Suur transpordimaa jõe lähedal – ideaalne logistikaks, parkimiseks või arenduseks



Müüa või üürile anda suurepärase asukohaga transpordimaa ja üldkasutatav maa Jõhvi–Tartu–Valga maantee vahetus läheduses, vaid 70 m kaugusel Emajõgi. Asukoht sobib suurepäraselt nii ettevõtluseks, logistikaks kui ka pikaajaliseks investeeringuks.







Põhikinnistu

• 3 Jõhvi–Tartu–Valga tee

• Pindala: 17 056 m²

• Sihtotstarve: 100% transpordimaa

• Katastritunnus: 79301:001:1081



Lisainfo

• Vesi olemas

• Ühistransport lähedal

• Teed keskmises seisukorras



Ümbrus

• Äärelinn

• Ümbruses eramud

• Mets lähedal

• Naabrid kaugel

• Jõgi 70 m kaugusel







Lisavõimalus – suurem tervik



Võimalik müüa või üürida koos ka kõrvalkinnistud, mis piirnevad antud kinnistuga:

• Madruse 13a – 2 094 m² (79301:001:1079)

• Madruse 13b – 3 351 m² (79301:001:1080)

• Pille kinnistu – 77 035 m² (79401:006:1093)



Koos moodustavad kinnistud väga suure ja paindliku maa-ala, mis sobib mitmeks erinevaks kasutusotstarbeks.







Ligipääs

• Otse Jõhvi–Tartu–Valga tee ja Tartu–Jõgeva–Aravete tee kaudu

• Ligipääs ka läbi Müta ja Pille kinnistu

• Notariaalne teeservituut olemas







Kasutusvõimalused (100% transpordimaa)



Transpordimaa sihtotstarve annab väga laiad kasutusvõimalused, sh:

• Veokite, haagiste ja masinate parkla või hoiuala

• Sõidukite pikaajaline hoiustamine

• Talihooldus- ja teehooldusmasinate baas

• Jahisadamaga seotud parkla- ja teenindusala

• Avalik või poolavalik parkla

• Autokaravanide puhkeala / karavanipark

• Ajutised logistikaplatvormid ja ladustamisalad

• Matkaautode peatuskoht või jõeturismiga seotud taristu







Sihtotstarbe muutmise võimalused ja piirangud

• Transpordimaa sihtotstarbe muutmine (nt ärimaaks või tootmismaaks) on võimalik kohaliku omavalitsuse nõusolekul

• Vajalik on üld- või detailplaneeringu muutmine

• Lähedus jõele tähendab, et tuleb arvestada kaldakaitse- ja veekaitsevöönditega

• Täpne hoonestusõigus ja kasutus sõltub kehtivatest planeeringutest ja kooskõlastustest



Vajadusel aitan kontrollida konkreetseid võimalusi ja suhelda omavalitsusega.







Tegemist on harva pakutava suure transpordimaaga, millel on:

suurepärane ligipääs

jõe lähedus

paindlik kasutus

võimalus laiendada naaberkinnistutega



Võta ühendust, kui otsid maad parkimiseks, logistikaks, investeeringuks või soovid terviklikku arendusprojekti.

Suur transpordimaa jõe lähedal – ideaalne logistikaks, parkimiseks või arenduseks



Müüa või üürile anda suurepärase asukohaga transpordimaa ja üldkasutatav maa Jõhvi–Tartu–Valga maantee vahetus läheduses, vaid 70 m kaugusel Emajõgi. Asukoht sobib suurepäraselt nii ettevõtluseks, logistikaks kui ka pikaajaliseks investeeringuks.







Põhikinnistu

• 3 Jõhvi–Tartu–Valga tee

• Pindala: 17 056 m²

• Sihtotstarve: 100% transpordimaa

• Katastritunnus: 79301:001:1081



Lisainfo

• Vesi olemas

• Ühistransport lähedal

• Teed keskmises seisukorras



Ümbrus

• Äärelinn

• Ümbruses eramud

• Mets lähedal

• Naabrid kaugel

• Jõgi 70 m kaugusel







Lisavõimalus – suurem tervik



Võimalik müüa või üürida koos ka kõrvalkinnistud, mis piirnevad antud kinnistuga:

• Madruse 13a – 2 094 m² (79301:001:1079)

• Madruse 13b – 3 351 m² (79301:001:1080)

• Pille kinnistu – 77 035 m² (79401:006:1093)



Koos moodustavad kinnistud väga suure ja paindliku maa-ala, mis sobib mitmeks erinevaks kasutusotstarbeks.







Ligipääs

• Otse Jõhvi–Tartu–Valga tee ja Tartu–Jõgeva–Aravete tee kaudu

• Ligipääs ka läbi Müta ja Pille kinnistu

• Notariaalne teeservituut olemas







Kasutusvõimalused (100% transpordimaa)



Transpordimaa sihtotstarve annab väga laiad kasutusvõimalused, sh:

• Veokite, haagiste ja masinate parkla või hoiuala

• Sõidukite pikaajaline hoiustamine

• Talihooldus- ja teehooldusmasinate baas

• Jahisadamaga seotud parkla- ja teenindusala

• Avalik või poolavalik parkla

• Autokaravanide puhkeala / karavanipark

• Ajutised logistikaplatvormid ja ladustamisalad

• Matkaautode peatuskoht või jõeturismiga seotud taristu







Sihtotstarbe muutmise võimalused ja piirangud

• Transpordimaa sihtotstarbe muutmine (nt ärimaaks või tootmismaaks) on võimalik kohaliku omavalitsuse nõusolekul

• Vajalik on üld- või detailplaneeringu muutmine

• Lähedus jõele tähendab, et tuleb arvestada kaldakaitse- ja veekaitsevöönditega

• Täpne hoonestusõigus ja kasutus sõltub kehtivatest planeeringutest ja kooskõlastustest



Vajadusel aitan kontrollida konkreetseid võimalusi ja suhelda omavalitsusega.







Tegemist on harva pakutava suure transpordimaaga, millel on:

suurepärane ligipääs

jõe lähedus

paindlik kasutus

võimalus laiendada naaberkinnistutega



Võta ühendust, kui otsid maad parkimiseks, logistikaks, investeeringuks või soovid terviklikku arendusprojekti.