Suvekampaania Iru Ärimajas!



Sõlmi vähemalt 3-aastane üürileping ja saa kuni septembrini üür -50% kuus. Seejärel kehtivad personaalsed ja väga head tavahinnad (ca 7,5 €/m²). Pakkumine kehtib kõikidele vabadele Iru Ärimaja pindadele aprilli lõpust juuni keskpaigani.



Üürile anda stock-office äripind Iru Ärimajas, kus suurepärane nähtavus, kaasaegne tehniline tase ja erakordselt soodsad starditingimused loovad tugeva eelise ettevõttele, kes soovib kiiresti ja kuluefektiivselt tegutsema hakata. Transpordiameti andmetel läbib hoone kõrval asuvat ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas. Tegemist on 2024. aasta juunis valminud kaasaegse ärikeskkonnaga, kus tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted.



FUNKTSIONAALNE STOCK-OFFICE



Äripind on jaotatud kahele korrusele ning sobib ideaalselt ettevõttele, kes vajab müügi-, lao- ja büroopinda ühes loogilises tervikus. Esimesel korrusel paiknevad esindusruum ja laopind on omavahel ühendatud ning kasutatavad kogu ulatuses kaubanduspinnana, kogupinnaga 177,7 m². Teisel korrusel asub 58,6 m² suurune bürooruum. Lao lae kõrgus 7 meetrit ja põranda kandevõime 3 t/m² võimaldavad ladustada ka raskemat kaupa ning kasutada pinda paindlikult vastavalt ettevõtte tegevusele.



KAASAEGNE JA KULUEFEKTIIVNE TEHNIKA



Äripind on varustatud automaatikaga tõstanduksega mõõtudega 4,3 × 3,0 m koos käiguuksega, kaasaegse LED-valgustuse ning soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga, kus laoosas on eraldi väljatõmme. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning iga üürnik saab ise reguleerida ruumide sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Elektriühendus 220V/360V, peakaitse 25A ning kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid tagavad läbipaistvad ja kontrollitavad kõrvalkulud. Turvalisust toetavad tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning videovalve valmidus. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG) ning kommunaalkulud püsivad aastaringselt madalad – ligikaudu 1,1 €/m².



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta, mis tagavad mugava parkimise nii klientidele kui töötajatele. Klientidele kehtib parkimiskellaga tasuta parkimine kuni üks tund. Lisaks asub hoone ees bussipeatus, mis tagab väga hea ühistranspordiühenduse.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur. Asukoht on logistiliselt väga tugev – Tallinna kesklinn jääb ligikaudu 18-minutilise autosõidu kaugusele ning vahetus läheduses paiknevad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi. Hoones tegutsevad juba sellised ettevõtted nagu Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab ärikeskkonna toimivust.



LISAINFO



Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – tutvustan objekti ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Suvekampaania Iru Ärimajas!



Sõlmi vähemalt 3-aastane üürileping ja saa kuni septembrini üür -50% kuus. Seejärel kehtivad personaalsed ja väga head tavahinnad (ca 7,5 €/m²). Pakkumine kehtib kõikidele vabadele Iru Ärimaja pindadele aprilli lõpust juuni keskpaigani.



Üürile anda stock-office äripind Iru Ärimajas, kus suurepärane nähtavus, kaasaegne tehniline tase ja erakordselt soodsad starditingimused loovad tugeva eelise ettevõttele, kes soovib kiiresti ja kuluefektiivselt tegutsema hakata. Transpordiameti andmetel läbib hoone kõrval asuvat ristmikku vähemalt 11 000 sõidukit ööpäevas. Tegemist on 2024. aasta juunis valminud kaasaegse ärikeskkonnaga, kus tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted.



FUNKTSIONAALNE STOCK-OFFICE



Äripind on jaotatud kahele korrusele ning sobib ideaalselt ettevõttele, kes vajab müügi-, lao- ja büroopinda ühes loogilises tervikus. Esimesel korrusel paiknevad esindusruum ja laopind on omavahel ühendatud ning kasutatavad kogu ulatuses kaubanduspinnana, kogupinnaga 177,7 m². Teisel korrusel asub 58,6 m² suurune bürooruum. Lao lae kõrgus 7 meetrit ja põranda kandevõime 3 t/m² võimaldavad ladustada ka raskemat kaupa ning kasutada pinda paindlikult vastavalt ettevõtte tegevusele.



KAASAEGNE JA KULUEFEKTIIVNE TEHNIKA



Äripind on varustatud automaatikaga tõstanduksega mõõtudega 4,3 × 3,0 m koos käiguuksega, kaasaegse LED-valgustuse ning soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga, kus laoosas on eraldi väljatõmme. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja ventileeritavad ning iga üürnik saab ise reguleerida ruumide sisetemperatuuri ja õhuvahetust. Elektriühendus 220V/360V, peakaitse 25A ning kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid tagavad läbipaistvad ja kontrollitavad kõrvalkulud. Turvalisust toetavad tehniline valvesignalisatsioon, tulekahjusignalisatsioon, automaatne suitsuluuk ning videovalve valmidus. Küttelahenduseks on gaasiküte (LPG) ning kommunaalkulud püsivad aastaringselt madalad – ligikaudu 1,1 €/m².



MUGAV PARKIMINE



Hoone ees on kokku 96 parkimiskohta, mis tagavad mugava parkimise nii klientidele kui töötajatele. Klientidele kehtib parkimiskellaga tasuta parkimine kuni üks tund. Lisaks asub hoone ees bussipeatus, mis tagab väga hea ühistranspordiühenduse.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Iru Ärimaja paikneb Tallinna külje all enne Maardut, kiiresti arenevas piirkonnas, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur. Asukoht on logistiliselt väga tugev – Tallinna kesklinn jääb ligikaudu 18-minutilise autosõidu kaugusele ning vahetus läheduses paiknevad Tallinna–Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi. Hoones tegutsevad juba sellised ettevõtted nagu Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn, mis kinnitab ärikeskkonna toimivust.



LISAINFO



Üürihinnale lisandub käibemaks. Pakkumine on vahendustasuta.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – tutvustan objekti ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.