ÜLEVÄLJA ELAMURAJOON - looduslähedane elukeskkond!

Otsid arenduskrunti Pärnu lähedal, kus infrastruktuur on juba valmis ja elukeskkond kujuneb kiiresti? Päikese tn 1/3 on Ülevälja elamurajooni suurim ridaelamumaa krunt – 5451 m², kehtestatud detailplaneeringu ja suure arenduspotentsiaaliga.

Tegemist ei ole enam "tulevase" arendusega – elamurajoonis on asfaltteed ja tänavavalgustus välja ehitatud, ehitustegevus käib ning mitmed kodud on juba valminud ja püsielanikud elavad piirkonnas.

Krundi peamised eelised:

* Ridaelamumaa kehtestatud detailplaneeringuga.

* Krundi pindala 5451 m².

* Lubatud ehitusalune pind kuni 1600 m².

* Elektriliitumine 16 A hinnas.

* Liitumispunktid vee-, kanalisatsiooni- ja sidevõrguga olemas.

* Hind sisaldab käibemaksu.

* Valmis infrastruktuur

Kehtiv detailplaneering annab võimaluse rajada kaasaegne kodu vastavalt järgmistele tingimustele:

* Lubatud ehitada üks kuni 2-korruseline üksikelamu ning soovi korral ka kõrvalhoone.

* Katusekalle 10–45°.

* Hoonete harjajoone suund ei ole määratud, mis annab projekteerimisel rohkem paindlikkust.

* Suurim lubatud ehitusalune pind koos kõrvalhoonega on 250 m².

* Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 meetrit olemasolevast maapinnast.

* Välisviimistluses on lubatud kasutada puitu, krohvi või kivimaterjale.

* Küttelahendus lahendatakse elamu projekti koostamisel.

Ülevälja elamurajoonis on välja ehitatud:

* Asfaltkattega tänavad,

* Tänavavalgustus,

* Vee- ja kanalisatsioonivõrk,

* Sidevõrk,

* Elektrivõrgu liitumispunktid vastavalt arenduse tingimustele.

See kõik võimaldab arendusega alustada ilma, et peaks ootama teede või tehnovõrkude valmimist.

Tegemist on asukohaga, mis ühendab looduse ja linna.

Ülevälja elamurajoon asub Seljametsa külas Paikuse osavallas – vaid umbes 10 km Pärnu kesklinnast ja ligikaudu 2 km Paikuse keskusest.

Läheduses asuvad:

* Paikuse Kool,

* Paikuse lasteaed Mesimumm ja Seljametsa maja,

* spordikeskus, raamatukogu ja kauplused,

* huvihariduskeskus Pai,

* kergliiklusteed Paikuse ja Pärnu suunal.

Piirkond sobib hästi nii peredele kui ka arendajale, kes soovib rajada kaasaegse kodukeskkonna looduslähedasse, kuid väljakujunenud elupiirkonda.

Arenduse esimene etapp hõlmab 34 krunti. Planeeringus on ette nähtud ühine roheala koos tiigi, mänguväljaku, puhke- ja piknikualaga ning kohustus säilitada piirkonna looduslähedane iseloom, istutades igale krundile vähemalt kolm põlispuud.

Huvi korral küsi detailplaneeringu materjale ja lisainfot arendusvõimaluste kohta.

Kui vajad enne ostu või ehitusega alustamist abi oma olemasoleva kinnisvara müümisel, aitame Sind hea meelega kogu müügiprotsessis.

Lisainfo: https://www.ulevalja.domus.ee/

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.