RKIK müüb ajaloolist mõisakompleksi, mille keskmes on esinduslik peahoone ning mitmed kõrvalhooned, nagu teenijatemaja ja vesiravila, mis paiknevad ühtse tervikuna pargiala ja tiigi vahetus läheduses.

Hoonekompleks pakub mitmeid potentsiaalseid kasutusvõimalusi – alates majutus- ja turismitegevusest kuni erinevate ürituste, koolituste või arendusprojektini. Avar hoonestus ja suur territoorium loovad head eeldused uute ideede elluviimiseks.

Tegemist on huvitava objektiga inimesele või ettevõttele, kes otsib ajaloolise väärtusega kinnisvara, millel on nii iseloomu kui ka arengupotentsiaali.

Pakkumise tegemise, kinnisasja külastamise ja tagatisraha protsessi osas saab tutvuda põhjalikult oksjoni lisas asuvate manuste ja oksjoni reeglitega.

__________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 08.10.2026 14:00:
https://www.varakeskus.ee/rapla-vald-rapla-maakond-seli-misakompleks-raplamaal

__________________________________________

TAGATISE TASUMISE ERIKORD (täpsem info manuses olevas teadaandes)

Menetluse ja ka võõrandamislepingu täitmise tagatiseks on 20 000 eurot. Tagatiseks võib olla:
1. tagatisraha;
2. krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantii (nn pakkumisgarantii).

Tagatise kohta lugeda täpsemalt ametlikust teadaandest nr 2576078 (punktid 3.9-3.12). Tagatisraha maksjaks või pakkumisgarantii tellijaks peab olema sama isik, kes pakkumisel osaleb. Tagatisraha tuleb tasuda varakeskus.ee keskkonnas, pakkumisgarantii edastada seli(@rkik.ee). Soovitame tagatisraha tasuda või pakkumisgarantii edastada esimesel võimalusel ja mitte jätta seda viimasele päevale.

_______

ÜHISE PAKKUMISE TEGEMINE

Kui enampakkumisel on võidupakkumise teinud mitu isikut ühiselt, saavad need isikud riigivara omandamise õigust realiseerida üksnes ühiselt. Kui ei olda nõus vara ühiselt omandama, kuulutab enampakkumise otsustaja enampakkumise tulemused kehtetuks ning tagatis realiseeritakse.

Ühiselt pakkumise tegemiseks tuleb vähemalt ühel ühistest pakkujatest registreerida end varakeskus.ee keskkonnas kasutajaks ja edastada info(@varakeskus.ee) digitaalselt allkirjastatud avaldus, mille põhja leiab oksjoni manusest PDF kujul. Avaldus tuleb allkirjastada kõigi ühispakkumise avalduses kirjas olevate füüsiliste isikute või juriidiliste isikute esindajate poolt. Volikirja alusel allkirjastanud isikud peavad volikirja kas saatma eraldi info(@varakeskus.ee) või lisama avaldusega samasse konteinerisse.

_______

TULEMUSTE KINNITAMINE

Enampakkumise tulemused tehakse teatavaks www.varakeskus.ee lehel kohe pärast enampakkumise lõppemist. Pärast enampakkumise toimumist otsustab kaitseminister käskkirjaga enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas nurjunuks tunnistamise tõttu, 20. tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste teatavaks tegemisest arvates.

Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne võõrandamisleping. Tähtaja võõrandamislepingu sõlmimiseks määrab kaitseminister, võttes arvesse, et selleks võib olla maksimaalselt kaks kuud enampakkumise tulemuste kinnitamisest.

_______

VARAGA TUTVUMINE

Varaga tutvumine toimub ettemääratud aegadel:
31. märtsil algusega kell 11:00
07. aprillil algusega kell 11:00
14. aprillil algusega kell 11:00
28. aprillil algusega kell 11:00

TUTVUMISPÄEVADELE TULEB ENNAST EELNEVALT REGISTREERIDA. Selleks saata vastava tutvumispäeva hommikul hiljemalt kella 08:00-ks vabas vormis teade aadressile seli(@rkik.ee). Kui ükski huviline ennast mõnele tutvumispäevale ei registreeri, jäetakse see konkreetne tutvumispäev ära. Kõik küsimused tuleb esitada kinnistuga tutvumisel või hiljemalt 29.04.2026 e-posti aadressile [email protected]. Hiljem edastatud küsimustele ei pruugita õigeaegselt jõuda vastata.

OSALEMISPIIRANGUD, enampakkumisel ega varaga tutvumisel ei saa osaleda:
Enampakkumisel ega varaga tutvumisel ei saa osaleda:

1. Vene Föderatsiooni ja/või Valgevene Vabariigi kodanik, resident või Vene Föderatsioonis ja/või Valgevene Vabariigis asutatud ettevõtja, sh füüsilisest isikust ettevõtja, juriidiline isik, asutus või muu üksus.
2. Eesti äriregistris registreeritud isik, mis on mistahes ulatuses otseselt või kaudselt punktis 1 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse omandis.
3. Isik, kes on punktides 1 või 2 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse esindaja või tegutseb sellise isiku juhiste alusel.

_______
OBJEKTI INFO

OLULINE

Kinnistul asub puurkaev, millest saavad vett Seli mõisa hooned ning ka naaberkinnistud Seli-Alatare (katastriüksus 66903:002:1100) ning Ülapere (katastriüksus 66903:002:1090). Lisaks võtab Seli reoveepuhasti vastu eelnimetatud kinnistute reovee. Sellest tulenevalt kohalduvad Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse suhtes ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses vee-ettevõtja kohta sätestatud nõuded ja kohustused – sellega peab ka uus omanik arvestama.

______

PIIRANGUD

Kinnistul asub mitmeid piiranguid, s.h muinsuskaitselisi: huvilistel palun tutvuda maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse, kultuurimälestiste regsitri, keskkonnaportaali registri jmt.

Näiteks on kinnistul inventeeritud II kaitsekategooria kaitsealuste liikide pargi-nahkhiir, veelendlane, suurvidevlane ja põhja-nahkhiir elupaigad. II kaitsekategooria kaitsealuste liikide elupaikades rakendub isendi kaitse. Piiranguid liikide isendite kaitseks käsitleb LKS 8. peatükk, eelkõige § 55. Lisaks on kinnistul inventeeritud Natura 2000 elupaik lamminiidud.

_______

AJALOOST

Seli mõisa kohta pärinevad esmaandmed 1474. aastast. Esimesed hooned olid ehitatud puidust, õlg- või rookatusega, mis pole aga säilinud. Seli mõisa esimesed (pae)kiviehitised püstitati alles 18. sajandi keskel või teises pooles. Nendest on tänaseni säilinud härrastemaja (peahoone), valitsejamaja ja hobusetall. Ülejäänud paekivist hooned ehitati eelduslikult 18 sajandi lõpus. Hoonete seisukord on remonti vajav. Ostjal tuleb hoonete seisukorras ise veenduda. Hooned müüakse seisukorras "as is".

_______

EHITISED

Peahoone/teenijatemaja: Algselt olid peahoone ja teenijatemaja eraldiseisvad hooned, antud hetkeks omavahel ühendatud. Mõlemad on paekivist laotud hooned. Probleeme on seintesse salvestuva liigniiskusega, mis kohati on rikkunud siseviimistlust. Drenaažisüsteemi hoone ümber pole. Mõlemal hoonel on fassaad renoveeritud, katus vahetatud.

Valitsejamaja: Valitsejamaja on paekividest laotud ühekordne hoone, millel on hoone mõlemas otsas lakatuba. Drenaažisüsteemi hoone ümber pole. Katus vahetatud. Hoonet pole aastaid kasutatud. Üldine seisukord on halb, esineb liigniiskust.

Vesiravila Paekivist laotud hoone. Alusmüürile paigaldatud niiskustõke. Katus vahetatud. Drenaažisüsteem hoone ümber. Vundament rajatud parvedele. 2014 teostatud remont/restaureerimine.

Tall-tõllakuur, garaaž: Paekivist laotud hoone. Katus restaureeritud 2010. Hoonet aktiivselt ei kasutata. Tellistest garaažiosa on hiljem juurde ehitatud.

Ait/kuivati: Paekivist laotud hoone on varemetes, vajab taastamist ja fassaad terviklikku restaureerimist. Aidahoonele on hiljem juurde ehitatud korstnaga katlamaja.

Kuur: Paekivist laotud hoone on varemetes. Seinad on kas kokku vajunud või on neis suured praod.

Pargipaviljon: Pargipaviljon ehk rotund on rajatud pargimüüri äärde varem samas asunud ja lammutatud hoone
kohale. Viimasele viitavad piirdemüüris kinnimüüritud akna- ja ukseavad.

Piirdemüür: Mõisa parki piirab teepoolsest küljest ca 250 m pikkune paekivist müür.

Veetöötlusjaam, reoveepuhasti: Mõlemad ehitatud 2014.

Katlamaja, välistraasid: Sandwichpaneelidest katlamaja koos selle toimimiseks vajalike trassidega ehitati 2014.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!

RKIK müüb ajaloolist mõisakompleksi, mille keskmes on esinduslik peahoone ning mitmed kõrvalhooned, nagu teenijatemaja ja vesiravila, mis paiknevad ühtse tervikuna pargiala ja tiigi vahetus läheduses.

Hoonekompleks pakub mitmeid potentsiaalseid kasutusvõimalusi – alates majutus- ja turismitegevusest kuni erinevate ürituste, koolituste või arendusprojektini. Avar hoonestus ja suur territoorium loovad head eeldused uute ideede elluviimiseks.

Tegemist on huvitava objektiga inimesele või ettevõttele, kes otsib ajaloolise väärtusega kinnisvara, millel on nii iseloomu kui ka arengupotentsiaali.

Pakkumise tegemise, kinnisasja külastamise ja tagatisraha protsessi osas saab tutvuda põhjalikult oksjoni lisas asuvate manuste ja oksjoni reeglitega.

__________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 08.10.2026 14:00:
https://www.varakeskus.ee/rapla-vald-rapla-maakond-seli-misakompleks-raplamaal

__________________________________________

TAGATISE TASUMISE ERIKORD (täpsem info manuses olevas teadaandes)

Menetluse ja ka võõrandamislepingu täitmise tagatiseks on 20 000 eurot. Tagatiseks võib olla:
1. tagatisraha;
2. krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantii (nn pakkumisgarantii).

Tagatise kohta lugeda täpsemalt ametlikust teadaandest nr 2576078 (punktid 3.9-3.12). Tagatisraha maksjaks või pakkumisgarantii tellijaks peab olema sama isik, kes pakkumisel osaleb. Tagatisraha tuleb tasuda varakeskus.ee keskkonnas, pakkumisgarantii edastada seli(@rkik.ee). Soovitame tagatisraha tasuda või pakkumisgarantii edastada esimesel võimalusel ja mitte jätta seda viimasele päevale.

_______

ÜHISE PAKKUMISE TEGEMINE

Kui enampakkumisel on võidupakkumise teinud mitu isikut ühiselt, saavad need isikud riigivara omandamise õigust realiseerida üksnes ühiselt. Kui ei olda nõus vara ühiselt omandama, kuulutab enampakkumise otsustaja enampakkumise tulemused kehtetuks ning tagatis realiseeritakse.

Ühiselt pakkumise tegemiseks tuleb vähemalt ühel ühistest pakkujatest registreerida end varakeskus.ee keskkonnas kasutajaks ja edastada info(@varakeskus.ee) digitaalselt allkirjastatud avaldus, mille põhja leiab oksjoni manusest PDF kujul. Avaldus tuleb allkirjastada kõigi ühispakkumise avalduses kirjas olevate füüsiliste isikute või juriidiliste isikute esindajate poolt. Volikirja alusel allkirjastanud isikud peavad volikirja kas saatma eraldi info(@varakeskus.ee) või lisama avaldusega samasse konteinerisse.

_______

TULEMUSTE KINNITAMINE

Enampakkumise tulemused tehakse teatavaks www.varakeskus.ee lehel kohe pärast enampakkumise lõppemist. Pärast enampakkumise toimumist otsustab kaitseminister käskkirjaga enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas nurjunuks tunnistamise tõttu, 20. tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste teatavaks tegemisest arvates.

Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne võõrandamisleping. Tähtaja võõrandamislepingu sõlmimiseks määrab kaitseminister, võttes arvesse, et selleks võib olla maksimaalselt kaks kuud enampakkumise tulemuste kinnitamisest.

_______

VARAGA TUTVUMINE

Varaga tutvumine toimub ettemääratud aegadel:
31. märtsil algusega kell 11:00
07. aprillil algusega kell 11:00
14. aprillil algusega kell 11:00
28. aprillil algusega kell 11:00

TUTVUMISPÄEVADELE TULEB ENNAST EELNEVALT REGISTREERIDA. Selleks saata vastava tutvumispäeva hommikul hiljemalt kella 08:00-ks vabas vormis teade aadressile seli(@rkik.ee). Kui ükski huviline ennast mõnele tutvumispäevale ei registreeri, jäetakse see konkreetne tutvumispäev ära. Kõik küsimused tuleb esitada kinnistuga tutvumisel või hiljemalt 29.04.2026 e-posti aadressile [email protected]. Hiljem edastatud küsimustele ei pruugita õigeaegselt jõuda vastata.

OSALEMISPIIRANGUD, enampakkumisel ega varaga tutvumisel ei saa osaleda:
Enampakkumisel ega varaga tutvumisel ei saa osaleda:

1. Vene Föderatsiooni ja/või Valgevene Vabariigi kodanik, resident või Vene Föderatsioonis ja/või Valgevene Vabariigis asutatud ettevõtja, sh füüsilisest isikust ettevõtja, juriidiline isik, asutus või muu üksus.
2. Eesti äriregistris registreeritud isik, mis on mistahes ulatuses otseselt või kaudselt punktis 1 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse omandis.
3. Isik, kes on punktides 1 või 2 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse esindaja või tegutseb sellise isiku juhiste alusel.

_______
OBJEKTI INFO

OLULINE

Kinnistul asub puurkaev, millest saavad vett Seli mõisa hooned ning ka naaberkinnistud Seli-Alatare (katastriüksus 66903:002:1100) ning Ülapere (katastriüksus 66903:002:1090). Lisaks võtab Seli reoveepuhasti vastu eelnimetatud kinnistute reovee. Sellest tulenevalt kohalduvad Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse suhtes ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses vee-ettevõtja kohta sätestatud nõuded ja kohustused – sellega peab ka uus omanik arvestama.

______

PIIRANGUD

Kinnistul asub mitmeid piiranguid, s.h muinsuskaitselisi: huvilistel palun tutvuda maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse, kultuurimälestiste regsitri, keskkonnaportaali registri jmt.

Näiteks on kinnistul inventeeritud II kaitsekategooria kaitsealuste liikide pargi-nahkhiir, veelendlane, suurvidevlane ja põhja-nahkhiir elupaigad. II kaitsekategooria kaitsealuste liikide elupaikades rakendub isendi kaitse. Piiranguid liikide isendite kaitseks käsitleb LKS 8. peatükk, eelkõige § 55. Lisaks on kinnistul inventeeritud Natura 2000 elupaik lamminiidud.

_______

AJALOOST

Seli mõisa kohta pärinevad esmaandmed 1474. aastast. Esimesed hooned olid ehitatud puidust, õlg- või rookatusega, mis pole aga säilinud. Seli mõisa esimesed (pae)kiviehitised püstitati alles 18. sajandi keskel või teises pooles. Nendest on tänaseni säilinud härrastemaja (peahoone), valitsejamaja ja hobusetall. Ülejäänud paekivist hooned ehitati eelduslikult 18 sajandi lõpus. Hoonete seisukord on remonti vajav. Ostjal tuleb hoonete seisukorras ise veenduda. Hooned müüakse seisukorras "as is".

_______

EHITISED

Peahoone/teenijatemaja: Algselt olid peahoone ja teenijatemaja eraldiseisvad hooned, antud hetkeks omavahel ühendatud. Mõlemad on paekivist laotud hooned. Probleeme on seintesse salvestuva liigniiskusega, mis kohati on rikkunud siseviimistlust. Drenaažisüsteemi hoone ümber pole. Mõlemal hoonel on fassaad renoveeritud, katus vahetatud.

Valitsejamaja: Valitsejamaja on paekividest laotud ühekordne hoone, millel on hoone mõlemas otsas lakatuba. Drenaažisüsteemi hoone ümber pole. Katus vahetatud. Hoonet pole aastaid kasutatud. Üldine seisukord on halb, esineb liigniiskust.

Vesiravila Paekivist laotud hoone. Alusmüürile paigaldatud niiskustõke. Katus vahetatud. Drenaažisüsteem hoone ümber. Vundament rajatud parvedele. 2014 teostatud remont/restaureerimine.

Tall-tõllakuur, garaaž: Paekivist laotud hoone. Katus restaureeritud 2010. Hoonet aktiivselt ei kasutata. Tellistest garaažiosa on hiljem juurde ehitatud.

Ait/kuivati: Paekivist laotud hoone on varemetes, vajab taastamist ja fassaad terviklikku restaureerimist. Aidahoonele on hiljem juurde ehitatud korstnaga katlamaja.

Kuur: Paekivist laotud hoone on varemetes. Seinad on kas kokku vajunud või on neis suured praod.

Pargipaviljon: Pargipaviljon ehk rotund on rajatud pargimüüri äärde varem samas asunud ja lammutatud hoone
kohale. Viimasele viitavad piirdemüüris kinnimüüritud akna- ja ukseavad.

Piirdemüür: Mõisa parki piirab teepoolsest küljest ca 250 m pikkune paekivist müür.

Veetöötlusjaam, reoveepuhasti: Mõlemad ehitatud 2014.

Katlamaja, välistraasid: Sandwichpaneelidest katlamaja koos selle toimimiseks vajalike trassidega ehitati 2014.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!