Suurepärane võimalus osta Tallinna Kesklinna aktiivses äritsoonis kehtiva üürilepinguga ja hea üritootlusega asuv äripind, mis sobib ideaalselt teenindus-, büroo- ja kaubanduspinnaks.Miks just siin on sinu äri jaoks parim koht?– asukoht: D-terminali vahetus lähedus– moodne ja esinduslik arhitektuur– avar ruumiplaneering ja vitriinaknad– 2 eraldiseisvat äripinda (eraldi sissepääsudega otse tänavalt), kokku 158.7 ruutmeetritMAJAArhitektide Andri Kirsima ja Hannes Niineväli projekteeritud hoone arhitektuur on kaasaegne ja ümbritsevatest hoonetest selgelt eristuv. Hoone valmis aastal 2003, ehitamisel on kasutatud kvaliteetseid materjale. Hästitoimiv korteriühistu on hoone korrasoleku eest heaperemehelikult hoolitsenud.Eriti mõnus on see asukoht väikelaeva või jahi omanikule, sest enam ideaalsemat võimalust oma sõiduki parkimiseks Tallinnas ei ole – see on ainuke elumaja-ärihoone, mis paikneb otse Vanasadama kõrval.PLANEERING, SISEVIIMISTLUS JA SIHTOTSTARVESihtotstarve: teenindus, kaubandus, büroo, majutus.Pakutav äripind paikneb läbi kahe korruse.Esimesel korrusel, 84.8 ruutmeetrisel äripinnal asub hetkel riiete ning aksessuaaride kauplus. Äripind koosneb avara vitriinakendega saalist, abiruumist ning WC-st. Tähelepanu väärivad kõrged laed ning vaade Admiraliteedi basseinile.Teisel korrusel on 73.9 ruutmeetrine äripind, millel hetkel tegutseb ilusalong. Salongi koosseisu kuuluvad avar saal (hetkel kasutatud juuksurina), 4 kabinetiruumi, millest ühes on dušinurk, esik ja wc. Kolmes kabinetruumis on olemas kraanikausid. Teisele korrusele viib korralik metallkarkassiga trepp.Planeeringut on võimalik lihtsasti ümber teha, juurde saab teha ka sanitaarruume. Esimese ja teise korruse pindu on võimalik ühendada või kasutada eraldi äripindadena.Mõlemal äripinnal on oma sissepääs otse tänavalt.Uksed: metallraamis klaasuksed ning metallist siseuksedPõrand: plaaditud, osaliselt on parkettSeinad: värvitudTualettruum: viimistletud- seintel ning põrandatel keraamilised plaadid, valamu ja wc-pott paigaldatud/ühendatud.Olemas sisseehitatud kapid.TULEKAHJUSIGNALISATSIOON, TULEOHUTUS HOONES, SIGNALISATSIOONTulekustutid, tulekahjusignalisatsioon, andurid, viidad ja avariivalgustus vastavad kehtivatele normidele.Signalisatsioonisüsteem paigaldatud.KÜTE JA VENTILATSIOONHoones on gaasiküte ning igas ruumis saab kütet reguleerida. Äripinnal on loomulik ventilatsioon.Hoones tegutseb tegus korteriühistu.SISUSTUSSisustus kokkuleppel.PARKIMINEHoone asub tasulise parkimise tsoonis T5. Parkida on võimalik nii hoone ees kui ka tänaval, lisaks asub paariminutilise jalutuskäigu kaugusel paar Europarklat.Nautica kaubanduskeskuse ees on võimalik parkida 1 tund tasuta.ÜMBRUSKONDPaadi 14a hoone asukoht võimaldab kiires elutempos aega säästa, olles mugava asukohaga nii ettevõtjale kui ka ettevõtte klientidele. Äripind jääb sadama, Rotermanni ja Vanalinna vahele, piirkonnas on palju liikumist. See pole aga ainult turismipiirkond, ümbruskonnas on palju elamuid, mistõttu on ka palju püsiklientuuri.Majas tegutsevad ilusalongid ja kauplused. Toidupoodidest jalutuskäigu kaugusel on postimaja Rimi supermarket ja renoveeritud Nautica keskus Ahtri tänaval ning Tallinna sadama D-terminal. Üle tee asuvas Rotermanni kvartalis on mitmeid erinevaid kohvikuid ja restorane. Hiljuti avati Stalkeri käik ehk Rotermanni uusim toidutänav. Vanalinn on vaid mõne minuti kaugusel.Antud kesklinna piirkond on teada kui õdus ja sõbralik linnakeskkond, mida iseloomustavad ajaloohõnguline atmosfäär, silmapaistev ja huvitav arhitektuur, avatus, omanäolisus ja loomulikult suurepärane asukoht otse linna südames.Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg äripinnaga tutvumiseks.