Üürile anda erakordne ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima ja silmapaistva tuulikuga. Tegemist on väga tugeva nähtavusega asukohaga – otse Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ca 20 000 autot päevas.



See ei ole lihtsalt pind – see on äri, mis jääb silma.







ÜÜRITINGIMUSED

• Üür: 2200 € + km / kuu

• Esmane tasu:

• 1 kuu üür

• tagatisraha

• vahendustasu (+ km)

• Võimalus kinnistu välja osta







ÄRIPOTENTSIAAL (väga lai kasutus)



Sobib ideaalselt:

• restoran / kohvik / kiirtoit

• majutus / elamusmajandus

• turismiobjekt / vaateplatvorm

• näitused ja kultuurisündmused

• üritused, laadad, taluturud

• elektriautode laadimispark / tankla

• päikesepark (alajaam kinnistu piiril)



Valla info kohaselt võimalik rajada ka uusi hooneid.







HOONED JA KOMPLEKS



Tuulik (põhiobjekt)

• 6 korrust + kelder

• suletud netopind: 633,4 m²

• ehitisealune pind: 381 m²



Lisaks kinnistul:

• soojustatud müügikiosk (köögiga, vesi/kanalisatsioon/elekter) – 43,8 m²

• kivist abihoone – 43 m²

• pool maa-alune kelder – 27 m²

• asfalteeritud parkla ca 3000 m²



Kõik hooned kantud Ehitisregistrisse







KOMMUNIKATSIOONID

• elekter 64 A

• puurkaevuvesi

• kanalisatsioon (kogumismahutid 50 m³)

• internet

• valvekaamerad



Lisakinnistu üle tee:

• pumbajaam (48,4 m²)

• elekter 16 A







AJALUGU, MIS MÜÜB

• ehitatud 18. sajandi keskel

• hollandi tüüpi paekivituulik

• restaureeritud 1979 (arhitekt Fredi Tomps)

• varasemalt: kohvik, näitused, vaateplatvorm



Tugev emotsionaalne väärtus + turismipotentsiaal







TOETUSED JA RAHASTUS



Tegemist on kultuurimälestisega, mis avab mitmeid toetusi:

• Muinsuskaitseamet

• PRIA

• LEADER programm







ASUKOHT

• bussipeatus “Adavere tuulik” otse kinnistu ees

• Põltsamaa – 10 km

• Tartu – 70 km

• Tallinn – 110 km







MIKS SEE OBJEKT?

• ikooniline ja eristuv kinnisvara

• massiivne liiklusvoog = tasuta turundus

• valmis infrastruktuur

• lai ärikasutuse spekter

• võimalik kombineerida turism + toitlustus + sündmused







VÕTA ÜHENDUST



Kui otsid projekti, mis toob nähtavuse, loo ja tulu, siis see on see.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Üürile anda erakordne ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima ja silmapaistva tuulikuga. Tegemist on väga tugeva nähtavusega asukohaga – otse Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ca 20 000 autot päevas.



See ei ole lihtsalt pind – see on äri, mis jääb silma.







ÜÜRITINGIMUSED

• Üür: 2200 € + km / kuu

• Esmane tasu:

• 1 kuu üür

• tagatisraha

• vahendustasu (+ km)

• Võimalus kinnistu välja osta







ÄRIPOTENTSIAAL (väga lai kasutus)



Sobib ideaalselt:

• restoran / kohvik / kiirtoit

• majutus / elamusmajandus

• turismiobjekt / vaateplatvorm

• näitused ja kultuurisündmused

• üritused, laadad, taluturud

• elektriautode laadimispark / tankla

• päikesepark (alajaam kinnistu piiril)



Valla info kohaselt võimalik rajada ka uusi hooneid.







HOONED JA KOMPLEKS



Tuulik (põhiobjekt)

• 6 korrust + kelder

• suletud netopind: 633,4 m²

• ehitisealune pind: 381 m²



Lisaks kinnistul:

• soojustatud müügikiosk (köögiga, vesi/kanalisatsioon/elekter) – 43,8 m²

• kivist abihoone – 43 m²

• pool maa-alune kelder – 27 m²

• asfalteeritud parkla ca 3000 m²



Kõik hooned kantud Ehitisregistrisse







KOMMUNIKATSIOONID

• elekter 64 A

• puurkaevuvesi

• kanalisatsioon (kogumismahutid 50 m³)

• internet

• valvekaamerad



Lisakinnistu üle tee:

• pumbajaam (48,4 m²)

• elekter 16 A







AJALUGU, MIS MÜÜB

• ehitatud 18. sajandi keskel

• hollandi tüüpi paekivituulik

• restaureeritud 1979 (arhitekt Fredi Tomps)

• varasemalt: kohvik, näitused, vaateplatvorm



Tugev emotsionaalne väärtus + turismipotentsiaal







TOETUSED JA RAHASTUS



Tegemist on kultuurimälestisega, mis avab mitmeid toetusi:

• Muinsuskaitseamet

• PRIA

• LEADER programm







ASUKOHT

• bussipeatus “Adavere tuulik” otse kinnistu ees

• Põltsamaa – 10 km

• Tartu – 70 km

• Tallinn – 110 km







MIKS SEE OBJEKT?

• ikooniline ja eristuv kinnisvara

• massiivne liiklusvoog = tasuta turundus

• valmis infrastruktuur

• lai ärikasutuse spekter

• võimalik kombineerida turism + toitlustus + sündmused







VÕTA ÜHENDUST



Kui otsid projekti, mis toob nähtavuse, loo ja tulu, siis see on see.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.