Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!



See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve – Rõuge Suurjärve kaldal.



Tegemist on erakordse kooslusega privaatsest rannaalast ja reljeefselt maalilisest maatükist.



Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg – aastaringselt hingemattev olustik.



Müüki on tulnud kehtiva detailplaneeringuga 2 ELAMUMAA KRUNTI kogupindalaga 7440 m²



Detailplaneeringu POS 1 ja POS 4 moodustavad ühtse terviku ja müüakse ainult koos.



POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176 – Prestiižne krunt otse järve kaldal.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järvele. Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.

POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128

POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m², ühine ligipääs ja kommunikatsioonid.

Lubatud on ehitada üks hoone, 1-korruseline elamu, kuni 85 m² ehitusalust pinda.

Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.

Kokku on lubatud rajada nende kahe järveäärse kinnistu peale 3 hoonet ja väikesed alla 20m2 hooned (kasvuhoone, grillimaja, lehtla, puukuur jms).



POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178

100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.



Rõuge ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks on olemas liitumistingimused Võru Veelt. Elektrivõrguga liitumiseks on võetud pakkumine Elektrilevilt (3x6 amprit). Huvilised saavad soovi korral pakkumistega tutvuda.



Kokku müüakse KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA – 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa – kogupindalaga 13219 m².



Koos või eraldi saab osta:

– Suurim kooslus – JÄRVEÄÄRNE (POS 1 ja POS 4), Järvekalda tn 6, privaatse rannaalaga, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad (POS 2 ja POS 3) – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.



Hind koos ostes kokku 298 000€ (POS 1-5).



DETAILPLANEERING ja võimalused:

• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/

• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos

• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks

• Suur potentsiaal arendajale



ASUKOHT ja mugavused:

• Avalik rand – 350 m

• Lähim pood ja apteek – 300 m

• Lähim lasteaed – 650 m

• Kool – 1,3 km

• Võru linn – 15 km

• Haanja – 9 km

• Tartu – 81 km

• Tallinn – 258 km

• Riia lennujaam – 229 km



Täiendav info

• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!

• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.

• Pakkumistele avatud!



Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.

Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!



See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve – Rõuge Suurjärve kaldal.



Tegemist on erakordse kooslusega privaatsest rannaalast ja reljeefselt maalilisest maatükist.



Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg – aastaringselt hingemattev olustik.



Müüki on tulnud kehtiva detailplaneeringuga 2 ELAMUMAA KRUNTI kogupindalaga 7440 m²



Detailplaneeringu POS 1 ja POS 4 moodustavad ühtse terviku ja müüakse ainult koos.



POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176 – Prestiižne krunt otse järve kaldal.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järvele. Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.

POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128

POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m², ühine ligipääs ja kommunikatsioonid.

Lubatud on ehitada üks hoone, 1-korruseline elamu, kuni 85 m² ehitusalust pinda.

Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.

Kokku on lubatud rajada nende kahe järveäärse kinnistu peale 3 hoonet ja väikesed alla 20m2 hooned (kasvuhoone, grillimaja, lehtla, puukuur jms).



POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178

100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.



Rõuge ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks on olemas liitumistingimused Võru Veelt. Elektrivõrguga liitumiseks on võetud pakkumine Elektrilevilt (3x6 amprit). Huvilised saavad soovi korral pakkumistega tutvuda.



Kokku müüakse KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA – 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa – kogupindalaga 13219 m².



Koos või eraldi saab osta:

– Suurim kooslus – JÄRVEÄÄRNE (POS 1 ja POS 4), Järvekalda tn 6, privaatse rannaalaga, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad (POS 2 ja POS 3) – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.



Hind koos ostes kokku 298 000€ (POS 1-5).



DETAILPLANEERING ja võimalused:

• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/

• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos

• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks

• Suur potentsiaal arendajale



ASUKOHT ja mugavused:

• Avalik rand – 350 m

• Lähim pood ja apteek – 300 m

• Lähim lasteaed – 650 m

• Kool – 1,3 km

• Võru linn – 15 km

• Haanja – 9 km

• Tartu – 81 km

• Tallinn – 258 km

• Riia lennujaam – 229 km



Täiendav info

• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!

• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.

• Pakkumistele avatud!



Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.