Müüa 2021. aastal valminud 3-toaline A-energiaklassi ridaelamuboks Haaslava külas, Kastre vallas

Kodu asub Tartu linnapiirist ligikaudu 5-minutilise autosõidu kaugusel hubases ja turvalises uuselamute piirkonnas.
Elamispinda on 75,2 m², millele lisandub 15,2 m² suurune talveaed/terrass.

Planeering
Esimesel korrusel asuvad avatud köök ja elutuba, esik, tualett ning trepialune panipaik. Teisel korrusel paiknevad kaks magamistuba, saun, vannituba ning trepihall.
Planeeringut on ehituse käigus läbimõeldult täiustatud vastavalt praktilisusele ja igapäevasele kasutusmugavusele. Koridor on erinevalt esialgsest planeeringust muudetud avaramaks ning sobib lisaks üleriietele ka lapsevankri, jalgratta või elektritõukeratta ajutiseks hoiustamiseks. Esikus asub integreeritud lükandustega garderoob ning trepi alla on rajatud riiulitega panipaik.

Siseviimistlus ja sisustus
Kodu sisustamisel on lähtutud neutraalsest ja ajatust stiilist, kus domineerivad täispuit ja mahedad hallikas-rohelised toonid. Hubasuse loomiseks on kasutatud punutud tekstiile ja mattkroom detaile.
Esimese korruse põrandat katab kalasaba-stiilis laminaatparkett, koridor ja köök on plaaditud termokindla keraamilise plaadiga. Teisel korrusel on veekindel laminaatparkett, mis on valitud eelkõige lähtudes sauna kasutamisest tulenevast võimalikust niiskusest. Funktsionaalsuse eesmärgil puuduvad korterist lävepakud, et võimaldada lihtsamat tööd robottolmuimejal.
Korteri valgus- ja elektrilahendused on eriprojektina, milles on arvesse võetud hubasust ja funktsionaalsust – näiteks on elutoas dimmerdatav seinavalgustus ning teise korruse vannitoas süttib öine LED-valgustus automaatselt liikumisanduri abil.
Kõikides tubades on pimendavad kardinad või rulood ning magamistubades mahukad garderoobikapid.

Köök
Köögis on palju hoiuruumi, et töötasapinnal jaguks ruumi toidu valmistamiseks ja serveerimiseks. Kasutatud on Samsungi, Electroluxi ja Whirlpooli köögitehnikat. Side-by-side külmik on ühendatud otse veevõrku ning varustatud jääkuubikute ja purustatud jää valmistamise funktsiooniga. Mikrolaineahi on peidetud köögikappi. Köögi akent katab nutiklaas, mis tagab privaatsuse ja samas piisavalt hea valgustatuse köögis kokkamisel. Vajadusel saab nutiklaasi kasutada ka kirjatahvlina, et jätta meelespeasid või olulisi sõnumeid oma perele.

Vannituba ja saun
Vannituba on esialgse projektiga võrreldes teostatud erilahendusena, et kasutada ruumi võimalikult otstarbekalt. Muudetud on algset kraanikausi asukohta, loodud praktiline töötasapind ning läbimõeldud hoiulahendused pesuvahendite, rätikute ja pesu jaoks.
Lisaks on vannitoas eritellimusena valmistatud maast laeni ulatuv dušiklaas. Santehnika on Hansgrohelt, pesude pesemisel on abiks ühtses stiilis ja samasse sarja kuuluvad LG pesumasin ja kuivati. Saunas on Harvia keris, millega saab leiliruum kasutusvalmis ligikaudu 30 minutiga.

Tehnilised lahendused
Vesipõrandaküte kõikides ruumides, igas toas eraldi termostaat. Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Cooper & Hunter kliimaseade, mis on eriti praktiline kuumadel suvepäevadel.
Maja katusel paiknevad päikesepaneelid, mille toodangust saadav tulu laekub korteriühistu ühisesse fondi ning seda kasutatakse remondifondi ja ühiskasutatavate vahendite soetamiseks. Näiteks on päikesepaneelidest saadava sissetuleku abil ühistuga ostetud majale veepehmendusseade, mis aitab vähendada katlakivi teket ning pikendab seeläbi kodutehnika kasutusiga, samuti kergendab dušiklaaside ja muu sanitaartehnika ning keraamiliste plaatide puhastamist. Lisaks on ühistuga ostetud igale korterile individuaalne küttearvesti, mistõttu kujunevad küttekulud vastavalt tegelikule tarbimisele.
Välisuksel on nutilukk, mida on võimalik avada mitmel nutikal viisil. Siseustele on paigaldatud magnetiga sulguvad lukustid ja mattkroom ukselingid.

Terrass ja õueala
Elutoast pääseb 15,2 m² suurusele terrassile, mille kasutusvõimalusi laiendavad katusealune ning eritellimusel paigaldatud klaasist lükanduksed, võimaldades terrassi kasutada mugavalt ka tuulisema või vihmasema ilmaga. Terrassil on mõnusaks olemiseks ilmastikukindel välimööbel, õuevaip ning väliköök, mis loovad hea võimaluse perega aja veetmiseks ja sõprade võõrustamiseks.
Aeda on võimalik kujundada vastavalt uue omaniku soovidele.

Korteriühistu
Kuue boksiga ridaelamus tegutseb hästi toimiv korteriühistu. Ühistu kasutuses on ühised aiatöövahendid, sealhulgas muruniiduk ja lumelabidad. Kulude planeerimisel lähtutakse praktilisest vajadusest ning välditakse põhjendamatuid kõrvalkulusid (st puuduvad vaibavahetuse, lumelükkamise ja ebaratsionaalse remondifondi kulud).
Naabruskond on rahulik ja sõbralik.
Hinna sisse kuulub kaks parkimiskohta ning olemas on ka külaliste parkimisvõimalus tänaval.

Asukoht
Haaslava on kiiresti arenev piirkond Tartu vahetus läheduses. Juurdepääs majani toimub asfalteeritud ja tänavavalgustusega tänavalt.
Läheduses asuvad bussipeatused, Emajõgi, Kurepalu järv ning Vooremäe terviserajad ja discgolfipark. Piirkonnas on olemas lasteaiad, toidupood ning koolibussi peatus asub vahetult ridaelamu kõrval.
Piirkonna arengut toetab valmiv kergliiklustee ja maantee, mille eeldatav valmimisaeg on 2027. aasta alguses (hetkel ajutine ümbersõit). Pärast maantee taasavamist on Lõunakeskusesse ja Tartu kesklinna sõiduaeg ligikaudu 12–15 minutit.

Olemas kehtiv hindamisakt ja kasutusluba. Huvi korral võta ühendust!

Palun maakleritel mitte tülitada. Ei luba oma kuulutust kopeerida.

Müüa 2021. aastal valminud 3-toaline A-energiaklassi ridaelamuboks Haaslava külas, Kastre vallas

Kodu asub Tartu linnapiirist ligikaudu 5-minutilise autosõidu kaugusel hubases ja turvalises uuselamute piirkonnas.
Elamispinda on 75,2 m², millele lisandub 15,2 m² suurune talveaed/terrass.

Planeering
Esimesel korrusel asuvad avatud köök ja elutuba, esik, tualett ning trepialune panipaik. Teisel korrusel paiknevad kaks magamistuba, saun, vannituba ning trepihall.
Planeeringut on ehituse käigus läbimõeldult täiustatud vastavalt praktilisusele ja igapäevasele kasutusmugavusele. Koridor on erinevalt esialgsest planeeringust muudetud avaramaks ning sobib lisaks üleriietele ka lapsevankri, jalgratta või elektritõukeratta ajutiseks hoiustamiseks. Esikus asub integreeritud lükandustega garderoob ning trepi alla on rajatud riiulitega panipaik.

Siseviimistlus ja sisustus
Kodu sisustamisel on lähtutud neutraalsest ja ajatust stiilist, kus domineerivad täispuit ja mahedad hallikas-rohelised toonid. Hubasuse loomiseks on kasutatud punutud tekstiile ja mattkroom detaile.
Esimese korruse põrandat katab kalasaba-stiilis laminaatparkett, koridor ja köök on plaaditud termokindla keraamilise plaadiga. Teisel korrusel on veekindel laminaatparkett, mis on valitud eelkõige lähtudes sauna kasutamisest tulenevast võimalikust niiskusest. Funktsionaalsuse eesmärgil puuduvad korterist lävepakud, et võimaldada lihtsamat tööd robottolmuimejal.
Korteri valgus- ja elektrilahendused on eriprojektina, milles on arvesse võetud hubasust ja funktsionaalsust – näiteks on elutoas dimmerdatav seinavalgustus ning teise korruse vannitoas süttib öine LED-valgustus automaatselt liikumisanduri abil.
Kõikides tubades on pimendavad kardinad või rulood ning magamistubades mahukad garderoobikapid.

Köök
Köögis on palju hoiuruumi, et töötasapinnal jaguks ruumi toidu valmistamiseks ja serveerimiseks. Kasutatud on Samsungi, Electroluxi ja Whirlpooli köögitehnikat. Side-by-side külmik on ühendatud otse veevõrku ning varustatud jääkuubikute ja purustatud jää valmistamise funktsiooniga. Mikrolaineahi on peidetud köögikappi. Köögi akent katab nutiklaas, mis tagab privaatsuse ja samas piisavalt hea valgustatuse köögis kokkamisel. Vajadusel saab nutiklaasi kasutada ka kirjatahvlina, et jätta meelespeasid või olulisi sõnumeid oma perele.

Vannituba ja saun
Vannituba on esialgse projektiga võrreldes teostatud erilahendusena, et kasutada ruumi võimalikult otstarbekalt. Muudetud on algset kraanikausi asukohta, loodud praktiline töötasapind ning läbimõeldud hoiulahendused pesuvahendite, rätikute ja pesu jaoks.
Lisaks on vannitoas eritellimusena valmistatud maast laeni ulatuv dušiklaas. Santehnika on Hansgrohelt, pesude pesemisel on abiks ühtses stiilis ja samasse sarja kuuluvad LG pesumasin ja kuivati. Saunas on Harvia keris, millega saab leiliruum kasutusvalmis ligikaudu 30 minutiga.

Tehnilised lahendused
Vesipõrandaküte kõikides ruumides, igas toas eraldi termostaat. Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Cooper & Hunter kliimaseade, mis on eriti praktiline kuumadel suvepäevadel.
Maja katusel paiknevad päikesepaneelid, mille toodangust saadav tulu laekub korteriühistu ühisesse fondi ning seda kasutatakse remondifondi ja ühiskasutatavate vahendite soetamiseks. Näiteks on päikesepaneelidest saadava sissetuleku abil ühistuga ostetud majale veepehmendusseade, mis aitab vähendada katlakivi teket ning pikendab seeläbi kodutehnika kasutusiga, samuti kergendab dušiklaaside ja muu sanitaartehnika ning keraamiliste plaatide puhastamist. Lisaks on ühistuga ostetud igale korterile individuaalne küttearvesti, mistõttu kujunevad küttekulud vastavalt tegelikule tarbimisele.
Välisuksel on nutilukk, mida on võimalik avada mitmel nutikal viisil. Siseustele on paigaldatud magnetiga sulguvad lukustid ja mattkroom ukselingid.

Terrass ja õueala
Elutoast pääseb 15,2 m² suurusele terrassile, mille kasutusvõimalusi laiendavad katusealune ning eritellimusel paigaldatud klaasist lükanduksed, võimaldades terrassi kasutada mugavalt ka tuulisema või vihmasema ilmaga. Terrassil on mõnusaks olemiseks ilmastikukindel välimööbel, õuevaip ning väliköök, mis loovad hea võimaluse perega aja veetmiseks ja sõprade võõrustamiseks.
Aeda on võimalik kujundada vastavalt uue omaniku soovidele.

Korteriühistu
Kuue boksiga ridaelamus tegutseb hästi toimiv korteriühistu. Ühistu kasutuses on ühised aiatöövahendid, sealhulgas muruniiduk ja lumelabidad. Kulude planeerimisel lähtutakse praktilisest vajadusest ning välditakse põhjendamatuid kõrvalkulusid (st puuduvad vaibavahetuse, lumelükkamise ja ebaratsionaalse remondifondi kulud).
Naabruskond on rahulik ja sõbralik.
Hinna sisse kuulub kaks parkimiskohta ning olemas on ka külaliste parkimisvõimalus tänaval.

Asukoht
Haaslava on kiiresti arenev piirkond Tartu vahetus läheduses. Juurdepääs majani toimub asfalteeritud ja tänavavalgustusega tänavalt.
Läheduses asuvad bussipeatused, Emajõgi, Kurepalu järv ning Vooremäe terviserajad ja discgolfipark. Piirkonnas on olemas lasteaiad, toidupood ning koolibussi peatus asub vahetult ridaelamu kõrval.
Piirkonna arengut toetab valmiv kergliiklustee ja maantee, mille eeldatav valmimisaeg on 2027. aasta alguses (hetkel ajutine ümbersõit). Pärast maantee taasavamist on Lõunakeskusesse ja Tartu kesklinna sõiduaeg ligikaudu 12–15 minutit.

Olemas kehtiv hindamisakt ja kasutusluba. Huvi korral võta ühendust!

Palun maakleritel mitte tülitada. Ei luba oma kuulutust kopeerida.