Müüa kehtivate projekteerimistingumustega 100% ELAMUMAA kinnistu, mis asub Saaremaa vallas, Leisi piirkonnas, Roobaka külas!



Hinnas 2 kinnistut kokku 9482 m2:

100% Elamumaa suurusega 9147 m² (katastritunnus 40302:001:0406)

100% Tootmismaa suurusega 335 m² (katastritunnus 40302:001:0407), millel asub puurkaev koos pumbamajaga.



Kinnistule viib kaks sissesõitu avalikult riigi teelt.

Teepoolne külg on puudega, mis annab privaatsust.

Hoov on avatud, ümbritsetud metsaga ja piirneb tiigiga.

Kinnistul on võimalik tegeleda loomakasvastusega.



EHITUSÕIGUS

Kinnistule väljastatud kehtivad kuni 10.02.2031a. projekteerimistingimused mille järgi on lubatud:



Kavandatav elamu koos abihoonetega võib olla maksimaalselt 700 m2 suuruse ehitisealuse

pindalaga, kuni 2 korrusega, hoone maksimaalse kõrgusega maapinnast harja tippu 8,5

meetrit.



• Lähtuvalt kontaktvööndi hoonestusest tuleb hooned projekteerida põhimahult

viilkatustega, katusekaldega 30 – 45° (põhimahule lisaks võib kombineerida ühekordses

mahus ka kald- ja lamekatust). Kui kavandada väiksemaid, kuni 60 m2 ehitisealuse pinnaga

ühekordseid abihooneid (mille kõrgus on alla 5 meetri), on katusekalle ja katusetüüp vaba.



TEHNOVÕRGUD

Hinnas elektriliitumine 3x20A.

Vesi– olemasoleva puurkaevu (pumbamajast) kaudu on võimalik luua veeühendus.

Vajadusel rajada veevarustuse tarbeks uus

puurkaev.

Reoveekäitluse lahendamiseks on järgmised võimalused:

1. Kogumimahuti paigaldamine, kõik tekkivad reoveed suunatakse kogumismahutisse ja

tühjendatakse vastavat võimekust omava ettevõtja poolt lähimasse purgimissõlme;

2. Septikust ja imbsüsteemist koosneva omapuhasti rajamine pesuvetele, immutada on

lubatud kuni 5 m3 heitvett ööpäevas, WC veed suunatakse eraldi kogumismahutisse;

3. Bioloogilisest reoveepuhastist ja imbsüsteemist koosneva omapuhasti rajamine kogu

tekkiva reovee puhastamiseks, immutada on lubatud kuni 10 m3 heitvett ööpäevas.



ASUKOHT

Kinnistu paikneb looduskaunis ja rahulikus piirkonnas. Läheduses asub MT Välja Turisti talu.

Jõiste liivarand – 4 km

Leisi keskus – 6 km

Orissaare – 27 km

Kuressaare – 43 km

Kuivastu sadam – 50 km

Tallinn – 192 km



Kui otsid rahulikku ja privaatset asukohta oma kodu rajamiseks Saaremaal, siis see on suurepärane võimalus.



Helista, küsi lisa ja tule tutvuma!

Hansu Kinnisvara OÜ on asutatud 2020. aastal eesmärgiga pakkuda professionaalset ja usaldusväärset kinnisvarateenust.Meie eesmärgiks on pakkuda igale kliendile personaalset ja kvaliteetset teenindust, aidates neid kinnisvaratehingute kõigis etappides.

Müüa kehtivate projekteerimistingumustega 100% ELAMUMAA kinnistu, mis asub Saaremaa vallas, Leisi piirkonnas, Roobaka külas!



Hinnas 2 kinnistut kokku 9482 m2:

100% Elamumaa suurusega 9147 m² (katastritunnus 40302:001:0406)

100% Tootmismaa suurusega 335 m² (katastritunnus 40302:001:0407), millel asub puurkaev koos pumbamajaga.



Kinnistule viib kaks sissesõitu avalikult riigi teelt.

Teepoolne külg on puudega, mis annab privaatsust.

Hoov on avatud, ümbritsetud metsaga ja piirneb tiigiga.

Kinnistul on võimalik tegeleda loomakasvastusega.



EHITUSÕIGUS

Kinnistule väljastatud kehtivad kuni 10.02.2031a. projekteerimistingimused mille järgi on lubatud:



Kavandatav elamu koos abihoonetega võib olla maksimaalselt 700 m2 suuruse ehitisealuse

pindalaga, kuni 2 korrusega, hoone maksimaalse kõrgusega maapinnast harja tippu 8,5

meetrit.



• Lähtuvalt kontaktvööndi hoonestusest tuleb hooned projekteerida põhimahult

viilkatustega, katusekaldega 30 – 45° (põhimahule lisaks võib kombineerida ühekordses

mahus ka kald- ja lamekatust). Kui kavandada väiksemaid, kuni 60 m2 ehitisealuse pinnaga

ühekordseid abihooneid (mille kõrgus on alla 5 meetri), on katusekalle ja katusetüüp vaba.



TEHNOVÕRGUD

Hinnas elektriliitumine 3x20A.

Vesi– olemasoleva puurkaevu (pumbamajast) kaudu on võimalik luua veeühendus.

Vajadusel rajada veevarustuse tarbeks uus

puurkaev.

Reoveekäitluse lahendamiseks on järgmised võimalused:

1. Kogumimahuti paigaldamine, kõik tekkivad reoveed suunatakse kogumismahutisse ja

tühjendatakse vastavat võimekust omava ettevõtja poolt lähimasse purgimissõlme;

2. Septikust ja imbsüsteemist koosneva omapuhasti rajamine pesuvetele, immutada on

lubatud kuni 5 m3 heitvett ööpäevas, WC veed suunatakse eraldi kogumismahutisse;

3. Bioloogilisest reoveepuhastist ja imbsüsteemist koosneva omapuhasti rajamine kogu

tekkiva reovee puhastamiseks, immutada on lubatud kuni 10 m3 heitvett ööpäevas.



ASUKOHT

Kinnistu paikneb looduskaunis ja rahulikus piirkonnas. Läheduses asub MT Välja Turisti talu.

Jõiste liivarand – 4 km

Leisi keskus – 6 km

Orissaare – 27 km

Kuressaare – 43 km

Kuivastu sadam – 50 km

Tallinn – 192 km



Kui otsid rahulikku ja privaatset asukohta oma kodu rajamiseks Saaremaal, siis see on suurepärane võimalus.



Helista, küsi lisa ja tule tutvuma!

Hansu Kinnisvara OÜ on asutatud 2020. aastal eesmärgiga pakkuda professionaalset ja usaldusväärset kinnisvarateenust.Meie eesmärgiks on pakkuda igale kliendile personaalset ja kvaliteetset teenindust, aidates neid kinnisvaratehingute kõigis etappides.