Valgusküllane ja soe 2-toaline korter Paala järve läheduses ootab uut omanikku!



Valuoja pst 17a rekonstrueeritud kortermaja asub küll järve poolt teises reas, kuid sellegi poolest on korteri akendest silmata järvegi puudelt lehtede langemise ajal.



Lihtsalt imeline asukoht.



Kortermaja uksest välja astudes leiad lähedusest Paala järve, suvisel ajal mitme supluskohaga ning talvisel ajal uisuraja ning jääauguga. Järve ümber kulgev terviserada jätkub Valuoja orust Ugala teatri ning Viljandi järveni. Paarisaja meetri kaugusel pakutavast korterist paikneb Viljandi parima köögi poolest tuntud COOP Maksimarket, välijõusaal ning kesklinna turg ja uus Viljandi Tervikumgi on vaid põgusa 5-10min jalutuskäigu kaugusel.



KORTER

Korterelamu III korruse otsapealses korteris on:

* esik

* avatud köök

* elutuba

* magamistuba

* wc ja duširuum

kokku 39,2m2 suurusel pinnal.

Lisaks kuulub korteri kasutusse keldrikorrusel paiknev keldriboks.



VIDEO:

Suuremad remonttööd on korteris valdavalt teostatud 2016.a, mil

* remonditi wc-duširuum

* eemaldati köögi vaheseinad, tekkis avatud köök-elutuba

* paigaldati köögimööbel

* uuendati elektrisüsteem

* paigaldati põrandakatted

* viimistleti seinad ja laed

* paigaldati 2xklaaspaketiga pvc-aknad

* asendati uksed



Värskelt on uuendatud viimistluskiht seintel.



KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID

Korter on varustatud kaugküttega, tsentraalse külma vee ja kanalisatsiooniga ning elektriga. Sooja vee toodab elektriboiler (50l).

Ülikiiret internetiteenust on võimalik tarbida kaabelühendusega.



KÕRVALKULUD

Kõrvalkulude arvetest fotod on lisatud kuulutuse piltide juurde tutvumiseks. Talvekuudel on kõrvalkulud jäänud suurusjärku 150-190 eurot + elekter ca 35 eurot ja suvekuudel ca 120 eurot + elekter 35 eurot.



KORTERIÜHISTU, KORTERMAJA

Majas on toimiv korteriühistu.

Aastate jooksul on kortermajas tehtud mitmeid erinevaid rekonstrueerimistöid:

- soojustatud seinad, sokkel, pööning (2019)

- vahetatud katusekate (2019)

- rekonstrueeritud vahetatud üldvee torustikud (2019)

- rekonstrueeritud küttesüsteem (2019)

- rajatud värskeõhuklapid välisseintesse

- rekonstrueeritud küttesüsteem (uued radiaatorid ja küttetorud 2021a)

- asendatud trepikodade aknad (2016)

- korrastatud parkimisala hoone ees ja taga



Kortermaja energiamärgis E on saadud enne kortermaja rekonstrueerimistöid.

Rekonstrueerimistööde järgselt ei ole uut energiamärgist veel tellitud.



PANIPAIK, KELDRIBOKS

Korteri kasutuses on keldrikorrusel üks keldriboks ajalooliselt välja kujunenud suuliselt kokkulepitud kasutamise korra alusel.



PARKIMINE

Sõidukeid pargitakse kortermaja ees ja taga vabadele kohtadele omal kinnistul asuvatel parkimisaladel.



ASUKOHT

Lisaks Paala järvele on läheduses ka linnaliini bussipeatus, kust peale istudes alustada sõitu soovitud asukohta.



Tule kindlasti vaatama!



Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab Uus Maa Viljandi Kinnisvarabüroo kutseline vanemmaakler

Li Otsing

www.uusmaa.ee/li-otsing





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Valgusküllane ja soe 2-toaline korter Paala järve läheduses ootab uut omanikku!



Valuoja pst 17a rekonstrueeritud kortermaja asub küll järve poolt teises reas, kuid sellegi poolest on korteri akendest silmata järvegi puudelt lehtede langemise ajal.



Lihtsalt imeline asukoht.



Kortermaja uksest välja astudes leiad lähedusest Paala järve, suvisel ajal mitme supluskohaga ning talvisel ajal uisuraja ning jääauguga. Järve ümber kulgev terviserada jätkub Valuoja orust Ugala teatri ning Viljandi järveni. Paarisaja meetri kaugusel pakutavast korterist paikneb Viljandi parima köögi poolest tuntud COOP Maksimarket, välijõusaal ning kesklinna turg ja uus Viljandi Tervikumgi on vaid põgusa 5-10min jalutuskäigu kaugusel.



KORTER

Korterelamu III korruse otsapealses korteris on:

* esik

* avatud köök

* elutuba

* magamistuba

* wc ja duširuum

kokku 39,2m2 suurusel pinnal.

Lisaks kuulub korteri kasutusse keldrikorrusel paiknev keldriboks.



VIDEO:

Suuremad remonttööd on korteris valdavalt teostatud 2016.a, mil

* remonditi wc-duširuum

* eemaldati köögi vaheseinad, tekkis avatud köök-elutuba

* paigaldati köögimööbel

* uuendati elektrisüsteem

* paigaldati põrandakatted

* viimistleti seinad ja laed

* paigaldati 2xklaaspaketiga pvc-aknad

* asendati uksed



Värskelt on uuendatud viimistluskiht seintel.



KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID

Korter on varustatud kaugküttega, tsentraalse külma vee ja kanalisatsiooniga ning elektriga. Sooja vee toodab elektriboiler (50l).

Ülikiiret internetiteenust on võimalik tarbida kaabelühendusega.



KÕRVALKULUD

Kõrvalkulude arvetest fotod on lisatud kuulutuse piltide juurde tutvumiseks. Talvekuudel on kõrvalkulud jäänud suurusjärku 150-190 eurot + elekter ca 35 eurot ja suvekuudel ca 120 eurot + elekter 35 eurot.



KORTERIÜHISTU, KORTERMAJA

Majas on toimiv korteriühistu.

Aastate jooksul on kortermajas tehtud mitmeid erinevaid rekonstrueerimistöid:

- soojustatud seinad, sokkel, pööning (2019)

- vahetatud katusekate (2019)

- rekonstrueeritud vahetatud üldvee torustikud (2019)

- rekonstrueeritud küttesüsteem (2019)

- rajatud värskeõhuklapid välisseintesse

- rekonstrueeritud küttesüsteem (uued radiaatorid ja küttetorud 2021a)

- asendatud trepikodade aknad (2016)

- korrastatud parkimisala hoone ees ja taga



Kortermaja energiamärgis E on saadud enne kortermaja rekonstrueerimistöid.

Rekonstrueerimistööde järgselt ei ole uut energiamärgist veel tellitud.



PANIPAIK, KELDRIBOKS

Korteri kasutuses on keldrikorrusel üks keldriboks ajalooliselt välja kujunenud suuliselt kokkulepitud kasutamise korra alusel.



PARKIMINE

Sõidukeid pargitakse kortermaja ees ja taga vabadele kohtadele omal kinnistul asuvatel parkimisaladel.



ASUKOHT

Lisaks Paala järvele on läheduses ka linnaliini bussipeatus, kust peale istudes alustada sõitu soovitud asukohta.



Tule kindlasti vaatama!



Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab Uus Maa Viljandi Kinnisvarabüroo kutseline vanemmaakler

Li Otsing

www.uusmaa.ee/li-otsing





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.