Haruldane võimalus suurema privaatse krundi otsijale! Kinnistu piirneb kahest küljest riigimetsaga. Vastavalt Kiili valla poolt väljastatud projekteerimistingimustele on lubatud ehitada 1 üksikelamu ja 3 abihoonet summaarse ehitisealuse pinnaga 500m2.1,9km kaugusele jäävad IKEA mööblikauplus ja ehitatav Selveri hüpermarket7,4km Järve Selver12km kesklinnOlemas ehitusloaga ligipääsutee projekt.Tee alla jäävatele kinnistutele on seatud servituudid.Projekteerimistingimuste sisu:Ehitusõigus ja arhitektuursed-ehituslikud tingimused:Suurim ehitisealune pind krundil kokku – 500m2 (ehitistealuse pinna moodustavad kõikkrundil olevate ehitusloa kohustuslike hoonete, ehitusloa kohustust mitteomavate ehitisteehitisealuste pindade summa).Suurim hoonete arv krundil kokku – 4 (1 üksikelamu ja 3 abihoone). Projekteeritavateehitiste kasutamise otstarve – 11101 üksikelamu ja 12744 elamu, kooli vms abihoone.Suurim korruselisus – 2 (üksikelamu), 1 (abihoone).Suurim kõrgus maapinnast – 9 m (üksikelamu), 4,5 m (abihoone). Hoonete 0.00 kõrgus –min. 0,30 m maapinnast. Siduda abs. kõrgusega.Katus – kaldkatus, katusekatte materjal: katusekaldele vastav ja arhitektuurselt sobiv.Projekteeritavad hooned peavad järgima piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteidning moodustama harmoonilise ansambli naabruses paiknevate ehitistega. Abihoone janende välisviimistlus peavad sobima üksikelamuga. Hoonetel tuleb eelistada naturaalseidmaterjale (puit, kivi, betoon, metall, katusekivi). Välisviimistluses ei ole lubatud looduslikkematerjale imiteerivate kunstmaterjalide (näiteks: plastik välisvoodrilaud) jmt plast- ningmetallfassaadikattesüsteemide kasutamine. Esitada hoonete värvilahendused. Näidatahoonestuse kaugus krundi piiridest.Piirded projekteerida naabruses olemasolevate piirdeaedade lahendustega kooskõlas.Teedepoolsed kuni 1,40m (läbipaistev puitaed), kruntide vaheline kuni 1,60m (võib ka ollavõrkaed). Mitte rajada massiivpiirdeaeda (müüri, planku). Piirdega võib piirata elamutümbritseva õueala kuni ca 2000m2. Esitada piirdeaia eskiislahendus.Projekteerimisel lähtuda siseministri 30. märtsi 2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavadtuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. Katastriüksuse piirile lähemale kui 4meetrit võib hooneid projekteerida naaberkinnisasja omanike omavahelisel kirjalikulkokkuleppel, kus peab olema fikseeritud, et naaberkinnisasja omanik(ud) on teadlik(ud)nende katastriüksusele seatavast tuleohutuskujast tulenevast kitsendus(t)est ja/või tuleb tuleleviku piiramine naaberehitistele tagada ehituslike või muude abinõudega.Liikluskorraldus ja juurdepääs: lahendada vastavalt projekteerimisnormidele. Teedeplaneerimisel lähtuda Eesti standardist.Projekteerimistingimuste alusel ei teki juurdepääsu tagavat asjaõigust.Projekteerimistingimustes näidatakse vaid avalikule teele juurdepääsutee võimalik asukoht.Katastriüksuse omanikul on õigus saada juurdepääs avalikule teele kokkuleppel üle võõrakinnisasja vastavalt asjaõigusseaduse § 156 lõikes 1 sätestatule või esitades vastavasisulineavaldus Harju Maakohtule. Kiili Vallavalitsus ei võta projekteerimistingimusteväljastamisega endale mistahes varalisi või mittevaralisi kohustusi, mis on seotudjuurdepääsu tagamisega kinnisasjale või juurdepääsutee väljaehitamisega avalikultkasutatava teeni või selle tee hooldamisega seoses. Kõik sellised kohustused on kinnisasjaomaniku ainukohustused.Parkimine lahendada krundisiseselt. Näidata parkimiskohad asendiplaanil.Ilma detailplaneeringuta või ehitusloata võib krundile rajada kuni neli kuni 20m2 suuruseehitisealuse pinnaga väikehoonet (nt tööriistakuuri saun, garaaž, varjualune vms). Alla 20m2ehitised on keelatud paigutada krundi piirile lahemale kui 4m ja tee kaitsevööndisse.Väikehoone ehitamisel ja materjalide valikul lähtuda põhihoone arhitektuursest stiilist(põhihoone puudumisel tuleb arvestada piirkonna arhitektuurse stiiliga). Projekteeritavahoone juurde kuuluvad väikevormid tuleb lahendada hoonetega stiililt harmoneeruvalt jalooduskeskkonna eripära arvestavalt.Hoonete projekteerimisel arvestada kitsendustega:Maaparandushoiuala (4109450020100004);Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (11115).