Müügile on tulnud kinnistu, mis asub looduslikult kaunis piirkonnas Võrtsjärve kaldal

Looduskaunis asukohas Võrtsjärve kaldal paiknev Vehendi kinnistu asub hajaasustusega piirkonnas ning pakub privaatsust ja looduslähedast elukeskkonda. Tegemist on kinnistuga, mille kogupindala on 6,84 hektarit, millest metsamaa moodustab 5,51 hektarit, haritav maa 0,11 hektarit ning muu maa 1,23 hektarit. Kinnistul kasvab mitmekesine mets, sealhulgas kuusk, kask, haab ja sanglepp ning hinnanguline puidutagavara on ligikaudu 350 tihumeetrit. Varasemad metsateatised on realiseeritud.

Elva valla üldplaneeringu kohaselt paikneb kinnistu maalise asustuse juhtotstarbega alal, kus detailplaneeringu koostamine ei ole üldjuhul nõutav ning ehitusõigus määratakse projekteerimistingimuste alusel. Ehitustegevuse kavandamisel tuleb arvestada, et maaüksuse minimaalne suurus peab olema vähemalt üks hektar ning kinnistule peab olema tagatud juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt. Samuti tuleb lahendada joogivee varustus, reovee käitlemine ja päästevesi lokaalselt ning arvestada rajatiste sanitaarkaitsevööndite ja kujadega. Üldplaneering ei näe hajaasustuse piirkonnas ette kinnistute jaotamist väiksemateks kruntideks ega tiheasustusele omast elamuarendust.

Kinnistu idapoolses osas paikneb ligikaudu 2,5 hektari suurune metsata ala, mis piirneb Vallapalu–Rannaküla riigiteega ning kuhu on põhimõtteliselt võimalik rajada elukoht. Sellise suurusega maaosa eraldamisel ja sellele ehitusõiguse taotlemisel ei ole detailplaneeringu koostamine vajalik. Samas tuleb arvestada, et kinnistule puudub hetkel otsene juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt.

Kinnistul kehtivad mitmed kitsendused, sealhulgas elektripaigaldise ja sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd ning maaparandushoiu ala. Lisaks on seatud tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus maakaabelliini rajamiseks, omamiseks ja majandamiseks võrguettevõtte kasuks.

Kinnistu suhtes kehtib Elva valla üldplaneering, mille materjalidega saab tutvuda aadressil https://www.elva.ee/uldplaneering
.Kõik kinnistuga seotud planeerimis- ja ehitusvõimalused tuleb ostjal iseseisvalt täpsustada.
Fotode allikad: Metsaregister ja Maa- ja Ruumiameti fotoladu.

Huvi korral helista, kirjuta ja küsi lisa – oled väga oodatud selle tutvuma!

Müügile on tulnud kinnistu, mis asub looduslikult kaunis piirkonnas Võrtsjärve kaldal

Looduskaunis asukohas Võrtsjärve kaldal paiknev Vehendi kinnistu asub hajaasustusega piirkonnas ning pakub privaatsust ja looduslähedast elukeskkonda. Tegemist on kinnistuga, mille kogupindala on 6,84 hektarit, millest metsamaa moodustab 5,51 hektarit, haritav maa 0,11 hektarit ning muu maa 1,23 hektarit. Kinnistul kasvab mitmekesine mets, sealhulgas kuusk, kask, haab ja sanglepp ning hinnanguline puidutagavara on ligikaudu 350 tihumeetrit. Varasemad metsateatised on realiseeritud.

Elva valla üldplaneeringu kohaselt paikneb kinnistu maalise asustuse juhtotstarbega alal, kus detailplaneeringu koostamine ei ole üldjuhul nõutav ning ehitusõigus määratakse projekteerimistingimuste alusel. Ehitustegevuse kavandamisel tuleb arvestada, et maaüksuse minimaalne suurus peab olema vähemalt üks hektar ning kinnistule peab olema tagatud juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt. Samuti tuleb lahendada joogivee varustus, reovee käitlemine ja päästevesi lokaalselt ning arvestada rajatiste sanitaarkaitsevööndite ja kujadega. Üldplaneering ei näe hajaasustuse piirkonnas ette kinnistute jaotamist väiksemateks kruntideks ega tiheasustusele omast elamuarendust.

Kinnistu idapoolses osas paikneb ligikaudu 2,5 hektari suurune metsata ala, mis piirneb Vallapalu–Rannaküla riigiteega ning kuhu on põhimõtteliselt võimalik rajada elukoht. Sellise suurusega maaosa eraldamisel ja sellele ehitusõiguse taotlemisel ei ole detailplaneeringu koostamine vajalik. Samas tuleb arvestada, et kinnistule puudub hetkel otsene juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt.

Kinnistul kehtivad mitmed kitsendused, sealhulgas elektripaigaldise ja sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd ning maaparandushoiu ala. Lisaks on seatud tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus maakaabelliini rajamiseks, omamiseks ja majandamiseks võrguettevõtte kasuks.

Kinnistu suhtes kehtib Elva valla üldplaneering, mille materjalidega saab tutvuda aadressil https://www.elva.ee/uldplaneering
.Kõik kinnistuga seotud planeerimis- ja ehitusvõimalused tuleb ostjal iseseisvalt täpsustada.
Fotode allikad: Metsaregister ja Maa- ja Ruumiameti fotoladu.

Huvi korral helista, kirjuta ja küsi lisa – oled väga oodatud selle tutvuma!