ESINDUSLIK korter/äripind kesklinnas, sobib ka kodukontoriks!
INVESTEERIMISEKS STABIILNE KESKLINNA ÜÜRIPINDObjekt: 98,1 m² mitmeotstarbeline äripind, Liivalaia 7Asukoht: Tallinna kesklinn, Tatari–Süda asumSeisukord: põhjalikult renoveeritud, valmis kohe kasutamiseks
LÄHTEOLUKORDPind asub Tallinna kesklinna ühel nõutumal ärikoridoril. Liivalaia tänav tagab hea ligipääsu ja nähtavuse, samas võimaldab läbimaja planeering vaikse sisehoovi poole jäävaid tööruume. Hoone on renoveeritud ning halduskulud on prognoositavad.
Pind sobib eriti hästi:konsultatsiooni- ja teenindusettevõttele (advokaadid, finants-, IT- või personalibüroo),iluteenuste vmt pakkujale,väiksemale rahvusvahelisele esindusele või projektibüroole,ettevõtjale, kes otsib kombineeritud büroo + kodukontori lahendust,Mitmeotstarbeline kasutus vähendab üüriperioodide vahelist tühjuse riski.
VÄÄRTUSLOOMEValmis pind – valmis koheseks kasutamiseks või üürile andmiseksKvaliteetsed materjalid – madalam hoolduskoormus ja pikaajaline kestvusPaindlik planeering – lihtne kohandada vastavalt üürniku vajadusteleSaun ja parkimine – harvaesinevad lisaväärtused kesklinna äripinnalVõimalus üürida koos mööbliga – kiirem täituvus ja kõrgem üüritase
RISKIHINNANGAsukoharisk: madal (kesklinn, püsiv nõudlus)Hoone seisukord: madal risk (renoveeritud tehnosüsteemid)Üürniku leidmine: lai sihtgrupp, mitte ühe tegevusala põhineLikviidsus: kõrge – sobib nii äripinnana kui vajadusel elukorterina
EXIT-STSEENARIUMmüük üüripinnana koos kehtiva lepinguga,müük elukorterina (võimalik taastada 4-toaliseks korteriks),pikaajaline "projekt" stabiilse üürituluga kesklinnas
KOKKUVÕTE INVESTORILETegemist on madala riskiga, mitme stsenaariumiga kesklinna investeeringuga, kus tugev asukoht, valmis pind ja paindlik kasutus toetavad stabiilset üüritulu ning head järelturu likviidsust.
Mahedates toonides värvitud seinapinnad koos looduskivist põrandaga loovad ühtse tervikliku tulemuse tunde korteri igas ruumis. Disain ja sisustus koos moodustavad omanäolise modernse sisekujundusliku terviku!
MÜÜGIHINNA SISSE KUULUB:- disainvalgustuse süsteemne lahendus koos valgustitega;- 2021 aastal paigaldatud stiilse kujundusega köögimööbel koos tehnikaga: õhupuhasti, ahi, keraamiline pliit, nõudepesumasin;-san ruumide sisustus, Harvia saunaahi;- mahukad panipaigad esikus ja eraldi panipaigaruumis (4m2) koos riiulsüsteemide ja sisustusega.
SOOVI KORRAL võib sisse jääda kogu bürooruumi mööbel, mis on eritellimusel valminud tammespooniga kontorimööbel: 3 töökohta, sh lukustatavate sahtliboksidega lauad ja riiulkapid, riiulid. Kontorimööbli ja tehnika hind eraldi kokkuleppel.
LISAKS: võimalik soetada maja piirdeaiaga hoovis asuvas garaažiühistus garaažiboks (hind eraldi kokkuleppel).
Auto parkimise võimalus oma maja sisehoovis.
KULUD: ülalpidamiskulud suvel keskmiselt 120 eurot/talvel 220 eurot, lisanduvad mõõdetavad kulud (vesi ja elekter).
MAJAST ÜLDISELT: majas tegus korteriühistu, hoones vahetatud tehnovõrgud, uus katus, remonditud trepikojad, maja hoovipoolne külg soojustatud mõned aastad tagasi.UUS KÜTTESÜSTEEM- värskelt uuendatud kogu maja küttesüsteem, sh uued püstikud ja radiaatorid
Maja esifassaad värskelt renoveeritud.
AUTOPARKIMISE VÕIMALUS maja elanikele võimalik maja oma kinnises sisehoovis (puldiga või distantsilt avatava GSM mooduliga väravaautomaatikaga avatavad autoväravad).
NAABRUSES: Maja asub hinnatud piirkonnas Tatari-Süda asumis, läheduses kino Kosmos, Vabaduse väljak, Tuvi park Tõnismäe suunal ja Lembitu park hotell Olümpia kõrval. Mitmed kauplused, Solarise Keskus ja Viru Keskus, Stockmanni Kaubamaja ja vanalinn lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Kõik mugavaks eluks vajalik lähiümbruses olemas!

ESINDUSLIK korter/äripind kesklinnas, sobib ka kodukontoriks!
INVESTEERIMISEKS STABIILNE KESKLINNA ÜÜRIPINDObjekt: 98,1 m² mitmeotstarbeline äripind, Liivalaia 7Asukoht: Tallinna kesklinn, Tatari–Süda asumSeisukord: põhjalikult renoveeritud, valmis kohe kasutamiseks
LÄHTEOLUKORDPind asub Tallinna kesklinna ühel nõutumal ärikoridoril. Liivalaia tänav tagab hea ligipääsu ja nähtavuse, samas võimaldab läbimaja planeering vaikse sisehoovi poole jäävaid tööruume. Hoone on renoveeritud ning halduskulud on prognoositavad.
Pind sobib eriti hästi:konsultatsiooni- ja teenindusettevõttele (advokaadid, finants-, IT- või personalibüroo),iluteenuste vmt pakkujale,väiksemale rahvusvahelisele esindusele või projektibüroole,ettevõtjale, kes otsib kombineeritud büroo + kodukontori lahendust,Mitmeotstarbeline kasutus vähendab üüriperioodide vahelist tühjuse riski.
VÄÄRTUSLOOMEValmis pind – valmis koheseks kasutamiseks või üürile andmiseksKvaliteetsed materjalid – madalam hoolduskoormus ja pikaajaline kestvusPaindlik planeering – lihtne kohandada vastavalt üürniku vajadusteleSaun ja parkimine – harvaesinevad lisaväärtused kesklinna äripinnalVõimalus üürida koos mööbliga – kiirem täituvus ja kõrgem üüritase
RISKIHINNANGAsukoharisk: madal (kesklinn, püsiv nõudlus)Hoone seisukord: madal risk (renoveeritud tehnosüsteemid)Üürniku leidmine: lai sihtgrupp, mitte ühe tegevusala põhineLikviidsus: kõrge – sobib nii äripinnana kui vajadusel elukorterina
EXIT-STSEENARIUMmüük üüripinnana koos kehtiva lepinguga,müük elukorterina (võimalik taastada 4-toaliseks korteriks),pikaajaline "projekt" stabiilse üürituluga kesklinnas
KOKKUVÕTE INVESTORILETegemist on madala riskiga, mitme stsenaariumiga kesklinna investeeringuga, kus tugev asukoht, valmis pind ja paindlik kasutus toetavad stabiilset üüritulu ning head järelturu likviidsust.
Mahedates toonides värvitud seinapinnad koos looduskivist põrandaga loovad ühtse tervikliku tulemuse tunde korteri igas ruumis. Disain ja sisustus koos moodustavad omanäolise modernse sisekujundusliku terviku!
MÜÜGIHINNA SISSE KUULUB:- disainvalgustuse süsteemne lahendus koos valgustitega;- 2021 aastal paigaldatud stiilse kujundusega köögimööbel koos tehnikaga: õhupuhasti, ahi, keraamiline pliit, nõudepesumasin;-san ruumide sisustus, Harvia saunaahi;- mahukad panipaigad esikus ja eraldi panipaigaruumis (4m2) koos riiulsüsteemide ja sisustusega.
SOOVI KORRAL võib sisse jääda kogu bürooruumi mööbel, mis on eritellimusel valminud tammespooniga kontorimööbel: 3 töökohta, sh lukustatavate sahtliboksidega lauad ja riiulkapid, riiulid. Kontorimööbli ja tehnika hind eraldi kokkuleppel.
LISAKS: võimalik soetada maja piirdeaiaga hoovis asuvas garaažiühistus garaažiboks (hind eraldi kokkuleppel).
Auto parkimise võimalus oma maja sisehoovis.
KULUD: ülalpidamiskulud suvel keskmiselt 120 eurot/talvel 220 eurot, lisanduvad mõõdetavad kulud (vesi ja elekter).
MAJAST ÜLDISELT: majas tegus korteriühistu, hoones vahetatud tehnovõrgud, uus katus, remonditud trepikojad, maja hoovipoolne külg soojustatud mõned aastad tagasi.UUS KÜTTESÜSTEEM- värskelt uuendatud kogu maja küttesüsteem, sh uued püstikud ja radiaatorid
Maja esifassaad värskelt renoveeritud.
AUTOPARKIMISE VÕIMALUS maja elanikele võimalik maja oma kinnises sisehoovis (puldiga või distantsilt avatava GSM mooduliga väravaautomaatikaga avatavad autoväravad).
NAABRUSES: Maja asub hinnatud piirkonnas Tatari-Süda asumis, läheduses kino Kosmos, Vabaduse väljak, Tuvi park Tõnismäe suunal ja Lembitu park hotell Olümpia kõrval. Mitmed kauplused, Solarise Keskus ja Viru Keskus, Stockmanni Kaubamaja ja vanalinn lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Kõik mugavaks eluks vajalik lähiümbruses olemas!