NB! Avapildil on kasutatud tehisaru.



Müüa 2025. aastal valminud A-energiaklassiga ühekorruseline eramu Kalda tänaval, Tabasalu alevikus. Tegemist on 167 m² suuruse 5-toalise majaga, mis paikneb 1510 m² kinnistul. Maja juurde kuuluvad garaaž, terrass, tehnoruum/panipaik ning hoovis ja majaesisel parkimisvõimalus mitmele autole.



Majale on väljastatud kasutusluba. Kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa.



ÜLDINFO



Maja sobib hästi perele, kes hindab ühekorruselise elamu mugavust, läbimõeldud ruumilahendust, energiatõhusaid tehnosüsteeme ja rahulikku elukeskkonda. Eluruumid on jaotatud loogiliselt: maja keskmes paikneb avar ühine elutuba ja köögiala, ühes tiivas asub suurem magamistuba koos garderoobi ja pesuruumi/saunaosaga ning teises tiivas kolm eraldi magamistuba, esik, tualettruum, tehnoruum ja garaaž. Eluruumide pinnaks on 137,2 m², millele lisandub tehnoruum ja garaaž.



Tänu ühele tasapinnale on maja igapäevane kasutamine mugav nii lastega peredele kui ka neile, kes eelistavad treppideta elamist.



PLANEERING



Maja keskseks ruumiks on 52,8 m² suurune elutuba-köök, mis pakub piisavalt pinda nii igapäevaseks pereeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Elutoa ja köögiala lahendus loob majale avara üldmulje ning seob siseruumid terrassi ja hoovialaga.



Maja läänepoolses osas paikneb 14,1 m² magamistuba, mille juurde kuulub 5,9 m² garderoob. Samas majaosas asub 11,5 m² pesu-/koduhoiu ruum ning 2,5 m² leiliruum. Selline lahendus võimaldab hoida privaatsemad ruumid ja saunaosa mugavalt ühes majaosas.



Maja teises tiivas asuvad kolm magamistuba suurustega 12,4 m², 11,4 m² ja 10,8 m². Lisaks paiknevad selles osas 14,2 m² esik-koridor, eraldi WC, 6,7 m² tehnoruum/panipaik ning 23,1 m² garaaž.



Tehnoruum on piisava suurusega, et mahutada lisaks tehnoseadmetele ka pesumasin ja kuivati. Samuti sobib see ruum koristustarvikute, kodumasinate või hooajaliste esemete hoiustamiseks.



SISEVIIMISTLUS



Põrandatel on Tarkett Smart tammeparkett Light Brown Plank XT viimistluses. Parketi juurde on valitud tammest põrandaliistud.



Ruumide üldmuljet toetavad kõrged siseuksed, mis rõhutavad maja avarust ja kaasaegset arhitektuurset joont. Siseuksed on Põltsamaa uksetehaselt, välisuks on Viljandi Akna-Uksetehasest Thermo lahendusega, mis tähendab lisatihendeid ja paksemat ukselehte.



Sanitaartehnika ja paigaldised on valitud tuntud tootjatelt: segistid Hansgrohe, WC-potid Villeroy & Boch O’Novo, WC-raamid ja renntrapid Tece. Saunas on Mondex Tahko E2 6,6 kW elektrikeris.



Viimistlus on neutraalne ja kaasaegne, mistõttu on uuel omanikul lihtne sisustada maja vastavalt oma stiilile.



TEHNOSÜSTEEMID



Maja küttelahendus põhineb maaküttel ja vesipõrandaküttel. Kasutusel on Thermia Calibra Eco 8 maasoojuspump koos 184-liitrise boileriga. Kõikides ruumides on võimalik temperatuuri reguleerida termostaatide abil eraldi, mis annab parema kontrolli nii mugavuse kui ka energiakasutuse üle.



Maaküttelahendus põhineb maasoojuspuuraukudel. Tegemist on stabiilse ja energiatõhusa küttelahendusega, mis sobib hästi aastaringseks kasutamiseks ning toetab maja A-energiaklassi.



Sisekliima eest hoolitseb soojus- ja niiskustagastusega ventilatsioonisüsteem Airobot S2 Lite ERV L. Süsteem jälgib ruumi õhukvaliteedi parameetreid, sealhulgas temperatuuri, CO₂ taset, õhuniiskust ja lenduvaid orgaanilisi ühendeid, ning reguleerib õhuvahetust vastavalt vajadusele.



Elektriliitumine on 3x25A. Garaažis on olemas valmidus elektriauto laadija paigaldamiseks.



Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Sadevesi kogutakse mahutisse ning seda on võimalik kasutada näiteks kastmisveena.



EHITUSLIK INFO



Maja on ehitatud plaatvundamendile. Välisseinad on Bauroc ECOTERM+ plokkidest. Siseseintes on kasutatud Bauroc ACOUSTIC plokke, mille suurem tihedus toetab paremat heliisolatsiooni.



Katusel on Benders Carisma mustad betoonist katusekivid. Välisfassaadil on kasutatud valget Mira 5370 silicone kratz 1,5 mm krohvi. Aknad on Koduaken SL-82 profiiliga.



Garaažiukseks on automaatikaga Laduks garaažiuks. Liugväraval on Beninca Bull8 automaatika. Tehnoruumi, eluruumide ja garaaži vahel on tule- ja müratõkkeuks EI30/39D.



HOOVIALA



Maja paikneb 1510 m² suurusel kinnistul. Maja esisel alal on tänavakiviga kaetud parkimisala ning kinnistul on lisaks garaažile parkimisvõimalus mitmele autole.



Hooviosa on planeeritud lõunapoolse terrassiga. Terrass loob mugava võimaluse õues einestamiseks, puhkeala kujundamiseks või perega aja veetmiseks. Hoov on tasandatud ning muruseeme külvatud, mis annab uuele omanikule võimaluse kujundada kinnistu haljastus ja välialad vastavalt oma vajadustele.



ASUKOHT



Kalda tänav paikneb Tabasalu alevikus rahulikus elamupiirkonnas. Asukoht sobib hästi neile, kes otsivad kodu vaiksemas elukeskkonnas.



Tabasalu pakub igapäevaeluks vajalikku taristut: piirkonnas on koolid, lasteaiad, kauplused, sportimisvõimalused ja muud vajalikud teenused. Samas jääb Tallinn piisavalt lähedale, et säiliks mugav ühendus linna töökohtade, koolide ja teenustega.



Asukoht sobib inimesele või perele, kes soovib elada linnalähedases eramupiirkonnas, kuid eelistab tihedast linnakeskkonnast rahulikumat ümbrust.





Kalda tn 78 on kaasaegse tehnilise lahenduse, suure krundi ja praktilise planeeringuga eramu Tabasalu rahulikus elamupiirkonnas. Huvi korral võta ühendust ja lepime kokku sobiva aja majaga tutvumiseks.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

NB! Avapildil on kasutatud tehisaru.



Müüa 2025. aastal valminud A-energiaklassiga ühekorruseline eramu Kalda tänaval, Tabasalu alevikus. Tegemist on 167 m² suuruse 5-toalise majaga, mis paikneb 1510 m² kinnistul. Maja juurde kuuluvad garaaž, terrass, tehnoruum/panipaik ning hoovis ja majaesisel parkimisvõimalus mitmele autole.



Majale on väljastatud kasutusluba. Kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa.



ÜLDINFO



Maja sobib hästi perele, kes hindab ühekorruselise elamu mugavust, läbimõeldud ruumilahendust, energiatõhusaid tehnosüsteeme ja rahulikku elukeskkonda. Eluruumid on jaotatud loogiliselt: maja keskmes paikneb avar ühine elutuba ja köögiala, ühes tiivas asub suurem magamistuba koos garderoobi ja pesuruumi/saunaosaga ning teises tiivas kolm eraldi magamistuba, esik, tualettruum, tehnoruum ja garaaž. Eluruumide pinnaks on 137,2 m², millele lisandub tehnoruum ja garaaž.



Tänu ühele tasapinnale on maja igapäevane kasutamine mugav nii lastega peredele kui ka neile, kes eelistavad treppideta elamist.



PLANEERING



Maja keskseks ruumiks on 52,8 m² suurune elutuba-köök, mis pakub piisavalt pinda nii igapäevaseks pereeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Elutoa ja köögiala lahendus loob majale avara üldmulje ning seob siseruumid terrassi ja hoovialaga.



Maja läänepoolses osas paikneb 14,1 m² magamistuba, mille juurde kuulub 5,9 m² garderoob. Samas majaosas asub 11,5 m² pesu-/koduhoiu ruum ning 2,5 m² leiliruum. Selline lahendus võimaldab hoida privaatsemad ruumid ja saunaosa mugavalt ühes majaosas.



Maja teises tiivas asuvad kolm magamistuba suurustega 12,4 m², 11,4 m² ja 10,8 m². Lisaks paiknevad selles osas 14,2 m² esik-koridor, eraldi WC, 6,7 m² tehnoruum/panipaik ning 23,1 m² garaaž.



Tehnoruum on piisava suurusega, et mahutada lisaks tehnoseadmetele ka pesumasin ja kuivati. Samuti sobib see ruum koristustarvikute, kodumasinate või hooajaliste esemete hoiustamiseks.



SISEVIIMISTLUS



Põrandatel on Tarkett Smart tammeparkett Light Brown Plank XT viimistluses. Parketi juurde on valitud tammest põrandaliistud.



Ruumide üldmuljet toetavad kõrged siseuksed, mis rõhutavad maja avarust ja kaasaegset arhitektuurset joont. Siseuksed on Põltsamaa uksetehaselt, välisuks on Viljandi Akna-Uksetehasest Thermo lahendusega, mis tähendab lisatihendeid ja paksemat ukselehte.



Sanitaartehnika ja paigaldised on valitud tuntud tootjatelt: segistid Hansgrohe, WC-potid Villeroy & Boch O’Novo, WC-raamid ja renntrapid Tece. Saunas on Mondex Tahko E2 6,6 kW elektrikeris.



Viimistlus on neutraalne ja kaasaegne, mistõttu on uuel omanikul lihtne sisustada maja vastavalt oma stiilile.



TEHNOSÜSTEEMID



Maja küttelahendus põhineb maaküttel ja vesipõrandaküttel. Kasutusel on Thermia Calibra Eco 8 maasoojuspump koos 184-liitrise boileriga. Kõikides ruumides on võimalik temperatuuri reguleerida termostaatide abil eraldi, mis annab parema kontrolli nii mugavuse kui ka energiakasutuse üle.



Maaküttelahendus põhineb maasoojuspuuraukudel. Tegemist on stabiilse ja energiatõhusa küttelahendusega, mis sobib hästi aastaringseks kasutamiseks ning toetab maja A-energiaklassi.



Sisekliima eest hoolitseb soojus- ja niiskustagastusega ventilatsioonisüsteem Airobot S2 Lite ERV L. Süsteem jälgib ruumi õhukvaliteedi parameetreid, sealhulgas temperatuuri, CO₂ taset, õhuniiskust ja lenduvaid orgaanilisi ühendeid, ning reguleerib õhuvahetust vastavalt vajadusele.



Elektriliitumine on 3x25A. Garaažis on olemas valmidus elektriauto laadija paigaldamiseks.



Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Sadevesi kogutakse mahutisse ning seda on võimalik kasutada näiteks kastmisveena.



EHITUSLIK INFO



Maja on ehitatud plaatvundamendile. Välisseinad on Bauroc ECOTERM+ plokkidest. Siseseintes on kasutatud Bauroc ACOUSTIC plokke, mille suurem tihedus toetab paremat heliisolatsiooni.



Katusel on Benders Carisma mustad betoonist katusekivid. Välisfassaadil on kasutatud valget Mira 5370 silicone kratz 1,5 mm krohvi. Aknad on Koduaken SL-82 profiiliga.



Garaažiukseks on automaatikaga Laduks garaažiuks. Liugväraval on Beninca Bull8 automaatika. Tehnoruumi, eluruumide ja garaaži vahel on tule- ja müratõkkeuks EI30/39D.



HOOVIALA



Maja paikneb 1510 m² suurusel kinnistul. Maja esisel alal on tänavakiviga kaetud parkimisala ning kinnistul on lisaks garaažile parkimisvõimalus mitmele autole.



Hooviosa on planeeritud lõunapoolse terrassiga. Terrass loob mugava võimaluse õues einestamiseks, puhkeala kujundamiseks või perega aja veetmiseks. Hoov on tasandatud ning muruseeme külvatud, mis annab uuele omanikule võimaluse kujundada kinnistu haljastus ja välialad vastavalt oma vajadustele.



ASUKOHT



Kalda tänav paikneb Tabasalu alevikus rahulikus elamupiirkonnas. Asukoht sobib hästi neile, kes otsivad kodu vaiksemas elukeskkonnas.



Tabasalu pakub igapäevaeluks vajalikku taristut: piirkonnas on koolid, lasteaiad, kauplused, sportimisvõimalused ja muud vajalikud teenused. Samas jääb Tallinn piisavalt lähedale, et säiliks mugav ühendus linna töökohtade, koolide ja teenustega.



Asukoht sobib inimesele või perele, kes soovib elada linnalähedases eramupiirkonnas, kuid eelistab tihedast linnakeskkonnast rahulikumat ümbrust.





Kalda tn 78 on kaasaegse tehnilise lahenduse, suure krundi ja praktilise planeeringuga eramu Tabasalu rahulikus elamupiirkonnas. Huvi korral võta ühendust ja lepime kokku sobiva aja majaga tutvumiseks.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.