Siin on sinu võimalus rajada oma kodu keset linna!



Suurepärase asukohaga kinnistu ootab uut omanikku ning annab võimaluse rajada sinna oma soovidele vastav eramu.



Olemas on kehtiv hindamisakt.



Kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused ning eraldi detailplaneeringu koostamise nõuet ei ole. Projekteerimistingimuste aluseks oli asendiplaan, eraldi eskiisprojekti koostatud ei ole.



Projekteerimistingimuste kohaselt on krundile lubatud rajada üksikelamu maksimaalse ehitisealuse pinnaga 200 m², mille hulka arvestatakse ka terrassid, rõdud ja muud väljaulatuvad osad. Elamul võib olla kuni 2 maapealset korrust ja kuni 1 maa-alune korrus. Maksimaalne maapealne suhteline kõrgus on kuni 9 meetrit. Hoone tuleb kavandada viilkatusega, mille katusekalle jääb vahemikku 15–45 kraadi.



Kommunikatsioonide osas on oluline osa vajalikest töödest tänaseks juba tehtud. Kinnistusisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud on rajatud ning toodud tänavalt Leete 7c kinnistu piirini. Lisaks on paigaldatud reservtoru sideühenduse jaoks. Gaasiliitumist kinnistule ette nähtud ei ole.



Samuti on tehtud elektriliitumise tööd – kinnistule on paigaldatud elektrikilp ning elektrikaabel on toodud kinnistu piirini. Võrguvaldajatega tarbimislepingud tuleb sõlmida uuel omanikul.



Kinnistule juurdepääs toimub läbi Leete 7a kinnistule seatud tähtajatu ja tasuta teeservituudi. Servituuti kasutavad nii Leete 7a kui ka Leete 7c omanikud ning nende loal kinnistuid kasutavad isikud. Servituut annab Leete 7c omanikule ööpäevaringse jalgsi ja sõidukiga juurde- ning läbipääsu õiguse. Servituudi ala ei ole lubatud kasutada parkimiseks.



Tee korrashoid, sealhulgas remont ja lumekoristus, toimub Leete 7a ja Leete 7c omanike koostöös vastavalt kasutusele ja omavahelisele kokkuleppele. Servituudialaga seotud maamaks jaguneb omanike vahel võrdsetes osades. Servituut annab Leete 7c kinnistu teenindamiseks õiguse paigaldada servituudialale ka vajalikke maa-aluseid tehnovõrke.



Sissesõidutee rajamine on töös ning selle valmimine sõltub hetkel Leete 7a ja 9a vahelise aia rajamisest. Planeeritud on murukivi/tänavakivi lahendus. Soovi korral on võimalik kokku leppida ka variant, kus tee rajamise võtab enda peale uus omanik – sellisel juhul on müüja valmis arutama vastavat hinnakorrektsiooni.



Naaberkinnistu piirile rajatava abihoone osas on naabriga olemas kokkulepe. Hoone peab vastama nõutud tuleohutusnõuetele ning kokkulepe arvestab ka võimalusega rajada abihoone Leete 7c kinnistule.



Huvilisele on võimalik edastada hindamisakt, asendiplaan ning olemasolevad teostusjoonised, sh DWG-formaadis materjalid.



// If you would like more information about this apartment in English, feel free to call or email me /



Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel

Siin on sinu võimalus rajada oma kodu keset linna!



Suurepärase asukohaga kinnistu ootab uut omanikku ning annab võimaluse rajada sinna oma soovidele vastav eramu.



Olemas on kehtiv hindamisakt.



Kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused ning eraldi detailplaneeringu koostamise nõuet ei ole. Projekteerimistingimuste aluseks oli asendiplaan, eraldi eskiisprojekti koostatud ei ole.



Projekteerimistingimuste kohaselt on krundile lubatud rajada üksikelamu maksimaalse ehitisealuse pinnaga 200 m², mille hulka arvestatakse ka terrassid, rõdud ja muud väljaulatuvad osad. Elamul võib olla kuni 2 maapealset korrust ja kuni 1 maa-alune korrus. Maksimaalne maapealne suhteline kõrgus on kuni 9 meetrit. Hoone tuleb kavandada viilkatusega, mille katusekalle jääb vahemikku 15–45 kraadi.



Kommunikatsioonide osas on oluline osa vajalikest töödest tänaseks juba tehtud. Kinnistusisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud on rajatud ning toodud tänavalt Leete 7c kinnistu piirini. Lisaks on paigaldatud reservtoru sideühenduse jaoks. Gaasiliitumist kinnistule ette nähtud ei ole.



Samuti on tehtud elektriliitumise tööd – kinnistule on paigaldatud elektrikilp ning elektrikaabel on toodud kinnistu piirini. Võrguvaldajatega tarbimislepingud tuleb sõlmida uuel omanikul.



Kinnistule juurdepääs toimub läbi Leete 7a kinnistule seatud tähtajatu ja tasuta teeservituudi. Servituuti kasutavad nii Leete 7a kui ka Leete 7c omanikud ning nende loal kinnistuid kasutavad isikud. Servituut annab Leete 7c omanikule ööpäevaringse jalgsi ja sõidukiga juurde- ning läbipääsu õiguse. Servituudi ala ei ole lubatud kasutada parkimiseks.



Tee korrashoid, sealhulgas remont ja lumekoristus, toimub Leete 7a ja Leete 7c omanike koostöös vastavalt kasutusele ja omavahelisele kokkuleppele. Servituudialaga seotud maamaks jaguneb omanike vahel võrdsetes osades. Servituut annab Leete 7c kinnistu teenindamiseks õiguse paigaldada servituudialale ka vajalikke maa-aluseid tehnovõrke.



Sissesõidutee rajamine on töös ning selle valmimine sõltub hetkel Leete 7a ja 9a vahelise aia rajamisest. Planeeritud on murukivi/tänavakivi lahendus. Soovi korral on võimalik kokku leppida ka variant, kus tee rajamise võtab enda peale uus omanik – sellisel juhul on müüja valmis arutama vastavat hinnakorrektsiooni.



Naaberkinnistu piirile rajatava abihoone osas on naabriga olemas kokkulepe. Hoone peab vastama nõutud tuleohutusnõuetele ning kokkulepe arvestab ka võimalusega rajada abihoone Leete 7c kinnistule.



Huvilisele on võimalik edastada hindamisakt, asendiplaan ning olemasolevad teostusjoonised, sh DWG-formaadis materjalid.



// If you would like more information about this apartment in English, feel free to call or email me /



Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel