Müüa hea planeeringuga 5-toaline avar ühepere elamu kõrgelt hinnatud piirkonnas Ihastes!



Valgusküllasel nurgakinnistul paiknevat eluhoonet ümbritseb kõrghaljastus ja hooldatud rohealad. Imeline keskkond perele, kes hindab privaatsust ning rahulikku elukeskkonda rahulikus äärelinnas.



ARHITEKTUUR JA PLANEERING

Tegemist on funktsionaalse ja läbimõeldud planeeringuga kahekorruselise eramuga, mille välisilmet iseloomustavad puhtad jooned ning ajatu valgete kivide ja puitlaudisega viimistletud fassaad.

Seda kodu iseloomustab hästi läbimõeldud planeering. Esimesel korrusel on avarad eluruumid ning kõik magamistoad asuvad koos teisel korrusel.



Maja peauksest sisenedes satume esikusse, kus on garderoob ja ligipääs garaaži. Hallist pääseb majapidamisruumi, köök-söögituppa ning elutuppa. Mugav L-kujuline köök on iga kodukoka unistus. Kvaliteetne Itaaliast pärit köögimööbel on paigaldatud umbes 10 aastat tagasi. Köögis on rohkelt hoiustamisruumi ja töötasapinda ning lisaks eraldi sahver. Esimesel korrusel asub ka sauna koos puiduküttel kerise ja mõnusa puhkeruumiga, kust pääseb otse sisehoovi.



Teise korruse trepihall on ühenduseks kõigi magamistubade vahel. Peamine magamistuba on varustatud suure pesuruumiga, kuhu mahuvad nii dušš kui ka vann. Lisaks on toas avar walk-in garderoob ja privaatne rõdu. Väikseim tuba sobib oma suuruse ja asukoha poolest ideaalselt nii kabinetiks kui ka beebitoaks. Teine suurem magamistuba ja praegune kabinet on mõlemad varustatud eraldi garderoobidega ning toad jagavad omavahel suurt vannituba.



TEHNILISED ANDMED JA EHITUSINFO

Omandivorm 100% elamumaa, krundi suurus on 937 m² (katastritunnus 79517:069:0002).

See kodu on ehitatud oma perele omaniku poolt aastatel 2006–2007. Ehitisele on 2024. aastal väljastatud kasutusluba nr 2412371/04318.

Kandekonstruktsioonid: Tugev ja pikaealine kivimaja, ehitatud kvaliteetsele soojustatud lint- ja plaatvundamendile. Betoonpaneelidest vahelaed ja kivist vaheseinad tagavad hea helikindluse.

Katus: Vastupidav ja ilmastikukindel musta värvi kiviprofiiliga plekkkatus.

Aknad: Sooja- ja mürapidavad kahekordsed PVC raamidega aknad, mis pakuvad rohkelt loomulikku valgust.

Sokkel on soojustatud ja kaetud halli tsementkiudpaadiga.



TEHNOVÕRGUD JA KÜTTESÜSTEEM

Maja on varustatud kaasaegsete ja mugavate tehnosüsteemidega.

Küte: Kütteseadmeks on kvaliteetne Viessmanni gaasikatel. Esimesel korrusel ja kõigis sanitaarruumides on põrandaküte, teise korruse tubades on seintel radiaatorid. Elutoas asuv kamin pakub lisaks soojusele ka silmapaistvat visuaalset efekti ja hubasust (olemas kehtiv korstnapühkija akt).

Ventilatsioon: Tervisliku sisekliima tagab väljatõmbe sundventilatsioon Systemair K 200 M.

Vesi ja kanalisatsioon: Elamu on ühendatud Tartu Veevärgi tsentraalsete vee- ja kanalisatsioonitrassidega. Vett saab soojendada vastavalt soovile kas gaasiküttega või elektrilise boileriga.

Turvalisus: Meelerahu aitab tagada valvesüsteem.

Elekter: Elektri peakaitse suurus on 50 amprit.

Tehnoruum asub maja all keldris, kuhu on eraldi sissepääs maja lõunaküljelt.



KINNISTU

Majaesine on kaetud tänavakividest sillutisega, mis jätkub kogu hoone perimeetril ja varjualuse all. Hooviala on haljastatud ja ääristatud elupuuhekiga. Kinnistu lõunaservas asuvad kasvuhoone ja kuur.

Kinnistu tänavapoolsed küljed on piiratud kividest ja metallist piirdeaiaga, mis on viimistletud majaga ühtses stiilis. Väravakohad on nii E. Wiiralti kui ka K. Veeberi tänava ääres. Automatiseeritud väravate paigaldamiseks on E. Wiiralti tänava poolsete väravapostideni toodud elektriühendus.



ASUKOHT

Selle kodu üheks suurimaks väärtuseks on asukoht – elamu asub logistiliselt mugavas kohas Uus-Ihaste linnaosas, mis on tuntud oma peresõbraliku ja looduslähedase keskkonna poolest. Otse üle tee paikneb Ihaste metsa puhke- ja spordiala annab võimaluse nautida loodust igapäevaselt, olgu selleks hommikune jalutuskäik, jooksuring või rahulik puhkehetk värskes õhus.

Maja asub nurgakrundil, kus hoonete vaheline kaugus on suur, pakkudes elanikele rohkelt privaatsust nii toas kui õuealal.

E. Wiiralti tänaval on kiirusepiirang 30 km/h, samas on ühendus linnaga mugav ja kiire.

Lähim ühistranspordi peatus on Pallase pst peatus 450 m kaugusel. Lähim toidupood on Ihaste Coop 1,1 km kaugusel.



PEAMISED EELISED

• Kvaliteetne kivimaja looduslähedases ja peresõbralikus piirkonnas.

• Korras dokumentatsioon ja kasutusluba.

• Hooldatud ja haljastatud ning aiaga piiratud nurgapealne kinnistu.

• Valgusküllane, avar ja läbimõeldud planeering kahel korrusel.

• Mugav gaasiküte ja ventilatsioon.

• Hubane saunakompleks ja kamin elutoas.



Kui oled otsinud ruumikat maja, looduslähedust ning kaasaegsete mugavustega elukeskkonda, siis see kodu on suurepärane valik!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Müüa hea planeeringuga 5-toaline avar ühepere elamu kõrgelt hinnatud piirkonnas Ihastes!



Valgusküllasel nurgakinnistul paiknevat eluhoonet ümbritseb kõrghaljastus ja hooldatud rohealad. Imeline keskkond perele, kes hindab privaatsust ning rahulikku elukeskkonda rahulikus äärelinnas.



ARHITEKTUUR JA PLANEERING

Tegemist on funktsionaalse ja läbimõeldud planeeringuga kahekorruselise eramuga, mille välisilmet iseloomustavad puhtad jooned ning ajatu valgete kivide ja puitlaudisega viimistletud fassaad.

Seda kodu iseloomustab hästi läbimõeldud planeering. Esimesel korrusel on avarad eluruumid ning kõik magamistoad asuvad koos teisel korrusel.



Maja peauksest sisenedes satume esikusse, kus on garderoob ja ligipääs garaaži. Hallist pääseb majapidamisruumi, köök-söögituppa ning elutuppa. Mugav L-kujuline köök on iga kodukoka unistus. Kvaliteetne Itaaliast pärit köögimööbel on paigaldatud umbes 10 aastat tagasi. Köögis on rohkelt hoiustamisruumi ja töötasapinda ning lisaks eraldi sahver. Esimesel korrusel asub ka sauna koos puiduküttel kerise ja mõnusa puhkeruumiga, kust pääseb otse sisehoovi.



Teise korruse trepihall on ühenduseks kõigi magamistubade vahel. Peamine magamistuba on varustatud suure pesuruumiga, kuhu mahuvad nii dušš kui ka vann. Lisaks on toas avar walk-in garderoob ja privaatne rõdu. Väikseim tuba sobib oma suuruse ja asukoha poolest ideaalselt nii kabinetiks kui ka beebitoaks. Teine suurem magamistuba ja praegune kabinet on mõlemad varustatud eraldi garderoobidega ning toad jagavad omavahel suurt vannituba.



TEHNILISED ANDMED JA EHITUSINFO

Omandivorm 100% elamumaa, krundi suurus on 937 m² (katastritunnus 79517:069:0002).

See kodu on ehitatud oma perele omaniku poolt aastatel 2006–2007. Ehitisele on 2024. aastal väljastatud kasutusluba nr 2412371/04318.

Kandekonstruktsioonid: Tugev ja pikaealine kivimaja, ehitatud kvaliteetsele soojustatud lint- ja plaatvundamendile. Betoonpaneelidest vahelaed ja kivist vaheseinad tagavad hea helikindluse.

Katus: Vastupidav ja ilmastikukindel musta värvi kiviprofiiliga plekkkatus.

Aknad: Sooja- ja mürapidavad kahekordsed PVC raamidega aknad, mis pakuvad rohkelt loomulikku valgust.

Sokkel on soojustatud ja kaetud halli tsementkiudpaadiga.



TEHNOVÕRGUD JA KÜTTESÜSTEEM

Maja on varustatud kaasaegsete ja mugavate tehnosüsteemidega.

Küte: Kütteseadmeks on kvaliteetne Viessmanni gaasikatel. Esimesel korrusel ja kõigis sanitaarruumides on põrandaküte, teise korruse tubades on seintel radiaatorid. Elutoas asuv kamin pakub lisaks soojusele ka silmapaistvat visuaalset efekti ja hubasust (olemas kehtiv korstnapühkija akt).

Ventilatsioon: Tervisliku sisekliima tagab väljatõmbe sundventilatsioon Systemair K 200 M.

Vesi ja kanalisatsioon: Elamu on ühendatud Tartu Veevärgi tsentraalsete vee- ja kanalisatsioonitrassidega. Vett saab soojendada vastavalt soovile kas gaasiküttega või elektrilise boileriga.

Turvalisus: Meelerahu aitab tagada valvesüsteem.

Elekter: Elektri peakaitse suurus on 50 amprit.

Tehnoruum asub maja all keldris, kuhu on eraldi sissepääs maja lõunaküljelt.



KINNISTU

Majaesine on kaetud tänavakividest sillutisega, mis jätkub kogu hoone perimeetril ja varjualuse all. Hooviala on haljastatud ja ääristatud elupuuhekiga. Kinnistu lõunaservas asuvad kasvuhoone ja kuur.

Kinnistu tänavapoolsed küljed on piiratud kividest ja metallist piirdeaiaga, mis on viimistletud majaga ühtses stiilis. Väravakohad on nii E. Wiiralti kui ka K. Veeberi tänava ääres. Automatiseeritud väravate paigaldamiseks on E. Wiiralti tänava poolsete väravapostideni toodud elektriühendus.



ASUKOHT

Selle kodu üheks suurimaks väärtuseks on asukoht – elamu asub logistiliselt mugavas kohas Uus-Ihaste linnaosas, mis on tuntud oma peresõbraliku ja looduslähedase keskkonna poolest. Otse üle tee paikneb Ihaste metsa puhke- ja spordiala annab võimaluse nautida loodust igapäevaselt, olgu selleks hommikune jalutuskäik, jooksuring või rahulik puhkehetk värskes õhus.

Maja asub nurgakrundil, kus hoonete vaheline kaugus on suur, pakkudes elanikele rohkelt privaatsust nii toas kui õuealal.

E. Wiiralti tänaval on kiirusepiirang 30 km/h, samas on ühendus linnaga mugav ja kiire.

Lähim ühistranspordi peatus on Pallase pst peatus 450 m kaugusel. Lähim toidupood on Ihaste Coop 1,1 km kaugusel.



PEAMISED EELISED

• Kvaliteetne kivimaja looduslähedases ja peresõbralikus piirkonnas.

• Korras dokumentatsioon ja kasutusluba.

• Hooldatud ja haljastatud ning aiaga piiratud nurgapealne kinnistu.

• Valgusküllane, avar ja läbimõeldud planeering kahel korrusel.

• Mugav gaasiküte ja ventilatsioon.

• Hubane saunakompleks ja kamin elutoas.



Kui oled otsinud ruumikat maja, looduslähedust ning kaasaegsete mugavustega elukeskkonda, siis see kodu on suurepärane valik!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.