MÜÜA SUUREPÄRASE ASUKOHAGA KINNISTU NÕMME SÜDAMES – LÕUNA TN 47



Kui oled unistanud oma kodu rajamisest ühte Tallinna kõige hinnatumasse elukeskkonda, siis see pakkumine väärib kindlasti tähelepanu.



Müügile on tulnud 1148 m² suurune elamumaa kinnistu Nõmme südames, aadressil Lõuna tn 47.



Kinnistul paikneb kahekorruseline elamu, mille eluruumi pind on 92 m², üldkasutatav pind 21,1 m².

Olemasolev maja vajab põhjalikku renoveerimist ehk sees elamine täna ei ole võimalik. Uus omanik saab suurepärase võimaluse taastada elumaja või kujundada sellest just oma pere vajadustele vastav kodu.



Arvestades hetkel olemasolevat ehitusalust pinda 134 m², on veel võimalus laienemiseks kuni 106 m². Reaalne lubatud laienemise võimalus selgub projekteerimistingimuste käigus.



OLULINE TEADA:

Lõuna tn 47 hoone on Nõmme üldplaneeringuga miljööväärtuslikuks hinnatud ja asub miljööalal.



Tulenevalt hoone arhitektuurset väärtusest, ümbritsevatest hoonestusest ja hoone tehnilisest seisukorrast, selle hoone puhul täiendavat auditit esitada ei ole vaja ning hoone võib asendada uue, miljöösse sobiva hoonega. Uushoonete puhul eeldatakse kõrgetasemelist ja kvaliteetset arhitektuuri. Uue hoone püstitamiseks on vaja esitada projekteerimistingimuste taotlus. Arvestada tuleb üldiste miljööala tingimustega (pt 5.4) ja Nõmme üldplaneeringust tulenevate ehituslike tingimustega.



Kui on soov lammutada, mitte renoveerida, on vajalik esitada ehitusloa taotlus.



Kinnistu suurim väärtus peitub selle erakordses asukohas. Lõuna tänav asub Nõmme miljööväärtuslikus aedlinna piirkonnas – rohelises, rahulikus ja hinnatud elukeskkonnas, kus kõrghaljastus, männimetsad ning ajalooline hoonestus loovad ainulaadse atmosfääri.



Miks just Nõmme?



Nõmme on aastaid olnud üks Tallinna ihaldusväärsemaid elupiirkondi. Siin kohtuvad loodus, privaatsus ja mugav linnalähedus. Läheduses asuvad koolid, lasteaiad, kauplused, ühistransport, terviserajad ning kõik muu, mida mugavaks igapäevaeluks vaja.



See kinnistu sobib inimesele, kes hindab asukohta ning näeb potentsiaali luua siia omanäoline kodu piirkonnas, mille väärtus on ajas alati hästi püsinud.



Kui tunned, et just sellest võiks saada sinu järgmine kodu, võta minuga ühendust ja tule vaatama.

MÜÜA SUUREPÄRASE ASUKOHAGA KINNISTU NÕMME SÜDAMES – LÕUNA TN 47



Kui oled unistanud oma kodu rajamisest ühte Tallinna kõige hinnatumasse elukeskkonda, siis see pakkumine väärib kindlasti tähelepanu.



Müügile on tulnud 1148 m² suurune elamumaa kinnistu Nõmme südames, aadressil Lõuna tn 47.



Kinnistul paikneb kahekorruseline elamu, mille eluruumi pind on 92 m², üldkasutatav pind 21,1 m².

Olemasolev maja vajab põhjalikku renoveerimist ehk sees elamine täna ei ole võimalik. Uus omanik saab suurepärase võimaluse taastada elumaja või kujundada sellest just oma pere vajadustele vastav kodu.



Arvestades hetkel olemasolevat ehitusalust pinda 134 m², on veel võimalus laienemiseks kuni 106 m². Reaalne lubatud laienemise võimalus selgub projekteerimistingimuste käigus.



OLULINE TEADA:

Lõuna tn 47 hoone on Nõmme üldplaneeringuga miljööväärtuslikuks hinnatud ja asub miljööalal.



Tulenevalt hoone arhitektuurset väärtusest, ümbritsevatest hoonestusest ja hoone tehnilisest seisukorrast, selle hoone puhul täiendavat auditit esitada ei ole vaja ning hoone võib asendada uue, miljöösse sobiva hoonega. Uushoonete puhul eeldatakse kõrgetasemelist ja kvaliteetset arhitektuuri. Uue hoone püstitamiseks on vaja esitada projekteerimistingimuste taotlus. Arvestada tuleb üldiste miljööala tingimustega (pt 5.4) ja Nõmme üldplaneeringust tulenevate ehituslike tingimustega.



Kui on soov lammutada, mitte renoveerida, on vajalik esitada ehitusloa taotlus.



Kinnistu suurim väärtus peitub selle erakordses asukohas. Lõuna tänav asub Nõmme miljööväärtuslikus aedlinna piirkonnas – rohelises, rahulikus ja hinnatud elukeskkonnas, kus kõrghaljastus, männimetsad ning ajalooline hoonestus loovad ainulaadse atmosfääri.



Miks just Nõmme?



Nõmme on aastaid olnud üks Tallinna ihaldusväärsemaid elupiirkondi. Siin kohtuvad loodus, privaatsus ja mugav linnalähedus. Läheduses asuvad koolid, lasteaiad, kauplused, ühistransport, terviserajad ning kõik muu, mida mugavaks igapäevaeluks vaja.



See kinnistu sobib inimesele, kes hindab asukohta ning näeb potentsiaali luua siia omanäoline kodu piirkonnas, mille väärtus on ajas alati hästi püsinud.



Kui tunned, et just sellest võiks saada sinu järgmine kodu, võta minuga ühendust ja tule vaatama.