Müüa mitmekülgne büroo- ja teeninduspind Tallinna südalinnas, aadressil Estonia pst 5a, koos eraldi 2-toalise korteriomandiga (44,1 m²). Tegemist on harvaesineva kombinatsiooniga, mis sobib nii ettevõttele oma tegevuse koondamiseks kui ka investeeringuks koos kasutuspotentsiaaliga.



Äripind paikneb 1. korrusel ning sellel on kaks eraldi sissepääsu – üks Estonia puiesteelt ja teine hoovi poolt, mis võimaldab pinda kasutada ühe tervikuna või kahe eraldi üksusena.

Korter asub hoovipoolses osas, eraldi sissepääsuga, tagades privaatsuse.



Pind: äripind 394,7 m²

Korrus: I korrus

Planeering: kabinetid (u 10–27 m²), lisaks ladu/arhiiv, koridor, köök/puhkeruum, sanitaarruumid

Sissepääs: Estonia puiesteelt ning hoovi kaudu

Ligipääs: autoga võimalik sõita otse ukse ette

Parkimine: hoovis (kokkuleppel), Estonia pst. tasuline parkimine

Seisukord: rahuldavas korras, koheselt kasutatav

Ventilatsioon, andmesidekaabeldus, valvesüsteem olemas



Korter (44,1 m²)

Eraldi korteriomand samas kompleksis

Sobib juhataja või võtmetöötaja majutuseks, administratiivseks kasutuseks või eraldi väljaüürimiseks



Korter lisab objektile olulist funktsionaalset ja kasutuslikku väärtust, mida kesklinna äripindade puhul kohtab harva.



Investeerimisinfo:

218 m² pinnast on kaetud kehtiva üürilepinguga kuni 11.09.2026,

tagades kohese rahavoo.

Ülejäänud osa sobib - uue üürniku leidmiseks, oma ettevõtte kasutusse või kogu pinna järkjärguliseks ülevõtmiseks pärast üürilepingu lõppu. Selline kombinatsioon võimaldab paindlikku kasutust ja tulevikupotentsiaali, säilitades samas stabiilsuse.

Samuti on kehtiv üürileping korteril kuni 31.12.2026.



Peamised eelised:

Südalinna premium asukoht – Estonia teater, Solaris, Viru keskus ja Stockmanni kvartal mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel

Kaks eraldi sissepääsu – ideaalne pinna jagamiseks või erinevateks kasutusviisideks

Autoga juurdepääs trepini

Paindlik ruumiplaneering

Vaikne hoovipoolne keskkond koos hea nähtavusega Estonia pst poolt

Köök ja sanitaarruumid olemas



Sobib ideaalselt:

bürooks või peakontoriks

kliinikuks, tervise- või iluteenuste keskuseks

koolitus-, nõustamis- või teraapiakeskuseks

kombineeritud kasutusega investeeringuks (osaline üür + oma kasutus)



Lähiajal on planeeritud fassaadi renoveerimistööd. Lisatud on ka illustratiivne foto hoone võimalikust lõpptulemusest.

Müüa mitmekülgne büroo- ja teeninduspind Tallinna südalinnas, aadressil Estonia pst 5a, koos eraldi 2-toalise korteriomandiga (44,1 m²). Tegemist on harvaesineva kombinatsiooniga, mis sobib nii ettevõttele oma tegevuse koondamiseks kui ka investeeringuks koos kasutuspotentsiaaliga.



Äripind paikneb 1. korrusel ning sellel on kaks eraldi sissepääsu – üks Estonia puiesteelt ja teine hoovi poolt, mis võimaldab pinda kasutada ühe tervikuna või kahe eraldi üksusena.

Korter asub hoovipoolses osas, eraldi sissepääsuga, tagades privaatsuse.



Pind: äripind 394,7 m²

Korrus: I korrus

Planeering: kabinetid (u 10–27 m²), lisaks ladu/arhiiv, koridor, köök/puhkeruum, sanitaarruumid

Sissepääs: Estonia puiesteelt ning hoovi kaudu

Ligipääs: autoga võimalik sõita otse ukse ette

Parkimine: hoovis (kokkuleppel), Estonia pst. tasuline parkimine

Seisukord: rahuldavas korras, koheselt kasutatav

Ventilatsioon, andmesidekaabeldus, valvesüsteem olemas



Korter (44,1 m²)

Eraldi korteriomand samas kompleksis

Sobib juhataja või võtmetöötaja majutuseks, administratiivseks kasutuseks või eraldi väljaüürimiseks



Korter lisab objektile olulist funktsionaalset ja kasutuslikku väärtust, mida kesklinna äripindade puhul kohtab harva.



Investeerimisinfo:

218 m² pinnast on kaetud kehtiva üürilepinguga kuni 11.09.2026,

tagades kohese rahavoo.

Ülejäänud osa sobib - uue üürniku leidmiseks, oma ettevõtte kasutusse või kogu pinna järkjärguliseks ülevõtmiseks pärast üürilepingu lõppu. Selline kombinatsioon võimaldab paindlikku kasutust ja tulevikupotentsiaali, säilitades samas stabiilsuse.

Samuti on kehtiv üürileping korteril kuni 31.12.2026.



Peamised eelised:

Südalinna premium asukoht – Estonia teater, Solaris, Viru keskus ja Stockmanni kvartal mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel

Kaks eraldi sissepääsu – ideaalne pinna jagamiseks või erinevateks kasutusviisideks

Autoga juurdepääs trepini

Paindlik ruumiplaneering

Vaikne hoovipoolne keskkond koos hea nähtavusega Estonia pst poolt

Köök ja sanitaarruumid olemas



Sobib ideaalselt:

bürooks või peakontoriks

kliinikuks, tervise- või iluteenuste keskuseks

koolitus-, nõustamis- või teraapiakeskuseks

kombineeritud kasutusega investeeringuks (osaline üür + oma kasutus)



Lähiajal on planeeritud fassaadi renoveerimistööd. Lisatud on ka illustratiivne foto hoone võimalikust lõpptulemusest.