NB: Hetkelkehtib Kalevipoja tn 1 korterile nr 8 (näidiskorter) erikampaania: korteri täishinnast arvestatakse maha 5000 eurot.



Korteri kampaaniahind on 234 500 eurot (tavahind 239 500 eurot).



UUSARENDUS

Kalevipoja 1 on nüüd valmis! Maja asub Tartu ühes hinnatumas piirkonnas – Raadil.

A-energiaklassiga hoones on kokku 15 valgusküllast ja läbimõeldud planeeringuga korterit.

Valikus on 2–4-toalised avarad kodud, mille üldpind jääb vahemikku 58,4–98,1 m².

Igal korteril on avar rõdu, personaalne parkimiskoht ning panipaik hinna sees. Olemas kehtiv kasutusluba, lisaks tegus korteriühistu ja toimiv haldus.



LISAVÄÄRTUS

-ELEKTRIAUTO LAADIMISKOHT!

-Jalgrattahoidla – keldrikorrusel asuv hoidla mahutab kuni 10–12 jalgratast, pakkudes mugavat hoiustamisvõimalust.

-Päikesepaneelid – 24 kW võimsusega päikesepaneelid katusel aitavad säästa energiat ja vähendada kulusid.

-Parkimiskoht hinna sees

-Panipaik hinna sees

-Ruumikas terass



PARKIMINE

Igale korterile kuulub hinna sisse üks parkimiskoht.

Boonuseks üks parkimiskoht varustatud elektriauto laadijaga, kus on võimalus laadida korraga kahte autot.



TRANSPORDIÜHENDUS

Lähedal asuvad bussipeatused, kust väljuvad bussid nr 4 ja 9 (mugav ühendus kesklinnaga) ning nr 7, 13 ja 21, mis viivad teistesse Tartu piirkondadesse.

Kesklinna jõuab vaid 10-minutilise autosõiduga.



PANIPAIK

Korteri juurde kuulub 5,2 m2 panipaik maja 0-korrusel. Samuti on maja 0-korrusel jalgrattaparkla.



EHITUSLIK INFO

Hoone seinad:

Välisseinad ja korterite vahelised seinad on laotud betoonist väikeõõnesplokkidest paksusega 190 mm.

Hoone soklikorruse kandvad seinad on paksusega 240 mm, plokkide õõnsused on sarrustatud ja betoneeritud.

Välisseinad on kaetud 200 mm paksuse soojustusega (EPS), mis on viimistletud polümeerse krohvi ja telliskivi imitatsiooniga.

Korterite siseseinad on kipsplaatidest metallkarkassil.



Vahelaed:

Vahelaed monteeritud raudbetoon õõnespaneelidest, millel on isolatsioonkihid ja raudbetoonplaat.



Katus:

Elamul on lamekatus, kaetud kahekordse SBS kattega.



Uksed:

Hoone välisuks on metallprofiilist ja klaasitud. Korterite välisuksed on tamme spooniga puituksed (EI-30, 40dB), varustatud uksesilmaga. Siseuksed on kerged puituksed.



Aknad:

Korteritel on plastikprofiilidest kolmekordse klaasiga pakettaknad.



Ventilatsioon:

Krundi piirile on rajatud hoone liitumiskilp. Elamu peakaitse on 3×63 A. Korteril on kahetariifsed elektriarvestid, mis on paigaldatud keldris asuvasse peakilpi. Korterisse on paigaldatud korterisisene elektrikilp. Lisaks paigaldatakse korterelamu katusele päikesepaneelid. Korterisse on paigaldatud vajalik arv pistikupesasid.



Elekter:

Krundi piirile on rajatud hoone liitumiskilp. Elamu peakaitse on 3×63 A. Korteril on kahetariifsed elektriarvestid, mis on paigaldatud keldris asuvasse peakilpi. Korterisse on paigaldatud korterisisene elektrikilp. Lisaks paigaldatakse korterelamu katusele PÄIKESEPANEELID. Korterisse on paigaldatud vajalik arv pistikupesasid.



Valgustus:

Hoone fassaadile sissepääsude juurde paigaldatakse automaatjuhtimisega välisvalgustid ja parklatesse tänavavalgustid. Liikumisanduriga valgustid paigaldatakse trepikotta ja keldrisse. Korterite pesuruumidesse ja kipslagedesse on projektijärgselt paigaldatud süvistatud LED valgustid.



Lift:

Majas on Kone lift, mis liigub keldrist kuni viimase korruseni ja avaneb kõikidel korrustel, tagades hea ligipääsu nii vankri kui ratastooliga.



Küte ja veevarustus:

Hoones on oma katlamaja, mis on varustatud maagaasil töötava kondensaatkatlaga. Korterites on vesipõrandaküte. Küttekulude arvestus toimub korteri ruutmeetri põhiselt. Korterites on veemõõtjad sooja ja külma vee tarbimise arvestamiseks.



Rõdud:

Korterite rõdud on piiratud metallist klaaspiiretega. Esimese korruse maapealsetel korteritele on paigaldatud jalgväravad. Rõdu põrandad on kaetud puitrestidega, mille all on veekindel vineer kaetud rullmaterjaliga.



Telekommunikatsioonid:

Korterelamu välisuksele on paigaldatud kaameraga varustatud fonolukk ning korteritesse ukse avamiseks sisetelefonid. Majas on vajalik arv pistikupesasid ja andmesidevõrgu pesasid. Korteritesse on paigaldatud optiline valguskaabel, mis vastab AS Telia tehnilistele tingimustele. Korterisisene sidevõrk on CAT-6 kaabeldusega.



ÜMBRUSKOND

Lummav rohelus ja rahulik elukeskkond iseloomustavad Raadi piirkonda. Siin avanevad uudsed tänavad, kvaliteetsed kortermajade kompleksid ning kaunid haljasalad, mis on kaunistatud puude, põõsaste ja hekkidega ning kaasaegsete muruplatsidega.



Majas asuvate elanike jaoks on läheduses palju mugavusi. Vaid mõne sammukese kaugusel asuvad toidupoed Coop, Selver ja Maxima, mis teevad igapäevase ostlemise imelihtsaks ja mugavaks. Kinnistule rajatakse ka laste mänguväljak, mis on mõeldud pere pisematele. Läheduses leidub veel lastele ja koertele mänguväljakud: Peredele ideaalne.

Kesklinna võluvate vaatamisväärsuste ja keskuste juurde jõudmine on lihtne - see on vaid 10 minutilise autosõidu kaugusel.



Raadi piirkond pakub mitmeid kauneid looduslikke vaatamisväärsusi, sealhulgas imeline Raadi park ja järveäärne oaas nimega Raadi järv. Kergliiklusteed pakuvad suurepärast võimalust nautida jalutuskäike, rattasõitu ning jõuda mõlemasse sihtkohta. Raadi park meelitab roheluse, avaruse ja lopsaka taimestikuga, samas kui Raadi järv pakub veekogu ilu ning võimalust tegeleda veespordiga või lihtsalt lõõgastuda järve ääres



LISAINFO

-Korteri ostuga kehtib seadmetele 2-aastane garantii!

-Korterid on sissekolimiseks valmis juba nüüd.

-Käibemaks on arvestatud hinna sisse.



Võta ühendust juba täna – sinu uus kodu ootab!



---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt

NB: Hetkelkehtib Kalevipoja tn 1 korterile nr 8 (näidiskorter) erikampaania: korteri täishinnast arvestatakse maha 5000 eurot.



Korteri kampaaniahind on 234 500 eurot (tavahind 239 500 eurot).



UUSARENDUS

Kalevipoja 1 on nüüd valmis! Maja asub Tartu ühes hinnatumas piirkonnas – Raadil.

A-energiaklassiga hoones on kokku 15 valgusküllast ja läbimõeldud planeeringuga korterit.

Valikus on 2–4-toalised avarad kodud, mille üldpind jääb vahemikku 58,4–98,1 m².

Igal korteril on avar rõdu, personaalne parkimiskoht ning panipaik hinna sees. Olemas kehtiv kasutusluba, lisaks tegus korteriühistu ja toimiv haldus.



LISAVÄÄRTUS

-ELEKTRIAUTO LAADIMISKOHT!

-Jalgrattahoidla – keldrikorrusel asuv hoidla mahutab kuni 10–12 jalgratast, pakkudes mugavat hoiustamisvõimalust.

-Päikesepaneelid – 24 kW võimsusega päikesepaneelid katusel aitavad säästa energiat ja vähendada kulusid.

-Parkimiskoht hinna sees

-Panipaik hinna sees

-Ruumikas terass



PARKIMINE

Igale korterile kuulub hinna sisse üks parkimiskoht.

Boonuseks üks parkimiskoht varustatud elektriauto laadijaga, kus on võimalus laadida korraga kahte autot.



TRANSPORDIÜHENDUS

Lähedal asuvad bussipeatused, kust väljuvad bussid nr 4 ja 9 (mugav ühendus kesklinnaga) ning nr 7, 13 ja 21, mis viivad teistesse Tartu piirkondadesse.

Kesklinna jõuab vaid 10-minutilise autosõiduga.



PANIPAIK

Korteri juurde kuulub 5,2 m2 panipaik maja 0-korrusel. Samuti on maja 0-korrusel jalgrattaparkla.



EHITUSLIK INFO

Hoone seinad:

Välisseinad ja korterite vahelised seinad on laotud betoonist väikeõõnesplokkidest paksusega 190 mm.

Hoone soklikorruse kandvad seinad on paksusega 240 mm, plokkide õõnsused on sarrustatud ja betoneeritud.

Välisseinad on kaetud 200 mm paksuse soojustusega (EPS), mis on viimistletud polümeerse krohvi ja telliskivi imitatsiooniga.

Korterite siseseinad on kipsplaatidest metallkarkassil.



Vahelaed:

Vahelaed monteeritud raudbetoon õõnespaneelidest, millel on isolatsioonkihid ja raudbetoonplaat.



Katus:

Elamul on lamekatus, kaetud kahekordse SBS kattega.



Uksed:

Hoone välisuks on metallprofiilist ja klaasitud. Korterite välisuksed on tamme spooniga puituksed (EI-30, 40dB), varustatud uksesilmaga. Siseuksed on kerged puituksed.



Aknad:

Korteritel on plastikprofiilidest kolmekordse klaasiga pakettaknad.



Ventilatsioon:

Krundi piirile on rajatud hoone liitumiskilp. Elamu peakaitse on 3×63 A. Korteril on kahetariifsed elektriarvestid, mis on paigaldatud keldris asuvasse peakilpi. Korterisse on paigaldatud korterisisene elektrikilp. Lisaks paigaldatakse korterelamu katusele päikesepaneelid. Korterisse on paigaldatud vajalik arv pistikupesasid.



Elekter:

Krundi piirile on rajatud hoone liitumiskilp. Elamu peakaitse on 3×63 A. Korteril on kahetariifsed elektriarvestid, mis on paigaldatud keldris asuvasse peakilpi. Korterisse on paigaldatud korterisisene elektrikilp. Lisaks paigaldatakse korterelamu katusele PÄIKESEPANEELID. Korterisse on paigaldatud vajalik arv pistikupesasid.



Valgustus:

Hoone fassaadile sissepääsude juurde paigaldatakse automaatjuhtimisega välisvalgustid ja parklatesse tänavavalgustid. Liikumisanduriga valgustid paigaldatakse trepikotta ja keldrisse. Korterite pesuruumidesse ja kipslagedesse on projektijärgselt paigaldatud süvistatud LED valgustid.



Lift:

Majas on Kone lift, mis liigub keldrist kuni viimase korruseni ja avaneb kõikidel korrustel, tagades hea ligipääsu nii vankri kui ratastooliga.



Küte ja veevarustus:

Hoones on oma katlamaja, mis on varustatud maagaasil töötava kondensaatkatlaga. Korterites on vesipõrandaküte. Küttekulude arvestus toimub korteri ruutmeetri põhiselt. Korterites on veemõõtjad sooja ja külma vee tarbimise arvestamiseks.



Rõdud:

Korterite rõdud on piiratud metallist klaaspiiretega. Esimese korruse maapealsetel korteritele on paigaldatud jalgväravad. Rõdu põrandad on kaetud puitrestidega, mille all on veekindel vineer kaetud rullmaterjaliga.



Telekommunikatsioonid:

Korterelamu välisuksele on paigaldatud kaameraga varustatud fonolukk ning korteritesse ukse avamiseks sisetelefonid. Majas on vajalik arv pistikupesasid ja andmesidevõrgu pesasid. Korteritesse on paigaldatud optiline valguskaabel, mis vastab AS Telia tehnilistele tingimustele. Korterisisene sidevõrk on CAT-6 kaabeldusega.



ÜMBRUSKOND

Lummav rohelus ja rahulik elukeskkond iseloomustavad Raadi piirkonda. Siin avanevad uudsed tänavad, kvaliteetsed kortermajade kompleksid ning kaunid haljasalad, mis on kaunistatud puude, põõsaste ja hekkidega ning kaasaegsete muruplatsidega.



Majas asuvate elanike jaoks on läheduses palju mugavusi. Vaid mõne sammukese kaugusel asuvad toidupoed Coop, Selver ja Maxima, mis teevad igapäevase ostlemise imelihtsaks ja mugavaks. Kinnistule rajatakse ka laste mänguväljak, mis on mõeldud pere pisematele. Läheduses leidub veel lastele ja koertele mänguväljakud: Peredele ideaalne.

Kesklinna võluvate vaatamisväärsuste ja keskuste juurde jõudmine on lihtne - see on vaid 10 minutilise autosõidu kaugusel.



Raadi piirkond pakub mitmeid kauneid looduslikke vaatamisväärsusi, sealhulgas imeline Raadi park ja järveäärne oaas nimega Raadi järv. Kergliiklusteed pakuvad suurepärast võimalust nautida jalutuskäike, rattasõitu ning jõuda mõlemasse sihtkohta. Raadi park meelitab roheluse, avaruse ja lopsaka taimestikuga, samas kui Raadi järv pakub veekogu ilu ning võimalust tegeleda veespordiga või lihtsalt lõõgastuda järve ääres



LISAINFO

-Korteri ostuga kehtib seadmetele 2-aastane garantii!

-Korterid on sissekolimiseks valmis juba nüüd.

-Käibemaks on arvestatud hinna sisse.



Võta ühendust juba täna – sinu uus kodu ootab!



---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt