Otsid uut kodukohta metsa sees, vee lähedal ja mitte kaugel Tartu kesklinnast? Ma saan peaaegu Sinu soovi täita - metsa pole küll pakkumise juures, kuid ümbruskond on piisavalt roheline. Nimelt on Vorbuse selline vahva koht, kuhu on tekkinud üksikelamu rajoon. Emajõgi asub müügis olevalt kinnistult linnulennult ca 75 m kaugusel. Kaugus Tartu südalinnast (Raekoja plats) on ca 8,4 km - tänapäevases maailmas on see olematu vahemaa.KINNISTU JA LIITUMISEDKinnistu asub tupiktänava lõpus st juurdepääs kinnistule on tupikalaga lõppevalt Jõekääru teelt. Detailplaneering lubab ehitada üksikelamule lisaks kuni kolm abihoonet. Elektrivarustus on tagatud olemasoleva Eesti Energia võrguga (3*16A). Liitumispunkt on kinnistu piiril välja ehitatud. Uus omanik saab alustada ka liitumisprotsessiga Tartu Veevärgiga (vesi-kanal) kuna torustik on kinnistu piirini välja ehitatud. Ehitatava elamu kütmiseks saab kasutada maasoojusenergiat ja elektrit, täiendavalt tahke kütust. Kinnistu põhjapoolsest piirist ulatub kinnistule 10 m ulatuses Emajõe kalda ehituskeeluvöönd ja maaparandushoiuala.EHITUSLUBA JA ÜKSIKELAMU EELPROJEKTKinnistule on väljastatud ehitusluba (EHR kood 121386535, väljastatud 02.03.2023), mille alusel saab püstitada eluhoone ehitusaluse pinnaga 209,2m² (eluruumide pind kokku 191,2 m²). Eelprojekti saab ostja kinnistu ostmisel kaasa!Ehitusloa aluseks oleva eelprojektiga planeeritud üksikelamu on planeeritud kahekorruseline viilkatusega ilma keldrita kergplokkidest ehitis, mille teise korruse moodustab katusekorrus. Hoone esimesele korrusele on planeeritud esik, söögituba/köök/elutuba, sahver, koridor, kabinet, tehnoruum, sanitaarruum ja garaaž. Teisele korrusele on planeeritud trepihall, kolm garderoobidega magamistuba ja WC-vannituba. Kõige suuremal magamistoal on eraldi WC-vannituba.Eelprojektis on planeeritud eluhoone välisseinad krohvitud ja värvitud helehalliks, toon Ginster 20 ( Caparoli kataloog ), sokkel viimistletud halli tsementplaadiga. Aknad ja välisuksed on planeeritud hallid, toon RAL 7016, katusekate on tumehall klassik plekk, toon rr 23 ning vihmaveesüsteem tumehall rr 23.Projekteerimise aluseks on Jõerahu tn. 18, Jõerahu tn. 19, Jõerahu tn. 21, Jõerahu tn. 23, Jõerahu n. 25, Jõekääru tn. 11, Jõekääru tn. 13 ja Jõekääru park kinnistute ja lähiala detailplaneering. Detailplaneeringus on Jõekääru 11 kinnistu hoone kasutusotstarve kaksikelamu kuid läbi ehitusloa taotluse sai kinnistu omanik loa püstitada üksikelamu, nagu ka kõrvalkinnistutel. Vastavalt ehitusseadustiku § 45 kehtib ehitusluba viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev.Kas see on Sinu tulevane unistuste kodu, mida soovid ehitama hakata? Võta ühendust ja saa rohkem infot!Müü või hinda meiega! Saada päring [email protected] ja teeme Sulle hea pakkumise.