KORTERELAMU Suurepärane jahutusega 3.5-toaline linnakodu Kalaranna elamukvartalis aadressil Kalaranna tn 8.1 asuvas 2022.aastal valminud maa-aluse parkla, kauni haljastusega sisehoovide, mänguväljakute, võrkpalliplatsi, liivase mereranna ja promenaadiga korterelamus. Kortermaja on ProKapitali arendus, hoone kandekarkass ja korterite vahelised seinad raudbetoonist, tagades helikindluse. Korterelamul on energiakasutuse klass B. Korterihoone trepikoja sissepääsu juures on elanikele lukustatud jalgrataste ja lapsevankrite hoiuruum. KORTER Korteris 22 on kaks eraldi asetsevat magamistuba (13.2m²) (10.6m²), avatud köögiga elutuba (26.2m²), aknaga garderoob/kabinet (7.9m²), kahe valamu ja wc-ga dušši ruum (5.8m²), esik (5.1m²), wc (1.8m²) ja korteris asuv panipaik (2.1m²). Korteri juurde kuulub avatud 17.9 m² rõdu – pealelõuna ja õhtupäikesega, vaatega Kalamajale (vt. korteri plaan), millel puitlaudis põrand ja avarust lisav klaasist piire. Elamu on ühendatud Utilitase kaugkütte võrku, korteris on Targa kodu süsteem, mille kasutajaliidese ekraanilt on võimalik lihtsalt juhtida korteri jahutuse, kütte ja ventilatsiooniseadmete tööd. Korteris on põrandaküte ja iga ruumi temperatuur Targa Kodu süsteemist ja ka ruumipõhiste JUNG termostaat-regulaatoritega reguleeritav.Targa Kodu süsteemist on juhitav ka pildi ja heli edastamisega varustatud uksetelefonisüsteem. Korteril on hea soojusjuhtivuse ja helikindlusega Lasita puitalumiinium aknad, valge tammespooniga siseuksed ja musta tammespooniga välisuks. Eluruumides ja esikus on Parador valge matt lakiga tamme parkett; tualettruumides, dušši ruumis keraamilised põrandaplaadid ning kipsist ripplaed. Korteris on Hansgrohe segistid, INBANI valamud ja TOTO wc-potid. Korteris on toimiv valguskaabli-põhine kiire internet ja wifi. Korteri suitsuanduritega tulekahjusignalisatsioon on koondatud korterelamu ATS keskusesse. Paigaldatud on ruumipõhine kaabeldus soovikorral valvesignalisatsiooni seadmete, liikumisandurite paigaldamiseks. Parklasse sissepääs on tagatud vaid maja elanikele, telefoni ja/või sõiduki numbrituvastuse läbipääsusüsteemi kaudu. Korterelamus on hästi toimiv ühistu ja haldusteenuse pakkuja. SISUSTUS Korter on uus, sisustatud kvaliteetse Schmidt kohakindla integreeritud mööbliga. Magamistoas ja esikus on sisseehitatud garderoobid. Kabinet-garderoobis sisseehitatud garderoob ja kodukontori töökoht.Avatud köögis Dekton kivi töötasapinnad ja integreeritud Bosch köögiseadmed – väike külmik sügavkülm, ahi, nõudepesumasin. Köögis on ventilatsioonisüsteemiga integreeritud kohtäratõmbesüsteem Falmec õhupuhastiga.Elutoas integreeritud seinakapid ja baarinurk, samuti Dekton kivi töötasapinnaga. Korteris asuvas panipaigas Electrolux eest laetav pesumasin/kuivati ja Flexit Nordic ventilatsiooniseade, lisaks mugav riiulisüsteem. Dušši ruumis tammepuidust kahe valamuga ruumikas kapilahendus. Kõigis ruumides paigaldatud kvaliteetsed laevalgustid, ripplagedes kohtvalgustid ja kõigil akendel on paigaldatud kvaliteetsed eritellimusel avakatted. Korteri hinnas sisaldub kogu kohakindel integreeritud mööbel, valgustid, avakatted ja kodutehnika. Piltidel olev muu sisustus (mitte kohakindel) pakub idee võimalikust sisustusest, kuid ei sisaldu korteri müügis. PARKIMINE JA PANIPAIK Korteri müügihinnale lisanduvad hoone maa-aluses privaatses osas paiknevad panipaik (3m²) hinnaga 10.000€ ja avar parkimiskoht (12.5 m²) hinnaga 30.000€. Parkimiskoht ja panipaik asuvad korteri liftiga varustatud trepikoja mugavas läheduses (vt. 0-korruse osa plaan).