Oleme projekteerimas Lõunakeskuse ja Tartu Ülikooli Raja tn kliiniku vahetusse lähedusse uus ärihoone.Suurepärase asukohaga kinnistu on sõiduteel hästi nähtav, asudes Eesti suurima liiklustihedusega Tartu Ringtee lõigu ääres. Transpordiameti uuringu andmetel möödub antud kohast keskmiselt ligi 20 000 autot ööpäevas.Pakume üürnikule ainulaadset võimalust soetada projektis endale osaluse, et saada tulevikus ka osa üüritulust. Kui antud võimalus huvi pakub, siis anna märku ja olen meeleldi valmis andma lisainfot.Kokku saab hoones olema ca 2500 m² kaubandus-, ja büroopindasid läbi kahe korruse.Lisaks hakkab hoone maa-alusel korrusel asuma köetud autoparkla ning laopinnad büroodele.Üle tee asub Lõunakeskus, Bauhof, IKEA planeerimisstuudio ning paljud teised kauplused, söögikohad ning teenindusasutused. Lisaks planeeritakse piirkonda toidukauplust LIDL. Lõunakeskuse parklasse pääseb Raja tn 33 krundilt mugavalt läbi kergliiklustunneli.Suurepäraselt sobib Raja 33 ärihoone ka tervishoiuteenuseid pakkuvatele ettevõtetele, kuna paikneb hästi juurdepääsetavas kohas ning Tartu Ülikooli kliinikumi erinevate kliinikute läheduses.Hoone on suurepärase kasutusega ning kasutusel on mugavad, tänapäevased ning energiasäästlikud lahendused*Loft office tüüpi eraldi sissepääsuga kaubanduspinnad*I korrusel ligi 5 meetri kõrgused laod* CO2- põhise juhtimisega ventilatsioon*Ruumipõhise kütte ja jahutuse juhtimine*Köetud maa-alune parkla*Suurepärane ühistranspordi ühendust*Rohkelt parkimiskohti töötajatele ja klientidele*Jalgrattaruum ja laadimisvõimalused elektriautodele ja -liikuritele*Hoone kõrval Tartu linna rattaringluse parkla* ca 500 m² lisa laopinda maa-alusel korrusel* kaubalift ja reisijate liftOotame huvilisi oma soovidest varakult märku andma, et saaksime rajada just Teie ettevõttele sobiva pinna. Projekteerimise faasis on võimalik arvestada teie vajaduste, soovide ja mõtetega.Hinnad 8€/m²-15€/m². Hind sõltub pinna suurusest, asukohast, üüriperioodist ja siseviimistlusest.Hinnale lisandub käibemaks ja kommunaalkulud vastavalt tarbimisele.Ajajoon:jaanuar 2022 algas arhitektuurikonkursskevad 2022 valiti välja võidutöösuvi 2022 algas projekteeriminekevad 2024 algab ehitusDorpat Kinnisvara on seadnud endale eemärgiks koduse ja mugava elukeskkonna loomise.Me tunneme, et suudame läbi oma tegevuse kõige otsesemalt mõjutada keskkonda meie ümber. Me soovime, et keskkond ja ruum, milles me kõik paikneme, oleks kodune, mugav, turvaline, aga pakuks igal juhul uhkustunnet – see on meie linn või see on minu kodu.Me ei soovi ehitada lihtsalt kortereid või maju. Me valmistame kodusid, kus perekonnad veedavad oma elust aastaid ja loovad mälestusi.Kodutunde loovad inimesed, kuid kodu ehitavad hingega asja kallal olevad asjatundjad.