Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!



See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve - Rõuge Suurjärve kaldapealsel.



Antud maatüki info:

POS 3 – Järvekalda tn 8 (1776 m²), katastritunnus 69801:001:1177

100% elamumaa, asub EMA ausamba vastas.

Lubatud on: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 360 m² ehitusalust pinda.

UUS HIND: 65 000€



Kokku müüakse KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA - 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa - kogupindalaga 13219 m².



Koos või eraldi saab osta:

– Suurim kooslus - JÄRVEÄÄRNE (POS 1 ja POS 4), Järvekalda tn 6, privaatse rannaalaga, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad (POS 2 ja POS 3) – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.



Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg - aastaringselt hingemattev olustik.



Hind koos ostes kokku 260 000€ (POS 1-5).



ERALDI OSTES:



POS 1 ja POS 4 moodustavad ühtse terviku ja müüakse ainult koos!

POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176 - Prestiižne krunt otse järve kaldal.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järvele.

POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128 - Lubatud on üks hoone, 1-korruseline elamu, kuni 85 m² ehitusalust pinda.

POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m², ühine ligipääs ja kommunikatsioonid.

Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.

Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.

Kokku on lubatud rajada nende kahe järveäärse kinnistu peale 3 hoonet ja väikesed alla 20m2 hooned (kasvuhoone, grillimaja, lehtla, puukuur jms.).

HIND POS 1 ja POS 4 kokku: 165 000€



POS 2 – Järvekalda tn 1 (3333 m²), katastritunnus 69801:001:1175

100% elamumaa, krunt oma tiigiga.

Lubatud: üks hoone: 2-korruseline elamu, kuni 235 m² ehitusalust pinda.

UUS HIND POS 2: 65 000€



POS 3 – Järvekalda tn 8 (1776 m²), katastritunnus 69801:001:1177

100% elamumaa, asub EMA ausamba vastas.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 360 m² ehitusalust pinda.

HIND POS 3: 65 000€



POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178

100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.



KOMMUNIKATSIOONID

Rõuge ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks on olemas liitumistingimused Võru Veelt. Elektrivõrguga liitumiseks on võetud pakkumine Elektrilevilt (3x6 amprit). Huvilised saavad soovi korral pakkumistega tutvuda. Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval.



DETAILPLANEERING ja võimalused:

• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/

• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos

• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks

• Suur potentsiaal arendajale



ASUKOHT ja mugavused:

• Avalik rand – 350 m

• Lähim pood ja apteek – 300 m

• Lähim lasteaed – 650 m

• Kool – 1,3 km

• Võru linn – 15 km

• Haanja – 9 km

• Tartu – 81 km

• Tallinn – 258 km

• Riia lennujaam – 229 km



Täiendav info

• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!

• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.

• Pakkumistele avatud!



Video:

Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.

Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!



See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve - Rõuge Suurjärve kaldapealsel.



Antud maatüki info:

POS 3 – Järvekalda tn 8 (1776 m²), katastritunnus 69801:001:1177

100% elamumaa, asub EMA ausamba vastas.

Lubatud on: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 360 m² ehitusalust pinda.

UUS HIND: 65 000€



Kokku müüakse KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA - 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa - kogupindalaga 13219 m².



Koos või eraldi saab osta:

– Suurim kooslus - JÄRVEÄÄRNE (POS 1 ja POS 4), Järvekalda tn 6, privaatse rannaalaga, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad (POS 2 ja POS 3) – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.



Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg - aastaringselt hingemattev olustik.



Hind koos ostes kokku 260 000€ (POS 1-5).



ERALDI OSTES:



POS 1 ja POS 4 moodustavad ühtse terviku ja müüakse ainult koos!

POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176 - Prestiižne krunt otse järve kaldal.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järvele.

POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128 - Lubatud on üks hoone, 1-korruseline elamu, kuni 85 m² ehitusalust pinda.

POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m², ühine ligipääs ja kommunikatsioonid.

Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.

Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.

Kokku on lubatud rajada nende kahe järveäärse kinnistu peale 3 hoonet ja väikesed alla 20m2 hooned (kasvuhoone, grillimaja, lehtla, puukuur jms.).

HIND POS 1 ja POS 4 kokku: 165 000€



POS 2 – Järvekalda tn 1 (3333 m²), katastritunnus 69801:001:1175

100% elamumaa, krunt oma tiigiga.

Lubatud: üks hoone: 2-korruseline elamu, kuni 235 m² ehitusalust pinda.

UUS HIND POS 2: 65 000€



POS 3 – Järvekalda tn 8 (1776 m²), katastritunnus 69801:001:1177

100% elamumaa, asub EMA ausamba vastas.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 360 m² ehitusalust pinda.

HIND POS 3: 65 000€



POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178

100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.



KOMMUNIKATSIOONID

Rõuge ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks on olemas liitumistingimused Võru Veelt. Elektrivõrguga liitumiseks on võetud pakkumine Elektrilevilt (3x6 amprit). Huvilised saavad soovi korral pakkumistega tutvuda. Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval.



DETAILPLANEERING ja võimalused:

• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/

• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos

• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks

• Suur potentsiaal arendajale



ASUKOHT ja mugavused:

• Avalik rand – 350 m

• Lähim pood ja apteek – 300 m

• Lähim lasteaed – 650 m

• Kool – 1,3 km

• Võru linn – 15 km

• Haanja – 9 km

• Tartu – 81 km

• Tallinn – 258 km

• Riia lennujaam – 229 km



Täiendav info

• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!

• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.

• Pakkumistele avatud!



Video:

Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.