Müüa 3260 m² suurune 100% ärimaa kinnistu Loo alevikus kiiresti arenevas Nehatu Tehnopargis. Tegemist on kinnistuga, kus suur osa ettevalmistavast tööst on juba tehtud – olemas on kommunikatsioonid, välja ehitatud plats ning kehtiv detailplaneering, mis võimaldab koheselt liikuda projekteerimise ja ehituse suunas.



Kinnistu kuulub Nehatu Logistikapargi II etapi detailplaneeringu koosseisu ning vastab planeeringuala krundi positsioonile nr 29. Detailplaneeringu kohaselt on lubatud rajada kuni kaks hoonet maksimaalse ehitusaluse pinnaga 700 m². Lubatud hoonete kõrgus on kuni 9 meetrit ning korruselisus kuni 2 korrust. Planeeritud on 9 parkimiskohta, mis loob hea lähtepositsiooni väiksema lao-, teenindus- või stock-office tüüpi arenduse rajamiseks.



Objekti üheks suurimaks tugevuseks on valmis infrastruktuur. Kinnistu on täielikult tarastatud, varustatud videovalvega ning praktiliselt kogu ala on kaetud unikiviga, mis võimaldab kinnistut kasutada ka koheselt väliplatsina või ladustamiseks ilma täiendavate investeeringuteta.



Olemas on kõik olulisemad kommunikatsioonid:

vesi ja kanalisatsioon mahuga kuni 10 m³ päevas,

sadeveekanalisatsioon võimsusega 70 l/s,

gaasiliitumine mahuga kuni 40 m³/h,

elektriliitumine 63A.



Sellise valmisolekuga ärimaa kinnistuid jääb turul järjest vähemaks, eriti piirkondades, kus logistiline ligipääs Tallinna suunale on kiire ja mugav. Loo ja Nehatu piirkond on kujunenud atraktiivseks ettevõtluskeskkonnaks nii teenindus-, lao- kui ka väiksema tootmistegevuse jaoks.



Kinnistu sobib hästi ettevõttele, kes soovib rajada enda kasutusse ärihoone või investorile, kes otsib arenduspotentsiaaliga ärimaad väljakujunenud tehnopargis.



Ostuhinnale lisandub käibemaks.



Huvi korral küsi lisainfot detailplaneeringu, kommunikatsioonide või võimalike arenduslahenduste kohta.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.

Müüa 3260 m² suurune 100% ärimaa kinnistu Loo alevikus kiiresti arenevas Nehatu Tehnopargis. Tegemist on kinnistuga, kus suur osa ettevalmistavast tööst on juba tehtud – olemas on kommunikatsioonid, välja ehitatud plats ning kehtiv detailplaneering, mis võimaldab koheselt liikuda projekteerimise ja ehituse suunas.



Kinnistu kuulub Nehatu Logistikapargi II etapi detailplaneeringu koosseisu ning vastab planeeringuala krundi positsioonile nr 29. Detailplaneeringu kohaselt on lubatud rajada kuni kaks hoonet maksimaalse ehitusaluse pinnaga 700 m². Lubatud hoonete kõrgus on kuni 9 meetrit ning korruselisus kuni 2 korrust. Planeeritud on 9 parkimiskohta, mis loob hea lähtepositsiooni väiksema lao-, teenindus- või stock-office tüüpi arenduse rajamiseks.



Objekti üheks suurimaks tugevuseks on valmis infrastruktuur. Kinnistu on täielikult tarastatud, varustatud videovalvega ning praktiliselt kogu ala on kaetud unikiviga, mis võimaldab kinnistut kasutada ka koheselt väliplatsina või ladustamiseks ilma täiendavate investeeringuteta.



Olemas on kõik olulisemad kommunikatsioonid:

vesi ja kanalisatsioon mahuga kuni 10 m³ päevas,

sadeveekanalisatsioon võimsusega 70 l/s,

gaasiliitumine mahuga kuni 40 m³/h,

elektriliitumine 63A.



Sellise valmisolekuga ärimaa kinnistuid jääb turul järjest vähemaks, eriti piirkondades, kus logistiline ligipääs Tallinna suunale on kiire ja mugav. Loo ja Nehatu piirkond on kujunenud atraktiivseks ettevõtluskeskkonnaks nii teenindus-, lao- kui ka väiksema tootmistegevuse jaoks.



Kinnistu sobib hästi ettevõttele, kes soovib rajada enda kasutusse ärihoone või investorile, kes otsib arenduspotentsiaaliga ärimaad väljakujunenud tehnopargis.



Ostuhinnale lisandub käibemaks.



Huvi korral küsi lisainfot detailplaneeringu, kommunikatsioonide või võimalike arenduslahenduste kohta.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.