Müüa arendusprojekt Pärnu Rannarajoonis.. Projekteeritud hoonesse on planeeritud 6 korterit, 6 kuuriboksi ja 4 parkimiskohta.NB HOONE RESTAUREERIMISE JA JUURDEEHITUSE PÕHIPROJEKT PÄRNA TN. 1, PÄRNU LINN TÖÖ NR 2105 on võimalik saata e-mailile.Jagatava kinnistu suurus: 560,12 m2EHITUSLUBA OLEMAS.EKSPLIKATSIOON KORRUSTE KAUPAI IKORRUS - 194,3m2, 4 terrassi - 43,4 m2II KORRUS - 162,2m2, 1 rõdu - 8,0 m2KOMMUNIKATSIOONID1. Fortumilt võetud kaugkütte liitumise pakkumine, liitumispunkt olemas Pärna 1 ja Pärna 3 maja vahel. 2. Vee-ja kanalisatsioonileping olemas Pärnu Veega.3. Liitumine Elektrileviga - peakaitse 63A.SELETUSKIRI ARHITEKTUUR -EHITUSLIK LAHENDUS Käesolev projekt on koostatud olemasoleva korterelamu restaureerimiseks Pärnus Pärna tänav 1 kinnistul. Pärna tn. 1 kinnistu ja sellel olevad hooned asuvad Pärnu linnas Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal reg. nr.27007 Eelnevalt on koostatud geodeetiline alusplaan OÜ Tippgeo töö nr 2021TG041, märts 2020. Hoone restaureerimiseks on koostatud eskiis ja selle alusel muinsuskaitse eritingimused, koostaja Reesi Sild , Muinsuskaitseamet 21.07.2021 Korterelamus on 6 korterit. Katastritunnus 62510:021:0002 Kinnistu suurus on 1023 m2Sihtotstarve elamumaa 100% Kasutusotstarve 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu Elamu netopind kokku on 356,5 m2 Elamu olemasolev ehitisealune pind 235 m2 (EHRi andmetel) Ehitisealused pinnad säilivad olemasolevad. Planeeritud on pealisehitised ühekorruselistele hoonemahtudele hoovipoolses osas. Säilivad olemasolevad: Elamu 1 ehitisealune pind 235,0 m2 Elamu 2 ehitisealune pind 94,0 m2 Abihoone 3 (kuur) ehitisealune pind 39,0 m2 Abihoone 4 (pesuköök) ehitisealune pind 19 m2 Ehitiselune pind kokku 387 m2 Täisehitus 38% Projekteeritud: Haljastus 331 m2 ehk 32% Auto parkimise kohti kinnistul 4 tk Elamu olemasolev maht 1270 m3 EHR-i andmetel ilma pööningu ja soklita Elamu olemasolev tegelik maht 1270 m3Lubatud juurdeehitus 33 % mahust 544 m3 ehk kokku lubatud maht 1650+544=2194 m3Projekteeritud maht 1650+185=1830 m3 Müügihind ei sisalda käibemaksu ja ei lisandu käibemaks.Kogu projektist täpsem info võimalik saata e-mailile!NB! Kinnistule määratakse notariaalne kasutuskord.HOONE LÜHIKE AJALOOLINE ÜLEVAADE:Pärna 1/3 krundi ajalooline nr on 36d. Krundi ostis 1895. aastal maalermeister Juhan Villems. 1895. aastal koostati ka elamu ehitusprojekt, mis nägi ette ühekorruselise katusekorrusega verandaga puidust elamu ehitamist Pärna tänava äärde. Elamu paikneb tänavajoonest väikse tagasiastega (treppide võrra). Kolmnurga kujulisel krundil oli sel hetkel olemas tänavapoolsel piiril piklik abihoone (ilmselt kuur-pesuköök), mis 1896. aasta projekti järgi ehitati ümber elamuks, tegemist on praeguse Pärna 3 hoonega. Ilmselt ehitati väiksem hoone suvitajatele välja üürimiseks, edasi kasutati ka hoones varem olnud pesukööki. 1899. aastal ehitati Pärna 1 hoone kirdenurgas kahekorruseliseks. Algselt oli hoones kolm korterit. Veranda lammutati enne 1958. aastat. Samuti on selleks hetkeks ehitatud ümber algupärased ahjud ja lisatud uusi. 1980. aastatel tehti hoones kapitaalremont, mil vahetatakse aknad ja siseuksed, ilmselt ka 1. korruse põrandad, kuna nende seisukord hinnatakse halvaks. Välisfassaadi palju ei muudetud, vaid hooviküljel laiendati suuremat trepikoda ühekorruselise mahuga. Krundist eraldati hiljem kirdepoolne osa ja see hoonestati Ehitisregistri andmetel 2012. aastal kortermajaga. Pärna 1 on eksterjööris suuresti säilitanud oma algupärase mahu (välja arvatud veranda), kuid selle dekoori on nõukogude ajal lihtsustatud. Siiski on tegemist kuurordi eeslinna puitarhitektuuri hea näitega, millel säilinud ka algupäraseid detaile.Helista ja küsi lisa! JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!- - - - - - - - - -Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] saad:- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist- Pankadest parimad kodulaenutingimused- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse EestisUUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.- - - - - - - - - -Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/- - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.Võta minuga ühendust ja küsi lisa!JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!- - - - - - - - - -Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected] saad:- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist- Pankadest parimad kodulaenutingimused- Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse EestisUUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.- - - - - - - - - -Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/- - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank.Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.