Hea kesklinna ümbruse koduotsija, seda pakkumist oled sa oodanud!Rohelises Karlova linnaosas, Tammelinna külje all on valminud uhiuus stiilne korterelamu.Arenduse koduleht:https://voru65a.ee/MAJA:Kivimaja fassaad on krohvitud ja osaliselt kaetud fasaadiplaadiga, mis harmoneerub piirkonna miljööga. Maja on A-energiamärgisega ja kõrvalkulude alandamiseks paigaldatakse hoone katusele päikesepaneelid. Kortermajas on kokku vaid 11 korterit. Modernsed ja energiasäästlikud kodud on 1-4 toalised ja paiknevad kolmel korrusel. Esimesel korrusel on 4 korterit, neist kahel on terrassid, teisel korrusel samuti 4 korterit ja kolmandal korrusel on väga suurte terrassidega 3 korterit. Kõikidel korteritel on avarad maast laeni aknad. KORTER :Korter asub esimesel korrusel, korteris on magamistuba, avatud köögiga elutuba, wc- ja vannituba ja esik. Korteri kogupind on 47.8 m², sellest elutuba 22.6 m², magamistuba 11.5 m², esik 7.7 m² ja panipaik 1.5 m². Elutoast on väljapääs maja ees asuvale haljasalale. KINNISTU:Privaatne kinnistu on 1512 m² suurune, haljasala suurus on u 640 m². Kinnistul on kõrghaljastust, muruplats, õunapuud. Siseõuel on lastele mänguväljak. Maja taga on autoparkla.ASUKOHT:Suurepärane asukoht - kiire ja mugav ühendus Tartu kesklinnaga! Korterelamu lähedusse jäävad mainekad koolid, lasteaiad, kauplused, toitlustus- ja meelelahutuskohad, kergliiklusrajad, bussipeatused jm. Kesklinn on vaid paarikümneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Kiviviske kaugusel on head sportimisvõimalused Tamme staadionil. SISEVIIMISTLUSKorterite siseviimistlus on väga kvaliteetne ja skandinaavialiku stiiliga. Avarates eluruumides on parkettpõrandad ja pesemisruumide põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega. Seinad on värvitud heledates toonides. Siseuksed on tammespooniga. Siseviimistluse osas saab ostja kaasa rääkida.EHITUSHoone on rajatud lintvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Kõik välisseinad on betoonplokist mõõduga 190mm. Seinad on soojustatud EPS 60 Silver soojustusplaatidega ja kaetud krohvisüsteemi või roovitusel laudise ja tsementkiudplaadiga. Kandvad siseseinad on Columbiakivi betoonplokist 190mm või 240mm ja krohvitud mõlemalt poolt (EI30). Kergseinad on metallkarkassil 66mm, vahel mineraalvill ja katteks OSB plaat ja kipsplaat. Kõik vahelaed on õõnespaneelidest. Maja akendeks on 3x PVC pakettaknad. Maja katusekattena kasutatakse SPS materjali.KOMMUNIKATSIOONIDMajas on tsentraalse soojusvahetiga ventilatsiooniseade, mis soojendab toast ära võetava õhu abil väljast võetavat värsket õhku. Hoones on linna kaugküte. Katusele paigaldatakse päikesepaneelid 10kW. Kinnistul on olemas Telia valguskaabel.LISAINFOKorteri müügihinna sisse kuulub üks parkimiskoht elamu siseõuel asuvas parklas ja panipaik. Parkimiskohti on võimalik lisatasu eest juurde soetada (6000€). Lisaks autoparklale on sisehoovis ka ühine rattaparkla.Kuulutuses olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed ning tehtud juba valminud korterist. Korterite lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta.MÜÜGIINFOMüük toimub kolmes etapis:- BroneerimineKliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 euro suuruse ettemakse.- Võlaõiguslik lepingKliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest.- Asjaõiguslik lepingKui korter on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab korteri omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen KinnisvarabürooKinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehelLumen Kinnisvarabüroo kinnisvaramaaklerid ühinesid aastal 2018 selleks, et viia kinnisvarafirma teenindusstandardid enneolematule tipptasemele. Meie 13-st kinnisvaramaaklerist Tartus, Pärnus ja Võrus lausa 4 on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmed ja omavad üle 7a töökogemust.Meie eesmärk on tagada, et kõik, mida teeme oma klientide heaks, tooks kaasa parima võimaliku tulemuse. Tegutseme inimeste äris, mis tegeleb kinnisvaraga, mitte kinnisvaraäris, mis teenindab kinnisvaraomanike.Meie peamine tegevusvaldkond on kinnisvara vahenduse, ostu, müügi ning üürimisega seonduvad teenused nii elamis- kui ka äripindadele.Loome tugevaid suhteid, mis põhinevad aususel ja usaldusel, suhtleme selgelt ja regulaarselt. Tänu sihikindlale tegevusele ja selgele suhtlusele võid kindel olla, et bürokraatiaga sa kokku ei põrka.Kui oled meile usaldanud oma kinnisvara, töötame välja põhjalikud ja terviklikud turundusprogrammid, mis on spetsiaalselt kohandatud sinu objekti vajadustele. See tagab eduka müügi saavutamise kiirelt ja korrektselt. Selline eesmärk inspireerib meid tegema asju teisiti… ja paremini, kui enamus teisi kinnisvarabüroosid.Kinnisvara müük ja ost – jah, see on sinu teekond, kuid meie oleme sinuga kaasas, et sind aidata! Kinnisvaramaakleri Pärnus, Tartus ja Võrus leiad siit lehelt!