*EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV KOLMAPÄEVAL, 17.06. KELL 15:30 - 16:30*

NB: REGISTREERIMISEKS PALUN VÕTKE MINUGA EELNEVALT ÜHENDUST!



Müüa uus eramaja omadustega A-energiaklassi paarismaja boks Viimsis, aadressil Rohuneeme tee - vaid 25 min autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Hoone asub privaatselt Rohuneeme tipus.



Kogu kinnistu on 2 002 m² suurune. Korteri nr 1 elutuba ja terrass on avatud peamiselt hommiku ja päevapäikesele. Majaosa teiselt korruselt avaneb merevaade.



Hoone privaatne ja rahulik asukoht loob ideaalse elukeskkonna neile, kes hindavad vaikust, samas kui hoolikalt läbimõeldud lahendused tagavad igapäevase mugavuse.



Hoone kandekonstruktsioonid on monteeritavast raudbetoonist. Fassaad on osaliselt krohvitud ning osaliselt elegantselt viimistletud puitlaudise ja kaasaegsete fassaadpaneelidega.



NB: Piltidel olev sisustus on virtuaalne (AI-ga lisatud) ning mõeldud ruumide potentsiaali paremaks visualiseerimiseks. Mööblist sisaldub hinnas vaid sisseehitatud vannitoamööbel.



PLANEERING

I korrus:

Avar avatud köögiga elutuba (46.4 m²) pääsuga suurele väliterrassile (67.3 m²); sauna eesruum (7.4 m²) on ühenduses leiliruumiga (2.7 m²); külaliste wc (1.6 m²); trepialune panipaik (4.1 m²).



Lisaks on I korrusel walk-in garderoobiga esik (8.6 m²) ja majapidamisruum (4.4 m²); külmale panipaigale (4.5 m²) pääseb auto varjualuse alt.



II korrus:

Neli magamistuba (15.5 m², 13.3 m², 11.3 m² ja 11.2 m²), millest master magamistoal on en suite tüüpi duširuum (3.8 m²) ning walk-in garderoob (5 m²). Teine samal korrusel asuv vannituba on 3.8 m² suurune.



Suletud neto pind: 155,3 m2

Tehnoruum: 4,4 m2

Panipaik: 4,5 m2

Autovarjualune: 19 m2

Välisterrass: 67,3 m2



Põrandal on hele naturaalne tamme puitparkett, sanruumides loovad aga luksusliku miljöö beežikat tooni keraamilised plaadid.



TEHNOSÜSTEEMID

Soodsaid küttekulusid garanteerib ökonoomne maasoojuspump, mille soojusandjaks on vesipõrandaküte. Tubades on digitaalselt reguleeritavad termostaadid.



Ventilatsioonisüsteemid on soojustagastusega, mis tagab kvaliteetse õhuvahetuse ja tubade sisekliima ruumipõhiselt.



PARKIMINE

Krundi esiküljel on avar unikiviga kaetud parkimisala, kuhu saab parkida lisaks varjualusele kuni kolm autot.



KESKKOND

Väga mõnus ja rahulik elukeskkond, mis sobib ideaalselt peredele, kes hindavad tervislikku ja aktiivset elustiili. Jalutuskäigu kaugusel on kaunis mererand ning kodu juures on suurepärased võimalused tervisespordi harrastamiseks.



Püünsi lasteaed-põhikool: 2 km

Viimsi lasteaed ja kool: 7 km

Bussipeatus Rohuneeme (bussiliinid nr 114 ja V1): 600 m

Rohuneeme Coop: 1 km

Haabneeme keskus ja poed, Viimsi Spa ning spordikeskused, kino, head söögikohad, restoranid: 7 km



Ideaalne elukeskkond, mis on linna südamest piisavalt kaugel, et tunda end privaatselt kuid piisavalt lähedal kiireks kommunikeerumiseks.



Võta ühendust, kui Sulle meeldib ainulaadne kombinatsioon mere lähedal asuvast kvaliteetsest kodust ning looduskaunist ja rahulikust keskkonnast!



* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

*EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV KOLMAPÄEVAL, 17.06. KELL 15:30 - 16:30*

NB: REGISTREERIMISEKS PALUN VÕTKE MINUGA EELNEVALT ÜHENDUST!



Müüa uus eramaja omadustega A-energiaklassi paarismaja boks Viimsis, aadressil Rohuneeme tee - vaid 25 min autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Hoone asub privaatselt Rohuneeme tipus.



Kogu kinnistu on 2 002 m² suurune. Korteri nr 1 elutuba ja terrass on avatud peamiselt hommiku ja päevapäikesele. Majaosa teiselt korruselt avaneb merevaade.



Hoone privaatne ja rahulik asukoht loob ideaalse elukeskkonna neile, kes hindavad vaikust, samas kui hoolikalt läbimõeldud lahendused tagavad igapäevase mugavuse.



Hoone kandekonstruktsioonid on monteeritavast raudbetoonist. Fassaad on osaliselt krohvitud ning osaliselt elegantselt viimistletud puitlaudise ja kaasaegsete fassaadpaneelidega.



NB: Piltidel olev sisustus on virtuaalne (AI-ga lisatud) ning mõeldud ruumide potentsiaali paremaks visualiseerimiseks. Mööblist sisaldub hinnas vaid sisseehitatud vannitoamööbel.



PLANEERING

I korrus:

Avar avatud köögiga elutuba (46.4 m²) pääsuga suurele väliterrassile (67.3 m²); sauna eesruum (7.4 m²) on ühenduses leiliruumiga (2.7 m²); külaliste wc (1.6 m²); trepialune panipaik (4.1 m²).



Lisaks on I korrusel walk-in garderoobiga esik (8.6 m²) ja majapidamisruum (4.4 m²); külmale panipaigale (4.5 m²) pääseb auto varjualuse alt.



II korrus:

Neli magamistuba (15.5 m², 13.3 m², 11.3 m² ja 11.2 m²), millest master magamistoal on en suite tüüpi duširuum (3.8 m²) ning walk-in garderoob (5 m²). Teine samal korrusel asuv vannituba on 3.8 m² suurune.



Suletud neto pind: 155,3 m2

Tehnoruum: 4,4 m2

Panipaik: 4,5 m2

Autovarjualune: 19 m2

Välisterrass: 67,3 m2



Põrandal on hele naturaalne tamme puitparkett, sanruumides loovad aga luksusliku miljöö beežikat tooni keraamilised plaadid.



TEHNOSÜSTEEMID

Soodsaid küttekulusid garanteerib ökonoomne maasoojuspump, mille soojusandjaks on vesipõrandaküte. Tubades on digitaalselt reguleeritavad termostaadid.



Ventilatsioonisüsteemid on soojustagastusega, mis tagab kvaliteetse õhuvahetuse ja tubade sisekliima ruumipõhiselt.



PARKIMINE

Krundi esiküljel on avar unikiviga kaetud parkimisala, kuhu saab parkida lisaks varjualusele kuni kolm autot.



KESKKOND

Väga mõnus ja rahulik elukeskkond, mis sobib ideaalselt peredele, kes hindavad tervislikku ja aktiivset elustiili. Jalutuskäigu kaugusel on kaunis mererand ning kodu juures on suurepärased võimalused tervisespordi harrastamiseks.



Püünsi lasteaed-põhikool: 2 km

Viimsi lasteaed ja kool: 7 km

Bussipeatus Rohuneeme (bussiliinid nr 114 ja V1): 600 m

Rohuneeme Coop: 1 km

Haabneeme keskus ja poed, Viimsi Spa ning spordikeskused, kino, head söögikohad, restoranid: 7 km



Ideaalne elukeskkond, mis on linna südamest piisavalt kaugel, et tunda end privaatselt kuid piisavalt lähedal kiireks kommunikeerumiseks.



Võta ühendust, kui Sulle meeldib ainulaadne kombinatsioon mere lähedal asuvast kvaliteetsest kodust ning looduskaunist ja rahulikust keskkonnast!



* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.