sobiva lahenduse!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.