MÜÜA ATRAKTIIVNE AJALOOLINE (ÄRI)HOONE PÄRNU VANALINNAS, RÜÜTLI 21- Sobib hästi võõrastemajaks, büroohooneks, luksuskorteritega elamuks vms. Seni olnud kasutuses peamiselt büroohoonena (oli pikka aega nn advokaatidemaja). Hetkel võõrastemaja.- Võimalik osta koos maja valdava äriühingu ning kliendibaasiga (hinna sees).- Väga heas seisukorras! - Põhjalikult renoveeritud aastatel 2016-2017. - 2022. aastal uuendati kivikatus, elektrikilbid (automaatikaga), veerennid ja -torud ning kogu keldrikorrus. - Asub Pärnu ajaloolises südames, vanalinnas, Rüütli tänaval, aktiivses äritsoonis. - Maja ees avar park (palju rohelust), mitmed pargid samuti vahetus läheduses.- Muinsusväärtus: tegu on kunagise Pärnu raehärra ja kaupmehe Christoph Heinrich Mohri hoonetekompleksi kuuluva majaga. Hoone on ehitatud 1780. aastal. - Võimalik ehitada välja ka pööningukorrus (laiendada III korruse ruume). Linnavalitsuselt vastav luba olemas.- Müüakse käibemaksuta (st ei sisaldu ega lisandu).ÜLDINE SEISUKORD: väga hea! Kogu hoone on renoveeritud põhjalikult ja pieteeditundeliselt, nii tehniliselt kui esteetiliselt täiesti korras. Sealhulgas: säilitatud ning taastatud on vanad parkettpõrandad, siseuksed, aknad ja kapid. Lisaks on seintel (arhiivimaterjalide abil kindlaks tehtud) 1780. aastast pärit lilleornamentika. Põrandatel samas stiilis ornamentikaga eritellimuse alusel Saksamaal valmistatud vaipkatted.KÜTTESÜSTEEM: kaugküte. Automaatika abil reguleeritav.VESI JA KANALISATSIOON: tsentraalne (ka soe vesi). Kogu torustik on uus.ELEKTER: uued elektrijuhtmed, pistikupesad ja lülitid. Maja kasutuses on 32A.INTERNET JA DIGI-TV: kõik olemas. Maja teenindab Telia.TURVASÜSTEEM: hoone ja korrused on varustatud kaasaegsete turva- ning lukusüsteemiga (monitooritavad ja opereeritavad arvuti ja mobiiltelefoniga). HOONE: krohvitud ja värvitud seintega kivimaja (tellis, II korrusel vahvärk). Vahelaed puidust. Puitraamidega aknad. Kivikatus. RUUMID: laed ja seinad peamiselt värvitud. Põrandal naturaalne parkett või plaat.- 0 korrus: 39 m² (2 korralikku, puhast, hästi valgustatud ja sooja ruumi).- I korrus: 67,8 m² (avar elutuba koos kööginurgaga, 2 magamistuba, avar koridor, WC-dušširuum).- II korrus: 83,4 m² (avar elutuba koos kööginurgaga, 2 magamistuba, avar koridor, WC-dušširuum).- III korrus: 56,1 m² (avar elutuba koos kööginurgaga, 1 magamistuba, avar koridor, WC-dušširuum).Hoone kokku 249,6 m² (värske mõõdistuse järgi). 10 suuremat ruumi + abiruumid. Kõikidel korrustel (va kelder) on WC ja dušširuum.SISUSTUS: müüakse koos sisustusega (kogu mööbel, tehnika, inventar jne on hinna sees).ASUKOHT: Pärnu südalinn, vanalinn, aktiivne äritsoon. Ümbruses palju söögikohti, hotelle, büroosid ja kauplusi. Kiviviske kaugusel teater Endla. Majaesine on õhuline - kohe üle Rüütli tänava asub lastepark (palju rohelust). Ümbruses palju parkimiskohti.AJALUGU: Maja ehitati 1780. aastal kaupmehe ja raehärra ning aktiivse seltskonnategelase Christopher Heinrich Mohr`i elamuks. Hoone ehitas Mohr peahoone (Rüütli 23) ümberehituse käigus ning oli algselt ühekorruseline. 1820ndatel lisati sellele II korrus (krohvitud puitkonstruktsioonina, st vahvärk stiilis) ja astmikviil.Pärast C. H. Mohri oli hoone järgmine omanik Suurgildi oldermann ja linna ehitusmeistri poeg Hans Christian Erler. Hiljem ostis kinnistu kaubakompanii J. Jacke ja Co. 1860. aastatel elas seal üks kompanii juhte, Rootsi-Norra ja Taani aukonsul Carl Nicolai Frey.OMANDIVORM: külaliskorterid (eriomand). Keldri kasutamise ja parkimiskorra (õues) määratleb notariaalne kasutuskorra kokkuleppe.LÄHIM:Toitlustusasutus: 65 m (Sweet Rosie Irish Pub)Kaubanduskeskus: 550 m (Port Artur)Lasteaed: 900 m (Pärnu Kesklinna Lasteaed)Kool: 350 m (Pärnu Vanalinna Põhikool)Teater: 250 m (teater Endla)Kino: 600 m (Apollo Kino Pärnu)Küsi lisainformatsiooni!Tule tutvuma!Tee omapoolne hinnapakkumine!--- Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.eeUUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.