Müüki on tulnud suurepärane elamumaa krunt looduskaunis Luunja vallas. See on ideaalne asukoht neile, kes hindavad looduse lähedust, kuid soovivad mugavat ja kiiret ühendust Tartuga.Krundi andmed ja ehitusõigusKrundil on kehtiv detailplaneering, mis annab vabad käed hubase kodukompleksi loomiseks:Krundi pindala: 2003 m² (maakasutuse sihtotstarve: elamumaa).Ehitusõigus: Lubatud rajada üks üksikelamu ja kuni kaks abihoonet.Mõõtmed:Suurim lubatud ehitisealune pind: 350 m².Maksimaalne kõrgus: põhihoonel kuni 8,5 m (kuni 2 korrust), abihoonetel kuni 5 m (1 korrus).Arhitektuurinõuded: Elamu katusekalle peab jääma vahemikku 35–40 kraadi.Kommunikatsioonid ja infrastruktuurKõik peamised eeltööd on tehtud või töös, tagades muretu ehituse alguse:Elekter:Olemas elektriliitumine (1X10A).Vesi: Hetkel rajab omanik veetrasse krundini piirkondlikust puurkaevust. Vajalikud veeservituudid on ametlikult olemas.Kanalisatsioon: Lokaalne (lahendab ja ehitab välja ostja).Juurdepääs: Juurdepääs kinnistule on aastaringselt väga hea, teed on asfalteeritud. Peatselt ehitatakse välja spetsiaalne kõvakattega juurdepääsutee ning paigaldatakse tänavavalgustus (teeservituudid olemas).Asukoht ja elukeskkondKaagvere pakub suurepärast tasakaalu privaatsuse ja logistilise mugavuse vahel:Loodus: Emajõgi asub linnulennult vaid umbes 1 km kaugusel (ca 1,5 km jalutuskäigu või autosõidu kaugusel) – ideaalne kalastus- ja ujumissõpradele.Mugavused: Umbes 2,5 km kaugusel asub hiljuti avatud Meie toidukauplus. Lähimad suuremad teeninduspunktid, kool ja lasteaed asuvad Luunja alevikus.Ühendus linnaga: Tartu linnapiirini on kõigest ca 10 km, mis teeb igapäevasest autosõidust kiire ja mugava teekonna.Suurepärane võimalus arendajale või suurema privaatsuse otsijale!Kui soovid luua veelgi suuremat maavaldust või otsid investeerimisvõimalust, on võimalik osta ka kõrvalkrundid: 1. Pille krunt (katastritunnus 29101:001:2034) – üldpind 2463,0 m² 2. Kareli krunt (katastritunnus 29101:001:2028) – üldpind 2085,0 m²ERIPAKKUMINE: Ostes kõik kolm krunti korraga, on hinnaks 160 000 eurot.Märkus: Kruntide hindadele lisandub käibemaks. Hubane ja looduslähedane elukeskkond ootab uusi elanikke ja kodu loojaid!Helista, küsi lisa ja tule oma tulevase kodu asukohaga tutvuma!

Müüki on tulnud suurepärane elamumaa krunt looduskaunis Luunja vallas. See on ideaalne asukoht neile, kes hindavad looduse lähedust, kuid soovivad mugavat ja kiiret ühendust Tartuga.Krundi andmed ja ehitusõigusKrundil on kehtiv detailplaneering, mis annab vabad käed hubase kodukompleksi loomiseks:Krundi pindala: 2003 m² (maakasutuse sihtotstarve: elamumaa).Ehitusõigus: Lubatud rajada üks üksikelamu ja kuni kaks abihoonet.Mõõtmed:Suurim lubatud ehitisealune pind: 350 m².Maksimaalne kõrgus: põhihoonel kuni 8,5 m (kuni 2 korrust), abihoonetel kuni 5 m (1 korrus).Arhitektuurinõuded: Elamu katusekalle peab jääma vahemikku 35–40 kraadi.Kommunikatsioonid ja infrastruktuurKõik peamised eeltööd on tehtud või töös, tagades muretu ehituse alguse:Elekter:Olemas elektriliitumine (1X10A).Vesi: Hetkel rajab omanik veetrasse krundini piirkondlikust puurkaevust. Vajalikud veeservituudid on ametlikult olemas.Kanalisatsioon: Lokaalne (lahendab ja ehitab välja ostja).Juurdepääs: Juurdepääs kinnistule on aastaringselt väga hea, teed on asfalteeritud. Peatselt ehitatakse välja spetsiaalne kõvakattega juurdepääsutee ning paigaldatakse tänavavalgustus (teeservituudid olemas).Asukoht ja elukeskkondKaagvere pakub suurepärast tasakaalu privaatsuse ja logistilise mugavuse vahel:Loodus: Emajõgi asub linnulennult vaid umbes 1 km kaugusel (ca 1,5 km jalutuskäigu või autosõidu kaugusel) – ideaalne kalastus- ja ujumissõpradele.Mugavused: Umbes 2,5 km kaugusel asub hiljuti avatud Meie toidukauplus. Lähimad suuremad teeninduspunktid, kool ja lasteaed asuvad Luunja alevikus.Ühendus linnaga: Tartu linnapiirini on kõigest ca 10 km, mis teeb igapäevasest autosõidust kiire ja mugava teekonna.Suurepärane võimalus arendajale või suurema privaatsuse otsijale!Kui soovid luua veelgi suuremat maavaldust või otsid investeerimisvõimalust, on võimalik osta ka kõrvalkrundid: 1. Pille krunt (katastritunnus 29101:001:2034) – üldpind 2463,0 m² 2. Kareli krunt (katastritunnus 29101:001:2028) – üldpind 2085,0 m²ERIPAKKUMINE: Ostes kõik kolm krunti korraga, on hinnaks 160 000 eurot.Märkus: Kruntide hindadele lisandub käibemaks. Hubane ja looduslähedane elukeskkond ootab uusi elanikke ja kodu loojaid!Helista, küsi lisa ja tule oma tulevase kodu asukohaga tutvuma!