Müüa ainulaadne ja suure potentsiaaliga ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima tuulikuga. Tegemist on silmapaistva maamärgiga otse ülitiheda liiklusega Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ligikaudu 20 000 autot ööpäevas – nähtavus ja ligipääsetavus on suurepärased!



ÄRIPOTENTSIAAL



Mitmekülgsed kasutusvõimalused:

Toitlustus (restoran, kohvik, kiirtoit)

Majutus või elamusmajandus

Turismiobjekt ja vaateplatvorm

Näitused ja kultuurisündmused

Üritused, laadad, taluturg

Elektriautode laadimispark / tankla

Päikesepark (kinnistu piiril alajaam)



Vallast saadud info kohaselt on võimalik kinnistule rajada ka uusi hooneid.







TOETUSVÕIMALUSED RENOVEERIMISEKS



Kuna tegemist on riikliku kultuurimälestisega (mälestise register nr 24024), on võimalik taotleda toetusi:

• Muinsuskaitseamet – mälestiste restaureerimistoetused

• PRIA – maapiirkonna ettevõtjate konkurentsivõime suurendamise investeeringutoetus

• LEADER kohaliku arengu projektitoetus







KINNISTUD



1. Tuuliku kinnistu

• Kat.tunnus: 61601:001:0083

• Pindala: 9669 m²

• Sihtotstarve: 100% ärimaa



2. Pumbajaama kinnistu (üle tee)

• Kat.tunnus: 61601:001:0047

• Pindala: 75 m²

• Sihtotstarve: 100% tootmismaa

• Hoone netopind: 48,4 m²

• Elektriliitumine: 16 A







KINNISTUL ASUVAD HOONED



Tuulik

• 6 korrust + kelder

• Ehitisealune pind: 381 m²

• Suletud netopind: 633,4 m²



Soojustatud müügikiosk

• Köögivarustus olemas

• Vesi, kanalisatsioon, elekter

• Ehitisealune pind: 43,8 m²



Abihoone (kivist aidahoone)

• 43 m²



Pool maa-alune kelder

• 27 m²



Asfalteeritud parkla

• ca 3000 m²



Kõik hooned on kantud Ehitisregistrisse.







KOMMUNIKATSIOONID

• Puurkaevuvesi

• Kanalisatsiooni kogumismahutid 50 m³

• Elekter 64 A

• Valvekaamerad (sise- ja väliskaamerad)

• Internet







TUULIKU AJALUGU JA ARHITEKTUUR



Tuuleveski on ehitatud 18. sajandi keskpaigas. 1761. aastal mainis Adavere mõisat Põltsamaa pastor August Wilhelm Hupel, kirjeldades sealset suurt hollandi tuulikut.



Tegemist on kuuekorruselise hollandi tüüpi paekivituulikuga:

• Alumised kaks korrust neljakandilise põhiplaaniga

• Ülemine osa tüvikoonus

• Taastatud galerii ja tiivad



1979. aastal restaureeriti tuulik kohvikuks. Arhitektiks oli Fredi Tomps, sisearhitektiks K. Roosi.



Planeering:

• I korrus: saal + endised köögi- ja abiruumid

• II korrus: baariruum + saal

• III–V korrus: ümarad ruumid

• Keldrikorrus: tehnilised ja laoruumid



Varem on hoones tegutsenud toitlustuskoht, olnud fotonäitused ja vaateplatvorm.







ASUKOHT

• Bussipeatus „Adavere tuulik“ kinnistu ees

• Põltsamaa linn – 10 km

• Tartu kesklinn – 70 km

• Tallinna kesklinn – 110 km







INVESTEERING, MIS PAISTAB SILMA



Adavere Tuulik ei ole lihtsalt kinnistu – see on maamärk, ajalooline sümbol ja tugeva nähtavusega äriplatvorm. Sobib ettevõtjale, kes soovib luua midagi erilist ja kestvat.



Huvi korral küsi lisainfot ja tule tutvuma selle ainulaadse võimalusega!



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Müüa ainulaadne ja suure potentsiaaliga ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima tuulikuga. Tegemist on silmapaistva maamärgiga otse ülitiheda liiklusega Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ligikaudu 20 000 autot ööpäevas – nähtavus ja ligipääsetavus on suurepärased!



ÄRIPOTENTSIAAL



Mitmekülgsed kasutusvõimalused:

Toitlustus (restoran, kohvik, kiirtoit)

Majutus või elamusmajandus

Turismiobjekt ja vaateplatvorm

Näitused ja kultuurisündmused

Üritused, laadad, taluturg

Elektriautode laadimispark / tankla

Päikesepark (kinnistu piiril alajaam)



Vallast saadud info kohaselt on võimalik kinnistule rajada ka uusi hooneid.







TOETUSVÕIMALUSED RENOVEERIMISEKS



Kuna tegemist on riikliku kultuurimälestisega (mälestise register nr 24024), on võimalik taotleda toetusi:

• Muinsuskaitseamet – mälestiste restaureerimistoetused

• PRIA – maapiirkonna ettevõtjate konkurentsivõime suurendamise investeeringutoetus

• LEADER kohaliku arengu projektitoetus







KINNISTUD



1. Tuuliku kinnistu

• Kat.tunnus: 61601:001:0083

• Pindala: 9669 m²

• Sihtotstarve: 100% ärimaa



2. Pumbajaama kinnistu (üle tee)

• Kat.tunnus: 61601:001:0047

• Pindala: 75 m²

• Sihtotstarve: 100% tootmismaa

• Hoone netopind: 48,4 m²

• Elektriliitumine: 16 A







KINNISTUL ASUVAD HOONED



Tuulik

• 6 korrust + kelder

• Ehitisealune pind: 381 m²

• Suletud netopind: 633,4 m²



Soojustatud müügikiosk

• Köögivarustus olemas

• Vesi, kanalisatsioon, elekter

• Ehitisealune pind: 43,8 m²



Abihoone (kivist aidahoone)

• 43 m²



Pool maa-alune kelder

• 27 m²



Asfalteeritud parkla

• ca 3000 m²



Kõik hooned on kantud Ehitisregistrisse.







KOMMUNIKATSIOONID

• Puurkaevuvesi

• Kanalisatsiooni kogumismahutid 50 m³

• Elekter 64 A

• Valvekaamerad (sise- ja väliskaamerad)

• Internet







TUULIKU AJALUGU JA ARHITEKTUUR



Tuuleveski on ehitatud 18. sajandi keskpaigas. 1761. aastal mainis Adavere mõisat Põltsamaa pastor August Wilhelm Hupel, kirjeldades sealset suurt hollandi tuulikut.



Tegemist on kuuekorruselise hollandi tüüpi paekivituulikuga:

• Alumised kaks korrust neljakandilise põhiplaaniga

• Ülemine osa tüvikoonus

• Taastatud galerii ja tiivad



1979. aastal restaureeriti tuulik kohvikuks. Arhitektiks oli Fredi Tomps, sisearhitektiks K. Roosi.



Planeering:

• I korrus: saal + endised köögi- ja abiruumid

• II korrus: baariruum + saal

• III–V korrus: ümarad ruumid

• Keldrikorrus: tehnilised ja laoruumid



Varem on hoones tegutsenud toitlustuskoht, olnud fotonäitused ja vaateplatvorm.







ASUKOHT

• Bussipeatus „Adavere tuulik“ kinnistu ees

• Põltsamaa linn – 10 km

• Tartu kesklinn – 70 km

• Tallinna kesklinn – 110 km







INVESTEERING, MIS PAISTAB SILMA



Adavere Tuulik ei ole lihtsalt kinnistu – see on maamärk, ajalooline sümbol ja tugeva nähtavusega äriplatvorm. Sobib ettevõtjale, kes soovib luua midagi erilist ja kestvat.



Huvi korral küsi lisainfot ja tule tutvuma selle ainulaadse võimalusega!



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.